Stadtvilla. Stil. Uhlenhorst.
COMPRA: Casa adosada en Hamburg
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Descripción general
- Nº de referencia
- KHHA_742
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 4.252 ft²
- Área de terreno
- 4.747 ft²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Hamburg
- Precio
- ~ 19.433.505 AED
- 4.550.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Florian Grein
Descripción
Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das denkmalgeschützte Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit großzügigen ca. 395 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt neun Zimmern, darunter vier Schlafzimmern und drei modernen Bädern, Platz für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Hamburgs.
Die gehobene Ausstattung des Hauses überzeugt auf ganzer Linie. Charaktervolle Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre und erzählen von der langen Geschichte dieses besonderen Gebäudes. Hochwertige Fliesenflächen setzen in den Nassräumen stilvolle Akzente. Der stimmungsvolle Kamin lädt in den kälteren Monaten zum Verweilen ein, während der lichtdurchflutete Wintergarten das ganze Jahr über einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Im Jahr 2018 wurde das Haus sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse, und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das ca. 441 m² große Grundstück beherbergt einen privaten Garten, der als grüne Oase inmitten der Stadt zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung.
Ein Stadthaus mit Seele, Geschichte und allem, was modernes Wohnen ausmacht – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.
Equipo
- Denkmalgeschütztes Stadthaus mit historischer Substanz - Großzügige ca. 395 m² Wohnfläche auf drei Ebenen - Repräsentative Raumstruktur mit insgesamt neun Zimmern - Vier Schlafzimmer & drei stilvoll modernisierte Bäder - Originale Dielenböden & Laminat Fischrät verlegt mit warmer, authentischer Ausstrahlung - Ausgewählte Materialien & hochwertige Ausstattungsdetails - Kamin als zentrales Element der Wohnatmosphäre - Lichtdurchfluteter Wintergarten mit fließendem Übergang ins Grüne - Moderne Küche, harmonisch integriert - Sorgfältig modernisiert (2018), fortlaufend gepflegt - Eingewachsener, privater Garten als ruhiger Rückzugsort
Más detalles
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción
Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das denkmalgeschützte Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit großzügigen ca. 395 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt neun Zimmern, darunter vier Schlafzimmern und drei modernen Bädern, Platz für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Hamburgs.
Die gehobene Ausstattung des Hauses überzeugt auf ganzer Linie. Charaktervolle Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre und erzählen von der langen Geschichte dieses besonderen Gebäudes. Hochwertige Fliesenflächen setzen in den Nassräumen stilvolle Akzente. Der stimmungsvolle Kamin lädt in den kälteren Monaten zum Verweilen ein, während der lichtdurchflutete Wintergarten das ganze Jahr über einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Im Jahr 2018 wurde das Haus sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse, und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das ca. 441 m² große Grundstück beherbergt einen privaten Garten, der als grüne Oase inmitten der Stadt zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung.
Ein Stadthaus mit Seele, Geschichte und allem, was modernes Wohnen ausmacht – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.
Equipo
- Denkmalgeschütztes Stadthaus mit historischer Substanz - Großzügige ca. 395 m² Wohnfläche auf drei Ebenen - Repräsentative Raumstruktur mit insgesamt neun Zimmern - Vier Schlafzimmer & drei stilvoll modernisierte Bäder - Originale Dielenböden & Laminat Fischrät verlegt mit warmer, authentischer Ausstrahlung - Ausgewählte Materialien & hochwertige Ausstattungsdetails - Kamin als zentrales Element der Wohnatmosphäre - Lichtdurchfluteter Wintergarten mit fließendem Übergang ins Grüne - Moderne Küche, harmonisch integriert - Sorgfältig modernisiert (2018), fortlaufend gepflegt - Eingewachsener, privater Garten als ruhiger Rückzugsort
Más detalles
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción general
- Nº de referencia
- KHHA_742
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 4.252 ft²
- Área de terreno
- 4.747 ft²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Hamburg
- Precio
- ~ 19.433.505 AED
- 4.550.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Florian Grein
La propiedad en Hamburg
Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten und elegantesten Wohnlagen Hamburgs. Das noble Stadtquartier im Bezirk Hamburg-Nord besticht durch seine einzigartige Lage zwischen der Außenalster und dem Eilbekkanal und verbindet großstädtisches Flair mit einer ruhigen, baumgesäumten Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur des Viertels ist ausgezeichnet. Entlang der Flaniermeilen im Stadtteil finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die das Wohnen hier besonders komfortabel machen. Für Familien sind mehrere renommierte Schulen und Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Mit der U-Bahn-Linie U3, mehreren Buslinien sowie dem nahe gelegenen S-Bahn-Netz ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren zudem von einer schnellen Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen. Besonders geschätzt wird Uhlenhorst für seine unvergleichliche Nähe zur Alster. Weitläufige Grünanlagen, idyllische Uferwege und der direkte Zugang zum Alstervergnügen laden zu Spaziergängen, Jogging und Wassersport ein. Das Lebensgefühl hier ist geprägt von Großzügigkeit, Ruhe und einer lebendigen Nachbarschaft. Wer in Uhlenhorst kauft, investiert in eine der stabilsten und wertstärksten Lagen des Hamburger Immobilienmarktes.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- F
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 172 kWh/ft²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 30.05.2034
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1900
- Espacio vital
- aprox. 4.252 ft²
- Baños
- 3
- Habitaciones
- 9
- Área de terreno
- aprox. 4.747 ft²
- Condición
- Bien mantenido
- Espacios al aire libre
- 2 Balcones / 2 Terrazas
- Plazas de aparcamiento
- 3
- Tipo de propiedad
- Casa adosada
¿Interesado? Envíame una solicitud
KENSINGTON Hamburg Alster
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