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Mehr Platz als im Einfamilienhaus - Maisonette mit Wow-Effekt

COMPRA: Dúplex en Weyhe Lahausen

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Descripción general

Nº de referencia
Kensington_KSH_499
Habitaciones
5
Baño
1
Espacio vital
95 m²
Disponibilidad
Reservado
Ubicación
Alemania, Weyhe Lahausen
Precio
267.000 EUR

¿Interesado?

Contacto Christian Hamann

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Descripción

Willkommen in deinem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1975, ist technisch auf aktuellem Stand und bietet dir alles, was man sonst nur von einem Einfamilienhaus kennt – und noch ein bisschen mehr.

Schon beim Betreten spürt man, wie großzügig und modern sich die Räume präsentieren.
Im unteren Bereich erwarten dich, auf ca. 77m² Wohnfläche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine großzügige Wohnküche mit Platz, der das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Hier ist nicht nur eine moderne Einbauküche integriert, sondern auch ein praktischer Vorratsraum, der für Ordnung und kurze Wege sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung – hell, freundlich und mit einem charmanten Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Von hier aus geht es hinauf in zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Ob Gäste, Familie oder kreative Projekte – hier findet auf knapp 22m² alles seinen Platz.

Doch damit nicht genug: Zu dieser Wohnung gehört der Großteil des Nebengebäudes, das in seiner Größe und Ausstattung alle Register zieht.
Fast 110 m² Nutzfläche bieten dir Möglichkeiten, die sonst kaum zu finden sind. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor und Funkbedienung ausgestattet und bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Ein kleiner angrenzender Raum eignet sich perfekt als Werkstatt, Fahrradraum oder Lager – ideal für Schrauber oder Oldtimerfreunde.
Zusätzlich gibt es einen großen Raum, der sich wunderbar als Partyraum, Atelier oder Studio nutzen lässt – hier kannst du wirklich deine Ideen ausleben.
Der Dachboden des Nebengebäudes liefert mit rund 107 m² Fläche noch einmal zusätzlichen Stauraum.

Direkt am Nebengebäude befindet sich eine teilüberdachte Terrasse, die in einen eigenen, eingezäunten Gartenbereich übergeht.
Hier kannst du grillen, spielen, gärtnern oder einfach die Sonne genießen – Privatsphäre garantiert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch mehrere Kellerräume mit insgesamt rund 53m² Fläche, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Eine neue Buderus-Gasheizung (2021) sorgt für angenehme Wärme, Glasfaser bringt Highspeed-Internet ins Haus, und eine neue Haustür aus dem Jahr 2024 empfängt dich stilvoll.

Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als eine Eigentumswohnung. Sie ist ein Zuhause mit dem Platz, der Freiheit und den Möglichkeiten eines Einfamilienhauses – kombiniert mit den Vorteilen einer Eigentümergemeinschaft. Hier kannst du ankommen, gestalten und genießen. Überzeuge dich selbst und lassen dich vor Ort begeistern! Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!

Equipo

- Maisonettewohnung - Baujahr 1975 - Ca. 95m² Wohnfläche - Ca. 230m² Nutzfläche - Gasheizung von Buderus (2021) - Neue Haustür (2024) - Neue Fenster (2000, 2002, 2012) - Glasfaseranschluss - Gegensprechanlage - Teilweise Rollläden - Großzügiges Entree - Großzügige Küche mit Vorratsraum - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer - Zwei Schlafzimmer im unteren Bereich - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Balkon mit Südausrichtung - Zwei weitere Räume im oberen Bereich (z.B. Schlafzimmer oder HomeOffice) - Zwei große Kellerräume (ca. 53m²) - Nebengebäude (2016 saniert) - Garage mit elektr. Sektionaltor mit Fernbedienung - Garage für 4 Pkw (rund 86m², gefliest) - Starkstromanschluss - Kleiner Raum für Werkstatt (oder Fahrräder) - Partyraum (oder privates Gym) - Teilüberdachte Terrasse - Eigener Garten (komplett eingezäunt) - zusätzliche Stellfläche auf dem Dachboden (ca. 107m²) - u.v.m.

Más detalles

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

La propiedad en Weyhe Lahausen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Lahausen der Gemeinde Weyhe, einer attraktiven Vorstadt Bremens mit rund 30.000 Einwohnern. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Anbindung an die nahe Großstadt. Weyhe selbst bietet einen gelungenen Mix aus Stadtleben und Natur. Das lebendige Zentrum besticht durch historische Gebäude, vielfältige Restaurants, Cafés und Bars. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte auf dem Marktplatz, wie das Winterdorf zur Weihnachtszeit, sowie das überregional bekannte Weyher Theater bereichern das kulturelle Angebot. In Lahausen genießen Sie ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Bibliotheken befinden sich in der Nähe, sodass die Versorgung und Bildung der Kinder bestens gewährleistet ist. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spazierwege, Rad- und Reitmöglichkeiten in den südlich angrenzenden Wiesen- und Felderlandschaften bieten Erholung direkt vor der Haustür. Sportvereine und ein breites Vereinsangebot, darunter auch American Football, runden das Freizeitangebot ab. Durch die Nähe zum Bahnhof Kirchweyhe sowie zur B6 und A1 ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Sowohl Bremen, Hannover als auch die umliegenden Naturparks sind schnell erreichbar, was den Standort ideal für Pendler und Ausflügler gleichermaßen macht. Somit bietet Lahausen eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Mapa no disponible

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
C
Tipo de EPC
Certificado de consumo
Consumo de energía final
87.98 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Gas
Válido hasta
03.02.2035

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
1975
Espacio vital
aprox. 95 m²
Baño
1
Habitaciones
5
Área utilizable
aprox. 270 m²
Condición
Modernizado
Espacios al aire libre
1 Balcón / 1 Terraza
Plazas de aparcamiento
5
Tipo de propiedad
Dúplex

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Steffen Bosse Immobilien

Christian Hamann
Bahnhofstraße 23
28844 Weyhe
CompañíaSteffen Bosse Immobilien

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