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COMPRA: Piso en Berlin

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Descripción general

Nº de referencia
KBP_737
Habitaciones
3
Baños
2
Espacio vital
97 m²
Disponibilidad
Disponible
Ubicación
Alemania, Berlin
Precio
613.000 EUR
Marie Banach

¿Interesado?

Contacto Marie Banach

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Descripción

Modern, großzügig und durchdacht präsentiert sich diese attraktive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnensembles mit lediglich drei Wohneinheiten. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, zeitgemäßen Ausstattung und einem schönen Außenbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag bei frischer Luft ausklingen zu lassen.

Neben dem offenen Lebensmittelpunkt stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern: Ein großzügigeres Bad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad sorgen für Flexibilität und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch die bauliche und technische Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnanspruch. Die massive Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln, dreifach verglaste Fenster und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen die Grundlage für ein angenehmes Wohnklima. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über ein energieeffizientes Erdwärmesystem, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die Strom für den Betrieb der Heizungszentrale erzeugt.

Der vorliegende Entwurf des Energieausweises sieht zudem die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ vor.

Eine rundum attraktive Neubauwohnung, die modernes Design, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Equipo

- attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss - kleines Wohnensemble mit nur drei Wohneinheiten - großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich - Loggia als privater Außenbereich - Keller und Abstellraum - zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche - durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Trennung der Wohnbereiche - großzügige Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre - moderne Fußbodenheizung - energieeffizientes Erdwärmesystem für Heizung und Warmwasser - Photovoltaikanlage zur Stromversorgung der Heizungszentrale - energieeffiziente Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln - dreifach verglaste Holzfenster - Energieeffizienzklasse A+

Más detalles

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,19 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

La propiedad en Berlin

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Französisch Buchholz, einem gewachsenen und besonders bei Familien beliebten Ortsteil im Norden des Bezirks Pankow. Die Umgebung verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein grünes, entspanntes Umfeld verzichten möchten. Das direkte Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Neubauprojekte geprägt. Gepflegte Straßenzüge, viel Grün und die vergleichsweise aufgelockerte Bebauung verleihen dem Quartier einen wohnlichen Charakter. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, kleinere Geschäfte, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, während Spielplätze und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten. Die weitläufigen Landschafts- und Grünräume im Berliner Norden laden darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw komfortabel. Über Bus- und Straßenbahnverbindungen sind unter anderem Pankow und weitere Berliner Stadtteile gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A114 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie zum Berliner Ring. Französisch Buchholz hat sich in den vergangenen Jahren zu einer gefragten Wohnlage entwickelt und bewahrt dennoch seinen angenehm ruhigen und beinahe kleinstädtischen Charakter. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Umgebung und der Nähe zu den urbanen Angeboten Berlins macht den Standort zu einer attraktiven Wohnadresse für Paare, Familien und alle, die ein Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität im Berliner Norden suchen.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
A+
Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
23.3 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Electricidad
Válido hasta
15.05.2034

Datos clave de la propiedad

Espacio vital
aprox. 97 m²
Baños
2
Habitaciones
3
Condición
Primera ocupación
Tipo de propiedad
Piso
comisión del comprador
1,19 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
Marie Banach

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KENSINGTON Berlin-Pankow

Marie Banach
Wollankstraße 135
13187 Berlin
CompañíaKENSINGTON Berlin-Pankow

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