Wieder auf dem Markt: Außergewöhnliches Anwesen auf einem ca. 2.164 m² Grundstück
COMPRA: Casa unifamiliar en Katafa
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Descripción general
- Nº de referencia
- EMH7070
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 142 m²
- Área de terreno
- 2.164 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Hungría, Katafa
- Precio
- 770.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Elisabeth M. Hartmann
Descripción
In ruhiger Lage des charmanten Ortes Katafa in Westungarn erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen mit ca. 2.164 m² Grundstücksfläche. Dieses besondere Haus wurde von der Eigentümerin mit viel Kreativität und Liebe zum Detail zu einem wahren Kunstwerk gestaltet und hebt sich deutlich von klassischen Immobilien ab.
Bereits der großzügige Garten beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit sowie zahlreichen Statuen, dekorativen Elementen und farbenfroher Bepflanzung. Ein beleuchteter Steinweg mit englischen Laternen führt zum architektonisch markanten Gebäude mit einer Kombination aus Sattel- und Walmdach.
Das Innere des Hauses ist geprägt von einem durchgängigen, künstlerischen Gestaltungskonzept. Kräftige Farben, Wandmalereien, Mosaike, Ornamente und ausgewählte Details verleihen jedem Raum eine eigene Identität und schaffen zugleich ein harmonisches Gesamtbild mit außergewöhnlichem Wohnambiente.
Der Wohnbereich umfasst ein Gäste-WC, ein großzügiges Esszimmer mit dekorativen Leuchten, eine stilvoll gestaltete Küche mit hochwertigen Fliesenarbeiten sowie ein repräsentatives Wohnzimmer mit prunkvollem Kamin. Edle Stoffvorhänge unterstreichen das offene Raumkonzept und ersetzen teilweise klassische Türen.
Das Badezimmer beeindruckt mit farbintensiver Gestaltung, Mosaikelementen und einer markanten Badewanne als Blickfang. Das Schlafzimmer vermittelt mit kunstvollen Details, Kronleuchter und weiterem Kamin ein nahezu palastartiges Wohngefühl. Ergänzt wird der private Bereich durch einen separaten Ankleideraum.
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur, Künstler und Individualisten oder als besonderes Feriendomizil.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Equipo
Ausstattung – Wo Kunst den Alltag umarmt Dieses Zuhause ist ein bewohnbares Kunstwerk. Künstlerische Wandmalereien, einzigartige Bilder und liebevoll gewählte Dekoration verwandeln jeden Raum in ein stilvolles Unikat. Die Diele mit Ein- und Ausgang empfängt Gäste mit besonderem Charme. Das Gäste-WC überrascht als echtes Design-Statement. Das Esszimmer vereint eine gemütliche Essecke, ein Sofa und ein offenes Regal mit feinem Geschirr. Die Küche verspricht Privatsphäre, ein Ort für Rezeptgeheimnisse – mit direktem Zugang in den Garten, wo die passenden frischen Kräuter zu Gaumenfreuden werden. Das Wohnzimmer entfaltet mit majestätischem Mobiliar und Mosaikkamin ein Gefühl königlicher Behaglichkeit. Das angrenzende offene Badezimmer mit türkisfarbener Eckwanne, Waschbecken und WC in faszinierender Farbkombination bietet Wohlfühlatmosphäre auf künstlerischem Niveau. Im Schlafzimmer sorgen Kronleuchter, ein eigener Kamin und ein versteckter Ankleideraum in Rosé- und Pinktönen für verträumte Rückzugsqualität. Außen ein Kunstwerk für sich: Auch die Fassade trägt die Handschrift der Künstlerin. Der Garten ist gesäumt von Statuen, verspielten Dekorationen – und einem charmanten Klohäuschen, das augenzwinkernd das kunstvolle Gesamtbild vollendet.
Más detalles
Die Geschichte der Immobilie – Ein Ort voller Herz, Handwerk und Herkunft Es war einmal ein kleines, in die Jahre gekommenes Bauernhaus auf einem Hügel in Katafa – unscheinbar, fast vergessen, umgeben von alten Stallungen und mit weitem Blick ins Grüne. Als die heutigen Eigentümer es zum ersten Mal sahen, legte sich warmes Sonnenlicht über das Gelände – und ein stiller Moment berührte ihr Herz. Sie sahen nicht den Verfall, sondern das Potenzial. Mit Genehmigung, handwerklichem Feingefühl und einem tiefen Sinn für Ästhetik begannen sie 2001, ihren Traum behutsam und mit Hingabe umzusetzen – über fast 15 Jahre hinweg. Kein schnelles Projekt, sondern eine Reise der Gestaltung und Verwandlung. Heute erzählt jede Ecke von Liebe zum Detail: massive Ziegelbauweise, sichtbare Holzbalkendecken, ordentlich verputzte Wände, moderne Wasserleitungen und neue Unterputz-Elektrik. Geflieste Böden verbinden rustikalen Charme mit Dauerhaftigkeit. Zwei stilvolle Kachelöfen spenden wohlige Wärme, ergänzt durch Elektroheizkörper. Die Gasversorgung ist vorbereitet. Auch das Gartenhaus samt Hauswirtschaftsraum wurde hochwertig erneuert – mit Stromanschluss und neuem Ziegeldach (2002). Auf dem gesamten Grundstück gibt es keine störenden Überlandleitungen. Der Garten wirkt wie ein Mosaik: liebevoll arrangiert, bis jedes Element seinen Platz gefunden hat. Die Einfriedung selbst ist Teil des Gesamtkunstwerks – mit einem verspielten Zaun, majestätischen Tannen und einer kunstvoll gemauerten Mauer. Ihre rund 1,5 Meter tiefen, begehbaren Nischen erinnern an kleine Gebäude und tragen das kreative Gestaltungskonzept vom Haus in den Garten weiter. Selbst der vierbeinige Mitbewohner hat sein Zuhause: ein farbenfrohes Hundedomizil, das sich nahtlos in die künstlerische Umgebung einfügt. Früher war dieses Anwesen eine Milchsammelstelle – Pferdegespanne fuhren einst auf den Hof. Katafa ist ein Ort mit Vergangenheit: Man erzählt z. B. von einem Soldaten, der hier 18 Goldmünzen versteckte.... In der Region finden sich Spuren der Tempelritter, ein Späherturm, Burg Lockenhaus. Heute verbindet dieses Anwesen Geschichte, Handwerk und Lebenskultur. Bereit für Menschen, die das Besondere suchen.
Descripción
In ruhiger Lage des charmanten Ortes Katafa in Westungarn erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen mit ca. 2.164 m² Grundstücksfläche. Dieses besondere Haus wurde von der Eigentümerin mit viel Kreativität und Liebe zum Detail zu einem wahren Kunstwerk gestaltet und hebt sich deutlich von klassischen Immobilien ab.
Bereits der großzügige Garten beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit sowie zahlreichen Statuen, dekorativen Elementen und farbenfroher Bepflanzung. Ein beleuchteter Steinweg mit englischen Laternen führt zum architektonisch markanten Gebäude mit einer Kombination aus Sattel- und Walmdach.
Das Innere des Hauses ist geprägt von einem durchgängigen, künstlerischen Gestaltungskonzept. Kräftige Farben, Wandmalereien, Mosaike, Ornamente und ausgewählte Details verleihen jedem Raum eine eigene Identität und schaffen zugleich ein harmonisches Gesamtbild mit außergewöhnlichem Wohnambiente.
Der Wohnbereich umfasst ein Gäste-WC, ein großzügiges Esszimmer mit dekorativen Leuchten, eine stilvoll gestaltete Küche mit hochwertigen Fliesenarbeiten sowie ein repräsentatives Wohnzimmer mit prunkvollem Kamin. Edle Stoffvorhänge unterstreichen das offene Raumkonzept und ersetzen teilweise klassische Türen.
Das Badezimmer beeindruckt mit farbintensiver Gestaltung, Mosaikelementen und einer markanten Badewanne als Blickfang. Das Schlafzimmer vermittelt mit kunstvollen Details, Kronleuchter und weiterem Kamin ein nahezu palastartiges Wohngefühl. Ergänzt wird der private Bereich durch einen separaten Ankleideraum.
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur, Künstler und Individualisten oder als besonderes Feriendomizil.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Equipo
Ausstattung – Wo Kunst den Alltag umarmt Dieses Zuhause ist ein bewohnbares Kunstwerk. Künstlerische Wandmalereien, einzigartige Bilder und liebevoll gewählte Dekoration verwandeln jeden Raum in ein stilvolles Unikat. Die Diele mit Ein- und Ausgang empfängt Gäste mit besonderem Charme. Das Gäste-WC überrascht als echtes Design-Statement. Das Esszimmer vereint eine gemütliche Essecke, ein Sofa und ein offenes Regal mit feinem Geschirr. Die Küche verspricht Privatsphäre, ein Ort für Rezeptgeheimnisse – mit direktem Zugang in den Garten, wo die passenden frischen Kräuter zu Gaumenfreuden werden. Das Wohnzimmer entfaltet mit majestätischem Mobiliar und Mosaikkamin ein Gefühl königlicher Behaglichkeit. Das angrenzende offene Badezimmer mit türkisfarbener Eckwanne, Waschbecken und WC in faszinierender Farbkombination bietet Wohlfühlatmosphäre auf künstlerischem Niveau. Im Schlafzimmer sorgen Kronleuchter, ein eigener Kamin und ein versteckter Ankleideraum in Rosé- und Pinktönen für verträumte Rückzugsqualität. Außen ein Kunstwerk für sich: Auch die Fassade trägt die Handschrift der Künstlerin. Der Garten ist gesäumt von Statuen, verspielten Dekorationen – und einem charmanten Klohäuschen, das augenzwinkernd das kunstvolle Gesamtbild vollendet.
Más detalles
Die Geschichte der Immobilie – Ein Ort voller Herz, Handwerk und Herkunft Es war einmal ein kleines, in die Jahre gekommenes Bauernhaus auf einem Hügel in Katafa – unscheinbar, fast vergessen, umgeben von alten Stallungen und mit weitem Blick ins Grüne. Als die heutigen Eigentümer es zum ersten Mal sahen, legte sich warmes Sonnenlicht über das Gelände – und ein stiller Moment berührte ihr Herz. Sie sahen nicht den Verfall, sondern das Potenzial. Mit Genehmigung, handwerklichem Feingefühl und einem tiefen Sinn für Ästhetik begannen sie 2001, ihren Traum behutsam und mit Hingabe umzusetzen – über fast 15 Jahre hinweg. Kein schnelles Projekt, sondern eine Reise der Gestaltung und Verwandlung. Heute erzählt jede Ecke von Liebe zum Detail: massive Ziegelbauweise, sichtbare Holzbalkendecken, ordentlich verputzte Wände, moderne Wasserleitungen und neue Unterputz-Elektrik. Geflieste Böden verbinden rustikalen Charme mit Dauerhaftigkeit. Zwei stilvolle Kachelöfen spenden wohlige Wärme, ergänzt durch Elektroheizkörper. Die Gasversorgung ist vorbereitet. Auch das Gartenhaus samt Hauswirtschaftsraum wurde hochwertig erneuert – mit Stromanschluss und neuem Ziegeldach (2002). Auf dem gesamten Grundstück gibt es keine störenden Überlandleitungen. Der Garten wirkt wie ein Mosaik: liebevoll arrangiert, bis jedes Element seinen Platz gefunden hat. Die Einfriedung selbst ist Teil des Gesamtkunstwerks – mit einem verspielten Zaun, majestätischen Tannen und einer kunstvoll gemauerten Mauer. Ihre rund 1,5 Meter tiefen, begehbaren Nischen erinnern an kleine Gebäude und tragen das kreative Gestaltungskonzept vom Haus in den Garten weiter. Selbst der vierbeinige Mitbewohner hat sein Zuhause: ein farbenfrohes Hundedomizil, das sich nahtlos in die künstlerische Umgebung einfügt. Früher war dieses Anwesen eine Milchsammelstelle – Pferdegespanne fuhren einst auf den Hof. Katafa ist ein Ort mit Vergangenheit: Man erzählt z. B. von einem Soldaten, der hier 18 Goldmünzen versteckte.... In der Region finden sich Spuren der Tempelritter, ein Späherturm, Burg Lockenhaus. Heute verbindet dieses Anwesen Geschichte, Handwerk und Lebenskultur. Bereit für Menschen, die das Besondere suchen.
Descripción general
- Nº de referencia
- EMH7070
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 142 m²
- Área de terreno
- 2.164 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Hungría, Katafa
- Precio
- 770.000 EUR
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Contacto Elisabeth M. Hartmann
La propiedad en Katafa
Katafa – Wohnen mit Weitblick in Westungarn. Katafa liegt im idyllischen Komitat Vas, nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt. Die Region zählt zu den reizvollsten Grenzgebieten Ungarns – mit kurzen Wegen nach Szombathely, Oberwart (AT) und Graz. Durch die zentrale Lage in Mitteleuropa ist Katafa ein attraktiver Ort für alle, die Ruhe suchen, aber auch mobil bleiben wollen. Die wirtschaftliche Entwicklung profitiert von EU-Förderungen und enger grenzüberschreitender Zusammenarbeit. Die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn M86 und die Schnellstraße S31 bringt Sie schnell nach Wien, das nur ca. 90 Minuten entfernt ist – ideal für Berufspendler, Investoren oder Wochenendausflügler. Mikrolage – Ländlicher Charme trifft Lebensqualität. Am ruhigen Ortsrand von Katafa gelegen, verspricht die Immobilie naturnahes Wohnen mit herrlichem Weitblick. Felder, Wälder und Radwege laden zu entspannten Ausflügen ein. Hier finden Sie einen Ort, an dem die Zeit langsamer tickt – mit einem klaren Blick auf das Wesentliche. Das Dorf besticht durch seine herzliche Gemeinschaft und familiäre Atmosphäre. Die Nahversorgung ist durch die Städte Szombathely und Körmend gesichert – mit allem, was man im Alltag braucht: Schulen, Kultur, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, alles in 15 bis 25 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zur österreichischen Grenze ist grenzüberschreitendes Pendeln ebenso selbstverständlich wie der Besuch der vielfältigen Infrastruktur beider Länder. Katafa vereint das Beste aus zwei Welten – für Menschen, die ihre Freiheit lieben und die Schönheit des Einfachen zu schätzen wissen.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- H
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 483.3 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Electricidad
- Válido hasta
- 16.06.2030
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1910
- Espacio vital
- aprox. 142 m²
- Baño
- 1
- Habitaciones
- 3
- Área de terreno
- aprox. 2.164 m²
- Área utilizable
- aprox. 43 m²
- Condición
- Modernizado
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón
- Plazas de aparcamiento
- 3
- Tipo de propiedad
- Casa unifamiliar
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EM Hartmann Immobilien
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