Energieeffiziente Neubauwohnungen mit großen steuerlichen Vorteilen – provisionsfrei für Käufer
Greifswald
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Descripción general
- Nº de referencia
- KBSW25033
- Habitación
- 1
- Espacio vital
- 30 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Greifswald
- Precio
- 169.900 EUR
¿Interesado?
Contacto Marco Ruppenstein
Descripción
SMART INVESTIEREN. STEUERN SPAREN. WERTE SCHAFFEN
Verfügbare Wohneinheiten:
• 1 Zimmer-Wohnungen | ca. 29,39 m²
• 1 Zimmer-Wohnungen | ca. 31,11 m²
• 1 Zimmer-Wohnungen | ca. 32,56 m²
• 2 Zimmer-Wohnungen | auf Anfrage | NUR EG + DG möglich
• Kaufpreise: ab 169.900 € – bis 353.800 €
• Ideale Mieterzielgruppe: Akademiker, Ärzte, Studenten, wissenschaftliches Personal
Profitieren: Kauf durch staatliche Unterstützung und steuerliche Vorteile:
▸ KfW-Förderung – bis zu 150.000 € je Einheit Programm 297 (Eigennutzung) oder 298 (Vermietung)
• Zinsvergünstigte Darlehen
▸ Degressive Abschreibung nach §7 Abs. 5a EStG
5 % jährlich degressiv auf Herstellungskosten (gemäß Wachstums-Chancengesetz)
▸ Zusätzlich: Erhöhte Sonderabschreibung nach §7b EStG
5 % linear über 4 Jahre (bis 5.200 €/m² förderfähig
Profitieren Sie als Kapitalanleger doppelt
• Energieeffizienz: Nur 40 % Primärenergiebedarf im Vergleich zum Referenzhaus
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage
• Geringe Betriebskosten; nachhaltige Materialien
• Langfristiger Werterhalt durch DGNB-Zertifizierung
Warum jetzt investieren?
✅ Steuerlich optimieren: Nutzen Sie die degressive AfA & Sonderabschreibungen
✅ Kapital erhalten: Staatlich geförderte, energieeffiziente Substanzimmobilie
✅ Nachfrage sichern: Vermietungspotenzial durch junge, wachsende Wissenschaftsstadt
✅ Zukunft bauen: KFNWG Plus = nachhaltiger Wohnstandard der nächsten Generation
Equipo
Klimafreundlicher Neubau (KFNWG Plus + QNG Zertifiziert) - Die Gebäude werden nach dem neuen Förderstandard „Klimafreundliches Wohngebäude Plus“ (KFNWG Plus) errichtet – zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Hochwertige Ausstattung: - bodentiefe Fenster - Lichtdurchflutete Zimmer - Parkett / Fliesen - Terrasse oder Balkon - Internetanschluß - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Internet - Glasfaser Hier gehts zum Video Link: https://youtube.com/shorts/_eYXjGiF2IQ https://www.dropbox.com/scl/fi/bsw0x7ort3jziafb992ya/Kensington-MR-Greifswald-1.0.mp4?rlkey=a5eqvsnwxgwk5wxkcku8zz0bn&e=1&dl=0 - Fahrradabstellplätze mit Ladefunktion in der TG - Außen-Abstellplatz für Fahrräder - Extra Raum für Kinderwägen - mit TG-Stellplätzen oder Außenstellplätze - Aufzug (vom TG/ Keller bis Dachgeschoß) - Ruhige, begrünte Außenbereiche mit Aufenthaltsqualität - Klimaschonender Neubau mit hohem Werterhalt - Abstellraum für jede Einheit im Dachboden oder Untergeschoß - Gemeinschafts- HWR (im Keller) - barrierearm - ebenerdige Duschen - Einbauküche
Más
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 226 624 08 zur Verfügung.Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.comAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción
SMART INVESTIEREN. STEUERN SPAREN. WERTE SCHAFFEN
Verfügbare Wohneinheiten:
• 1 Zimmer-Wohnungen | ca. 29,39 m²
• 1 Zimmer-Wohnungen | ca. 31,11 m²
• 1 Zimmer-Wohnungen | ca. 32,56 m²
• 2 Zimmer-Wohnungen | auf Anfrage | NUR EG + DG möglich
• Kaufpreise: ab 169.900 € – bis 353.800 €
• Ideale Mieterzielgruppe: Akademiker, Ärzte, Studenten, wissenschaftliches Personal
Profitieren: Kauf durch staatliche Unterstützung und steuerliche Vorteile:
▸ KfW-Förderung – bis zu 150.000 € je Einheit Programm 297 (Eigennutzung) oder 298 (Vermietung)
• Zinsvergünstigte Darlehen
▸ Degressive Abschreibung nach §7 Abs. 5a EStG
5 % jährlich degressiv auf Herstellungskosten (gemäß Wachstums-Chancengesetz)
▸ Zusätzlich: Erhöhte Sonderabschreibung nach §7b EStG
5 % linear über 4 Jahre (bis 5.200 €/m² förderfähig
Profitieren Sie als Kapitalanleger doppelt
• Energieeffizienz: Nur 40 % Primärenergiebedarf im Vergleich zum Referenzhaus
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage
• Geringe Betriebskosten; nachhaltige Materialien
• Langfristiger Werterhalt durch DGNB-Zertifizierung
Warum jetzt investieren?
✅ Steuerlich optimieren: Nutzen Sie die degressive AfA & Sonderabschreibungen
✅ Kapital erhalten: Staatlich geförderte, energieeffiziente Substanzimmobilie
✅ Nachfrage sichern: Vermietungspotenzial durch junge, wachsende Wissenschaftsstadt
✅ Zukunft bauen: KFNWG Plus = nachhaltiger Wohnstandard der nächsten Generation
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Klimafreundlicher Neubau (KFNWG Plus + QNG Zertifiziert) - Die Gebäude werden nach dem neuen Förderstandard „Klimafreundliches Wohngebäude Plus“ (KFNWG Plus) errichtet – zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Hochwertige Ausstattung: - bodentiefe Fenster - Lichtdurchflutete Zimmer - Parkett / Fliesen - Terrasse oder Balkon - Internetanschluß - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Internet - Glasfaser Hier gehts zum Video Link: https://youtube.com/shorts/_eYXjGiF2IQ https://www.dropbox.com/scl/fi/bsw0x7ort3jziafb992ya/Kensington-MR-Greifswald-1.0.mp4?rlkey=a5eqvsnwxgwk5wxkcku8zz0bn&e=1&dl=0 - Fahrradabstellplätze mit Ladefunktion in der TG - Außen-Abstellplatz für Fahrräder - Extra Raum für Kinderwägen - mit TG-Stellplätzen oder Außenstellplätze - Aufzug (vom TG/ Keller bis Dachgeschoß) - Ruhige, begrünte Außenbereiche mit Aufenthaltsqualität - Klimaschonender Neubau mit hohem Werterhalt - Abstellraum für jede Einheit im Dachboden oder Untergeschoß - Gemeinschafts- HWR (im Keller) - barrierearm - ebenerdige Duschen - Einbauküche
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Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 226 624 08 zur Verfügung.Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.comAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción general
- Nº de referencia
- KBSW25033
- Habitación
- 1
- Espacio vital
- 30 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Greifswald
- Precio
- 169.900 EUR
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Contacto Marco Ruppenstein
La propiedad en Greifswald
Standortvorteil: Wohnen inmitten von Wissenschaft und Natur In der Universitäts- und Forschungsstadt Greifswald entsteht in begehrter Innenstadtlage ein klimafreundliches Neubauprojekt nach KFNWG Plus Standard. Nur 500 m von der Universität Greifswald entfernt und mit direktem Zugang zum Botanischen Garten kombiniert diese Lage urbanes Leben mit grüner Erholung. • 500 m zur Universität • 1 km zum neuen Campus • Einkaufsmöglichkeiten direkt im Umfeld • 3,2 km zur Universitätsklinik • Schnelle Anbindung an die A20 & ICE nach Berlin Wissenschaft trifft Lebensqualität Greifswald ist ein dynamischer Forschungsstandort mit hoher Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere durch: • Universität Greifswald: 12.000 Studierende, 1.400 Beschäftigte • Max-Planck-Institut, Leibniz-Institut, Friedrich-Löffler-Institut • Helmholtz-Zentrum & Alfried-Krupp-Wissenschaftskolleg Eine der jüngsten Städte Deutschlands mit stabilem Mietwachstum und positiver Prognose.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- A
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 41.90 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Calefacción urbana
- Válido hasta
- 2034-08-20
Datos clave
- Espacio vital
- aprox. 30 m²
- Habitación
- 1
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Kensington Berlin Südwest
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