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  • Propiedad inmobiliaria en venta in 23669 Timmendorfer Strand
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Erbpachtgrundstück, Wohnung zum Kauf in Ostseenähe

COMPRA: Piso en Timmendorfer Strand

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Descripción general

Nº de referencia
Kensington_KLK_528
Habitaciones
2
Baño
1
Espacio vital
47 m²
Disponibilidad
Disponible
Ubicación
Alemania, Timmendorfer Strand
Precio
295.000 EUR

¿Interesado?

Contacto Judith Engeler

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Descripción

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Klein Timmendorf, auf einem ca. 661 m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 76 Jahre) . Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Gebäudeensembles mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 2002 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein.

Das Hausgeld ist aktuell mit 185,00 € mtl. angesetzt.
Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete ab 01/2026 594,- € mtl. + 32,- € mtl. für den PKW-Stellplatz).
Die Erbpacht beläuft sich auf ca. 520,- € p.a.

Equipo

Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.

La propiedad en Timmendorfer Strand

Zwischen der Wohnanlage und dem Ostseestrand liegen keine 2 km. Am Ort befinden sich neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch ein Golfplatz und eine Bücherei. Sehr beliebt sind auch Besuche im Aquarium SEA LIFE oder im Meerwasser-Hallenbad im benachbarten Niendorf. Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt unweit der Hansestadt Lübeck an der Lübecker Bucht. Die Gemeinde ist überwiegend auf den Fremdenverkehr ausgerichtet. Das weltoffene "Timmendorfer Strand" mit seinem eigenen Flair gehört zu den ersten Adressen unter den Ostseebädern. Die Gemeinde ist verkehrsmäßig über die Bundesautobahn A1 und Bundesstraße 76 angebunden. Mit der Bundesbahn ist Timmendorfer Strand über die Strecke Hamburg - Lübeck - Neustadt - Puttgarden erreichbar. Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Neben dem Hauptort gibt es die beiden Dorfschaften Groß Timmendorf mit den Wohnplätzen Groß Timmendorf und Oeverdiek sowie Hemmelsdorf mit den Wohnplätzen Hemmelsdorf, Hainholz und Nothweg. Zur Gemeinde gehört außerdem der Ortsteil Niendorf. Als deutsches Seebad hat Timmendorfer Strand heute etwa 1.500.000 Übernachtungen pro Jahr und gilt als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
C
Tipo de EPC
Certificado de consumo
Consumo de energía final
78.09 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Gas
Válido hasta
2034-10-20

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
2006
Espacio vital
aprox. 47 m²
Baño
1
Habitaciones
2
Condición
Bien mantenido
Espacios al aire libre
1 Balcón / 1 Terraza
Plazas de aparcamiento
1
Tipo de propiedad
Piso
comisión del comprador
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Finest Properties Lübecker Bucht GmbH

Judith Engeler
Bahnhofstr. 8
23714 Malente
CompañíaFinest Properties Lübecker Bucht GmbH

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