Hostal boutique reformado con local comercial y ático en pleno centro histórico de Rota
Rota
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Descripción general
- Nº de referencia
- KES_CAD_1101
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 6
- Espacio vital
- 239 m²
- Área de terreno
- 68 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- España, Rota
- Precio
- 1.200.000 EUR
¿Interesado?
Contacto KENSINGTON Cadiz
Descripción
Oportunidad de inversión en uno de los enclaves más demandados de Rota, situado prácticamente junto a la Plaza del Ayuntamiento y a pocos minutos caminando de la playa.
Se trata de un inmueble urbano de aproximadamente 239 m² construidos, distribuido en:
sótano,
planta baja,
primera planta,
y ático,
además de contar con local comercial independiente en planta baja.
Actualmente el activo funciona como hostal y se vende completamente reformado y equipado, tal y como aparece en las imágenes. El diseño interior aporta una estética moderna, fresca y diferenciada frente a la oferta tradicional de alojamiento en la zona.
Distribución y situación actual
En este momento dispone de:
6 habitaciones en funcionamiento,
zonas comunes reformadas,
local comercial independiente,
y explotación activa con ingresos declarados aproximados de 72.000 €/año.
La propiedad ofrece múltiples enfoques:
explotación hotelera,
vivienda familiar de gran tamaño,
inversión patrimonial,
o combinación residencial + comercial.
Potencial real de crecimiento
El rendimiento actual no refleja el verdadero potencial del inmueble.
Actualmente las habitaciones se comercializan aproximadamente entre 50 € y 60 € por noche en temporada alta, unas tarifas claramente conservadoras para:
la ubicación exacta,
el estado reformado,
el diseño boutique,
y la demanda turística creciente de Rota.
Establecimientos similares en el casco histórico trabajan tarifas significativamente superiores durante gran parte del año, especialmente en verano y fines de semana.
Además, existe la posibilidad de:
reconvertir o eliminar el local comercial,
y obtener aproximadamente 3 habitaciones adicionales.
Esto permitiría aumentar la capacidad hasta unas 9 habitaciones operativas, mejorando considerablemente la facturación potencial sin necesidad de una reforma estructural compleja.
Un activo difícil de replicar
La combinación de:
ubicación en pleno casco histórico,
inmueble completo de varias plantas,
local independiente,
ático,
reforma ya ejecutada,
y actividad en funcionamiento,
convierte esta propiedad en una oportunidad poco habitual dentro del mercado de Rota.
Ideal para:
inversores hoteleros,
family offices,
explotación turística boutique,
apartamentos turísticos,
o compradores que busquen un inmueble singular con margen claro de revalorización y optimización de rentabilidad.
Descripción
Oportunidad de inversión en uno de los enclaves más demandados de Rota, situado prácticamente junto a la Plaza del Ayuntamiento y a pocos minutos caminando de la playa.
Se trata de un inmueble urbano de aproximadamente 239 m² construidos, distribuido en:
sótano,
planta baja,
primera planta,
y ático,
además de contar con local comercial independiente en planta baja.
Actualmente el activo funciona como hostal y se vende completamente reformado y equipado, tal y como aparece en las imágenes. El diseño interior aporta una estética moderna, fresca y diferenciada frente a la oferta tradicional de alojamiento en la zona.
Distribución y situación actual
En este momento dispone de:
6 habitaciones en funcionamiento,
zonas comunes reformadas,
local comercial independiente,
y explotación activa con ingresos declarados aproximados de 72.000 €/año.
La propiedad ofrece múltiples enfoques:
explotación hotelera,
vivienda familiar de gran tamaño,
inversión patrimonial,
o combinación residencial + comercial.
Potencial real de crecimiento
El rendimiento actual no refleja el verdadero potencial del inmueble.
Actualmente las habitaciones se comercializan aproximadamente entre 50 € y 60 € por noche en temporada alta, unas tarifas claramente conservadoras para:
la ubicación exacta,
el estado reformado,
el diseño boutique,
y la demanda turística creciente de Rota.
Establecimientos similares en el casco histórico trabajan tarifas significativamente superiores durante gran parte del año, especialmente en verano y fines de semana.
Además, existe la posibilidad de:
reconvertir o eliminar el local comercial,
y obtener aproximadamente 3 habitaciones adicionales.
Esto permitiría aumentar la capacidad hasta unas 9 habitaciones operativas, mejorando considerablemente la facturación potencial sin necesidad de una reforma estructural compleja.
Un activo difícil de replicar
La combinación de:
ubicación en pleno casco histórico,
inmueble completo de varias plantas,
local independiente,
ático,
reforma ya ejecutada,
y actividad en funcionamiento,
convierte esta propiedad en una oportunidad poco habitual dentro del mercado de Rota.
Ideal para:
inversores hoteleros,
family offices,
explotación turística boutique,
apartamentos turísticos,
o compradores que busquen un inmueble singular con margen claro de revalorización y optimización de rentabilidad.
Descripción general
- Nº de referencia
- KES_CAD_1101
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 6
- Espacio vital
- 239 m²
- Área de terreno
- 68 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- España, Rota
- Precio
- 1.200.000 EUR
¿Interesado?
Contacto KENSINGTON Cadiz
La propiedad en Rota
Oportunidad de inversión en uno de los enclaves más demandados de Rota, situado prácticamente junto a la Plaza del Ayuntamiento y a pocos minutos caminando de la playa.
Se trata de un inmueble urbano de aproximadamente 239 m² construidos, distribuido en:
sótano,
planta baja,
primera planta,
y ático,
además de contar con local comercial independiente en planta baja.
Actualmente el activo funciona como hostal y se vende completamente reformado y equipado, tal y como aparece en las imágenes. El diseño interior aporta una estética moderna, fresca y diferenciada frente a la oferta tradicional de alojamiento en la zona.
Distribución y situación actual
En este momento dispone de:
6 habitaciones en funcionamiento,
zonas comunes reformadas,
local comercial independiente,
y explotación activa con ingresos declarados aproximados de 72.000 €/año.
La propiedad ofrece múltiples enfoques:
explotación hotelera,
vivienda familiar de gran tamaño,
inversión patrimonial,
o combinación residencial + comercial.
Potencial real de crecimiento
El rendimiento actual no refleja el verdadero potencial del inmueble.
Actualmente las habitaciones se comercializan aproximadamente entre 50 € y 60 € por noche en temporada alta, unas tarifas claramente conservadoras para:
la ubicación exacta,
el estado reformado,
el diseño boutique,
y la demanda turística creciente de Rota.
Establecimientos similares en el casco histórico trabajan tarifas significativamente superiores durante gran parte del año, especialmente en verano y fines de semana.
Además, existe la posibilidad de:
reconvertir o eliminar el local comercial,
y obtener aproximadamente 3 habitaciones adicionales.
Esto permitiría aumentar la capacidad hasta unas 9 habitaciones operativas, mejorando considerablemente la facturación potencial sin necesidad de una reforma estructural compleja.
Un activo difícil de replicar
La combinación de:
ubicación en pleno casco histórico,
inmueble completo de varias plantas,
local independiente,
ático,
reforma ya ejecutada,
y actividad en funcionamiento,
convierte esta propiedad en una oportunidad poco habitual dentro del mercado de Rota.
Ideal para:
inversores hoteleros,
family offices,
explotación turística boutique,
apartamentos turísticos,
o compradores que busquen un inmueble singular con margen claro de revalorización y optimización de rentabilidad.
* Ubicacion aproximada
Datos clave
- Año de construcción
- 2000
- Espacio vital
- aprox. 239 m²
- Baños
- 6
- Habitaciones
- 9
- Área de terreno
- aprox. 68 m²
- Condición
- Como nuevo
- Espacios al aire libre
- 6 Balcones
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KENSINGTON Cadiz
11140 Conil de la Frontera
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