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COMPRA: casa bifamiliar en Stapelfeld
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Descripción general
- Nº de referencia
- KHHA_749
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 180 m²
- Área de terreno
- 1.352 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Stapelfeld
- Precio
- 689.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Florian Grein
Descripción
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Stapelfeld bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² eine hervorragende Möglichkeit, Wohnen und Vermieten clever zu kombinieren oder zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus präsentiert sich mit zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils über eigene Zugänge verfügen und somit maximale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft in beiden Einheiten helle, freundliche Wohnbereiche, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und funktionale Gestaltung auszeichnen.
Equipo
Das Erdgeschoss präsentiert sich als hochwertiger und funktionaler Wohnbereich mit großzügiger, lichtdurchfluteter Raumwirkung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Durch den separaten Zugang ist die Einheit vollständig autark nutzbar und derzeit bis April 2028 vermietet – ein attraktiver Vorteil für Kapitalanleger. Das Obergeschoss bzw. die separate Einliegerwohnung überzeugt durch ein eigenständiges und vielseitiges Nutzungskonzept. Ein besonderes Highlight hier ist die Loggia. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze sowie einen teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Renovierungen: - Küche: 2012/2013 - Bodenbeläge: 2015 - Elektrik: im OG 2012/2013 - Badezimmer: 2017 - Geschossdecke und Dachschrägen isoliert: 2023 - Wärmepumpe: 2024 erneuert
Más detalles
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Küche, Bodenbeläge sowie die Badezimmer wurden erneuert und präsentieren sich modern und funktional. Die Elektrik wurde im Obergeschoss überarbeitet und entspricht einem soliden technischen Standard. Zusätzlich wurden Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Die Heizungsanlage wurde vollständig erneuert und durch eine moderne Wärmepumpe ergänzt, sodass die Immobilie auch energetisch auf aktuellem Stand ist.
Descripción
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Stapelfeld bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² eine hervorragende Möglichkeit, Wohnen und Vermieten clever zu kombinieren oder zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus präsentiert sich mit zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils über eigene Zugänge verfügen und somit maximale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft in beiden Einheiten helle, freundliche Wohnbereiche, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und funktionale Gestaltung auszeichnen.
Equipo
Das Erdgeschoss präsentiert sich als hochwertiger und funktionaler Wohnbereich mit großzügiger, lichtdurchfluteter Raumwirkung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Durch den separaten Zugang ist die Einheit vollständig autark nutzbar und derzeit bis April 2028 vermietet – ein attraktiver Vorteil für Kapitalanleger. Das Obergeschoss bzw. die separate Einliegerwohnung überzeugt durch ein eigenständiges und vielseitiges Nutzungskonzept. Ein besonderes Highlight hier ist die Loggia. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze sowie einen teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Renovierungen: - Küche: 2012/2013 - Bodenbeläge: 2015 - Elektrik: im OG 2012/2013 - Badezimmer: 2017 - Geschossdecke und Dachschrägen isoliert: 2023 - Wärmepumpe: 2024 erneuert
Más detalles
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Küche, Bodenbeläge sowie die Badezimmer wurden erneuert und präsentieren sich modern und funktional. Die Elektrik wurde im Obergeschoss überarbeitet und entspricht einem soliden technischen Standard. Zusätzlich wurden Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Die Heizungsanlage wurde vollständig erneuert und durch eine moderne Wärmepumpe ergänzt, sodass die Immobilie auch energetisch auf aktuellem Stand ist.
Descripción general
- Nº de referencia
- KHHA_749
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 180 m²
- Área de terreno
- 1.352 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Stapelfeld
- Precio
- 689.000 EUR
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Contacto Florian Grein
La propiedad en Stapelfeld
Die Gemeinde Stapelfeld im Kreis Stormarn liegt ruhig und naturnah östlich von Hamburg. Sie verbindet ländliche Wohnqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Metropole. Über die Autobahn A1 ist das Hamburger Stadtzentrum sowie der Flughafen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung in die Stadt. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf im nahen Umfeld sowie eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Betreuungseinrichtungen. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Erholung und Freizeit im Freien ein und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Mapa no disponible
Energía Certificado de desempeño
- Fuente de energía primaria
- Luftwärmepumpe
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1970
- Espacio vital
- aprox. 180 m²
- Baños
- 2
- Habitaciones
- 7
- Área de terreno
- aprox. 1.352 m²
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón / 1 Terraza
- Tipo de propiedad
- casa bifamiliar
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KENSINGTON Hamburg Alster
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