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COMPRA: Casa con terraza en Teltow

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Descripción general

Nº de referencia
KBSW26041
Habitaciones
5
Baños
2
Espacio vital
130 m²
Área de terreno
200 m²
Área utilizable
42 m²
Disponibilidad
sofort
Ubicación
Alemania, Teltow
Precio
599.000 EUR
Stefan Knieß

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Contacto Stefan Knieß

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Descripción

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Teltow bietet auf drei Etagen (zzgl. Keller und Dachgeschoss) eine Wohn- & Nutzfläche von ca. 174 m² (Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung ca. 130 m² und ca. 42 m² Nutzfläche im Keller/Untergeschooss zur Verfügung) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Insbesondere für größere Familien bietet das Haus aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und des zusätzlichen Platzangebots ideale Voraussetzungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche mit Fliesen als Bodenbelag sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Die oberen Etagen beherbergen vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, welche den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht werden. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenwohnraum und lädt zum Verweilen ein. Der praktische Abstellraum im Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet; im Schlafzimmer sorgt Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Plus der Immobilie ist das o.g. Untergeschoss. Die Fläche im Keller/Untergeschoss verteilt sich auf zwei großzügige Kellerräume, die weit über reinen Stauraum hinausgehen und vielseitig als Hobby-, Spiel-, Sport- oder Arbeitsbereich sowie als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Außerdem verfügen die Kelleräume über verlegte Fliesen und eignen sich besonders gut als zusätzlicher, flexibel nutzbarer Bereich für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig – eine attraktive Gelegenheit für alle, die im Großraum Berlin eine familiengerechte Immobilie mit großzügiger zusätzlicher Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Equipo

- ca. 174 m² Wohn- & Nutzfläche - 3 Etagen, zzgl Keller und Dachgeschoß - Terrasse - Balkon - Französischer Balkon - Garten - Einbauküche - 1 Gäste-WC - 2 Bäder - Keller - KFZ-Außenstellplatz - Badewanne + Dusche - ruhige Lage - S-Bahnhof fußläufig entfernt - Entkaltungsanlage - Kammer

Más detalles

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung.Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.deAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

La propiedad en Teltow

Teltow überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage, die städtische Infrastruktur und naturnahes Wohnen ideal miteinander verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Teltow-Stadt und sind damit bestens an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn in rund 15 Fahrminuten. Der Berliner Hauptbahnhof ist in etwa 42 Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen liegt lediglich 32 Fahrminuten entfernt – ideal für Berufspendler und Reisefreudige gleichermaßen. Die Nahversorgung im Alltag gestaltet sich denkbar komfortabel: Zahlreiche Supermärkte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Familien mit Kindern werden die hervorragende Bildungsinfrastruktur zu schätzen wissen. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Darüber hinaus ist eine gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Einrichtungen des Gesundheitswesens gewährleistet. Das Wohnumfeld selbst präsentiert sich grün, ruhig und angenehm – eine Wohlfühloase, die trotz der hervorragenden Infrastruktur eine hohe Lebensqualität und Erholungswert bietet.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
C
Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
98.6 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Cogeneración
Válido hasta
18.05.2036

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
2003
Espacio vital
aprox. 130 m²
Baños
2
Habitaciones
5
Área de terreno
aprox. 200 m²
Área utilizable
aprox. 42 m²
Condición
Bien mantenido
Espacios al aire libre
1 Balcón / 1 Terraza
Tipo de propiedad
Casa con terraza
comisión del comprador
3,57% inkl. 19% MwSt.
Stefan Knieß

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KENSINGTON Berlin Süd-West Teltow

Stefan Knieß
Zehlendorfer Str. 21
14513 Teltow
CompañíaKENSINGTON Berlin Süd-West Teltow

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