

KENSINGTON -Exklusiv-Zweifamilienhaus am Tegernsee mit Panoramablick und Gestaltungspotenzial
COMPRA: Casa multifamiliar en Tegernsee / Leeberg
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Descripción general
- Nº de referencia
- Kensington_KPM_706
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 184 m²
- Área de terreno
- 1.529 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Tegernsee / Leeberg
- Precio
- 1.790.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Jürgen Lenhardt
Descripción
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in einer idyllischen Hanglage hoch über dem Tegernsee – ein echtes Juwel für all jene, die auf der Suche nach einer Immobilie mit einmaligem Potenzial sind! Das renovierungsbedürftige Haus ist ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Bayerns erfüllen und es ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Exklusive Lage und atemberaubender Panoramablick:
Das Haus thront in ruhiger Hanglage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Tegernsee sowie das umliegende Bergpanorama. Diese außergewöhnliche Aussicht ist nicht nur im Sommer ein Genuss, sondern auch im Winter, wenn der See von verschneiten Gipfeln umgeben ist. Die sonnenverwöhnte Lage garantiert ein besonderes Wohngefühl, abseits von Alltagshektik, und lädt zum Entspannen ein.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als großzügiges Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus – hier haben Sie die Wahl. Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Objekt eignet sich sowohl für größere Familien als auch für jene, die eine Wohnung vermieten oder als separate Einheit nutzen möchten. Jedes Geschoss verfügt über eine eigene Wohneinheit, wodurch eine flexible Nutzung gewährleistet ist.
Behaglichkeit und traditionelle Elemente:
Ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Wohnräume, die mit klassischen Kachelöfen ausgestattet sind. Diese sorgen im Winter nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleihen dem Haus eine heimelige Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für kreative Ideen und Umgestaltungen, um modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme zu verbinden.
Solide Bausubstanz und großes Gestaltungspotenzial:
Das Haus überzeugt durch eine robuste Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für umfangreiche Renovierungen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestalten. Die vorhandenen Strukturen erlauben eine Vielzahl an Modernisierungs- und Erweiterungsmöglichkeiten – sei es durch den Ausbau des Dachgeschosses, die Neugestaltung der Zimmer oder die Schaffung moderner Wohnbereiche.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus am Tegernsee bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit einzigartigem Panoramablick und viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands.
Erleben Sie die Kombination aus idyllischer Lage, traditionellem Charme und modernem Wohnen – und lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!
Equipo
-Einbauküche -Zentralheizung Öl von 2011 -2 Kachelöfen -Bad 2018 renoviert -weitere Renovierung notwendig -Baujahr 1960, Erweiterung des Gebäudes 1980 -zusätzlicher nostalgischer Holzofen zum Kochen
Descripción
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in einer idyllischen Hanglage hoch über dem Tegernsee – ein echtes Juwel für all jene, die auf der Suche nach einer Immobilie mit einmaligem Potenzial sind! Das renovierungsbedürftige Haus ist ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Bayerns erfüllen und es ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Exklusive Lage und atemberaubender Panoramablick:
Das Haus thront in ruhiger Hanglage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Tegernsee sowie das umliegende Bergpanorama. Diese außergewöhnliche Aussicht ist nicht nur im Sommer ein Genuss, sondern auch im Winter, wenn der See von verschneiten Gipfeln umgeben ist. Die sonnenverwöhnte Lage garantiert ein besonderes Wohngefühl, abseits von Alltagshektik, und lädt zum Entspannen ein.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als großzügiges Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus – hier haben Sie die Wahl. Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Objekt eignet sich sowohl für größere Familien als auch für jene, die eine Wohnung vermieten oder als separate Einheit nutzen möchten. Jedes Geschoss verfügt über eine eigene Wohneinheit, wodurch eine flexible Nutzung gewährleistet ist.
Behaglichkeit und traditionelle Elemente:
Ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Wohnräume, die mit klassischen Kachelöfen ausgestattet sind. Diese sorgen im Winter nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleihen dem Haus eine heimelige Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für kreative Ideen und Umgestaltungen, um modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme zu verbinden.
Solide Bausubstanz und großes Gestaltungspotenzial:
Das Haus überzeugt durch eine robuste Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für umfangreiche Renovierungen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestalten. Die vorhandenen Strukturen erlauben eine Vielzahl an Modernisierungs- und Erweiterungsmöglichkeiten – sei es durch den Ausbau des Dachgeschosses, die Neugestaltung der Zimmer oder die Schaffung moderner Wohnbereiche.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus am Tegernsee bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit einzigartigem Panoramablick und viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands.
Erleben Sie die Kombination aus idyllischer Lage, traditionellem Charme und modernem Wohnen – und lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!
Equipo
-Einbauküche -Zentralheizung Öl von 2011 -2 Kachelöfen -Bad 2018 renoviert -weitere Renovierung notwendig -Baujahr 1960, Erweiterung des Gebäudes 1980 -zusätzlicher nostalgischer Holzofen zum Kochen
Descripción general
- Nº de referencia
- Kensington_KPM_706
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 184 m²
- Área de terreno
- 1.529 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Tegernsee / Leeberg
- Precio
- 1.790.000 EUR
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La propiedad en Tegernsee / Leeberg
Die Stadt Tegernsee liegt malerisch am Ostufer des gleichnamigen Sees in den Bayerischen Alpen und gehört zum Landkreis Miesbach in Oberbayern. Der Ort ist nicht nur durch seine beeindruckende natürliche Umgebung, sondern auch durch seine kulturelle Bedeutung und seine historischen Sehenswürdigkeiten bekannt. Geschichte und Kultur Tegernsee hat eine reiche Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht, als das Benediktinerkloster Tegernsee gegründet wurde. Dieses Kloster spielte eine bedeutende Rolle in der Entwicklung der Region und ist heute als Schloss Tegernsee bekannt, das als kulturelles Zentrum und touristische Attraktion dient. Das Schloss beherbergt auch eine der ältesten Brauereien Deutschlands, die Brauerei Tegernsee, die für ihre traditionellen bayerischen Biere berühmt ist. Sehenswürdigkeiten Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Tegernsee gehören: Schloss Tegernsee Das historische Gebäude, ehemals ein Benediktinerkloster, ist heute ein Schloss und beherbergt eine Brauerei sowie kulturelle Veranstaltungen. Tegernseer Pfarrkirche St. Quirinus: Diese beeindruckende Barockkirche stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist ein bedeutendes religiöses und kulturelles Wahrzeichen der Stadt. Seepromenade: Die malerische Promenade am Seeufer lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants mit Blick auf den Tegernsee. Freizeit und Erholung Tegernsee ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt bietet Zugang zu zahlreichen Wanderwegen in den umliegenden Bergen und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur. Im Winter ist Tegernsee ein beliebter Ort für Wintersportarten wie Skifahren und Langlaufen. Kulinarisches und Traditionen Die Region um Tegernsee ist bekannt für ihre kulinarischen Spezialitäten, darunter traditionelle bayerische Küche mit Gerichten wie Weißwurst, Schweinshaxe und Obatzda. Die lokale Gastronomie bietet eine Mischung aus gemütlichen Wirtshäusern und gehobenen Restaurants, die lokale und internationale Küche servieren. Anbindung und Erreichbarkeit Tegernsee ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von München aus ist die Stadt über die Autobahn A8 oder mit der Bayerischen Oberlandbahn bequem zu erreichen. Die Fahrzeit beträgt etwa eine Stunde. Fazit Die Stadt Tegernsee bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Sie ist ein ideales Reiseziel für Besucher, die die Schönheit der Bayerischen Alpen erleben und gleichzeitig die Vorzüge einer historischen und kulturell reichen Stadt genießen möchten. Mit ihrer malerischen Lage am Tegernsee und ihrer Vielfalt an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten ist Tegernsee ein Highlight der Region.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- D
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 111.0 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Petróleo
- Válido hasta
- 19.07.2032
360° Descubra el recorrido
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1970
- Espacio vital
- aprox. 184 m²
- Baños
- 3
- Habitaciones
- 6
- Área de terreno
- aprox. 1.529 m²
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón / 1 Terraza
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Tipo de propiedad
- Casa multifamiliar
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