Finca con negocio turístico consolidado a 118 m de la playa – Los Caños de Meca

Descripción

Oportunidad única de inversión en uno de los enclaves más demandados de la costa de Cádiz. Se vende finca de 8.126 m² situada a tan solo 118 metros de la playa, en Los Caños de Meca, con negocio turístico en funcionamiento y facturación demostrable.

dosier venta alma 5-12-2023

La propiedad se encuentra clasificada como suelo urbano no consolidado, dentro de los planes de actuación urbanística del Ayuntamiento de Barbate, lo que abre un interesante potencial de desarrollo futuro.

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Actualmente la finca está plenamente operativa y genera más de 470.000 € de facturación anual, combinando diferentes líneas de negocio turístico.

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Distribución de la finca

La propiedad se divide en varias zonas diferenciadas:

1. Área de pernocta para autocaravanas (aprox. 4.700 m²)
Área turística con licencia oficial de la Consejería de Turismo, con capacidad para 60 autocaravanas. Dispone de parcelas con electricidad, duchas, baños, lavaderos, zona de vaciado de aguas, instalaciones completas y excelente reputación entre los usuarios del sector.
Cuenta con valoraciones muy altas en plataformas especializadas y una ocupación media cercana al 83 % anual.

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2. Casa señorial (370 m²)
Amplia vivienda rodeada de jardín con riego automático que incluye:

4 dormitorios

3 baños completos + aseo

dos salones

gran cocina con despensa

patio interior

cochera y garaje

porche orientado al sur

Actualmente destinada a alquiler turístico, con excelente reputación online y una facturación anual superior a 60.000 €.

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3. Vivienda independiente (72 m²)
Casa modular con parcela vallada de aproximadamente 800 m², con:

2 dormitorios

salón con cocina americana

porche entarimado de 36 m²

Actualmente vivienda de los propietarios, pero con gran potencial para alquiler turístico.

4. Zona libre de desarrollo (1.150 m²)
Área con posibilidad de ampliación de negocio turístico mediante la instalación de mobil homes o alojamientos similares.

5. Zona de aparcamiento (350 m²)
Aparcamiento privado, muy valorado en la zona durante los meses de alta demanda turística.

Servicios e infraestructuras

La finca dispone de:

Electricidad de red

Agua de red

Placas solares

Pozo legalizado de gran capacidad

Depósitos de agua

Dos fosas sépticas certificadas

Gran potencial de crecimiento

Además de la facturación actual, existen diferentes vías de desarrollo:

ampliación del negocio turístico

instalación de alojamientos adicionales

posibilidad futura de desarrollo urbanístico

Según estimaciones del propio negocio, la explotación completa de la finca podría superar los 700.000 € anuales de facturación.

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Ubicación privilegiada

Situada entre el Parque Natural de La Breña y el litoral del Cabo de Trafalgar, una de las zonas más espectaculares y demandadas del sur de España, con fuerte presencia de turismo internacional.