Sanierter Fachwerk-Traum mit ca. 230 m² Wohnfläche und Nebengebäuden
COMPRA: Casa unifamiliar en Dörrenbach
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Descripción general
- Nº de referencia
- KSW722
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 230 m²
- Área de terreno
- 720 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Dörrenbach
- Precio
- 311.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Anke Zehnle
Descripción
Dieses charmante und großzügige Fachwerkhaus bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche und zusätzlicher Ausbaureserve mit weiteren vier Zimmern, viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Das Haus wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit einem gemütlichem Kamin für entspannte Stunden und eine angrenzende Küche inklusive moderner Einbauküche und Kochinsel. Ein separates Home Office, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und durchdachte Funktionalität im Alltag.
Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die geräumige Galerie bietet nochmals Platz für einen gemütlichen Lese- und Relaxbereich. Über die hochwertige Holztreppe gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen weitere zwei Zimmer sowie ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Ideal für große Familien, Gäste oder zur separaten Nutzung.
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen, Laminat- und Eichenholzböden, doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebengebäude und die angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Lagerfläche, Werkstatt oder zur Erweiterung des Wohnraums.
Der großzügige Garten auf drei Ebenen eröffnet vom höchsten Punkt aus einen weiten Blick über das Dorf und lädt auf vielfältige Weise zum Verweilen ein.
Ein echtes Raumwunder mit Charakter und Potenzial. Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair in einem der schönsten Dörfern Deutschlands verbinden wollen.
Equipo
- Einbauküche - Ausbaureserve - Gäste-WC - Tageslichtbäder - Fliesen-, Holz- & Laminatböden - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung (2007) - Großzügige Nebengebäude - Zwei Stellplätze
Más detalles
Gerne steht Ihnen Frau Zehnle für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1512 0130874 zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción
Dieses charmante und großzügige Fachwerkhaus bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche und zusätzlicher Ausbaureserve mit weiteren vier Zimmern, viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Das Haus wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit einem gemütlichem Kamin für entspannte Stunden und eine angrenzende Küche inklusive moderner Einbauküche und Kochinsel. Ein separates Home Office, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und durchdachte Funktionalität im Alltag.
Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die geräumige Galerie bietet nochmals Platz für einen gemütlichen Lese- und Relaxbereich. Über die hochwertige Holztreppe gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen weitere zwei Zimmer sowie ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Ideal für große Familien, Gäste oder zur separaten Nutzung.
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen, Laminat- und Eichenholzböden, doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebengebäude und die angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Lagerfläche, Werkstatt oder zur Erweiterung des Wohnraums.
Der großzügige Garten auf drei Ebenen eröffnet vom höchsten Punkt aus einen weiten Blick über das Dorf und lädt auf vielfältige Weise zum Verweilen ein.
Ein echtes Raumwunder mit Charakter und Potenzial. Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair in einem der schönsten Dörfern Deutschlands verbinden wollen.
Equipo
- Einbauküche - Ausbaureserve - Gäste-WC - Tageslichtbäder - Fliesen-, Holz- & Laminatböden - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung (2007) - Großzügige Nebengebäude - Zwei Stellplätze
Más detalles
Gerne steht Ihnen Frau Zehnle für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1512 0130874 zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción general
- Nº de referencia
- KSW722
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 230 m²
- Área de terreno
- 720 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Dörrenbach
- Precio
- 311.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Anke Zehnle
La propiedad en Dörrenbach
Dörrenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland‑Pfalz und Teil der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern. Der Ort liegt in leichter Hanglage am östlichen Rand des Wasgaus, oberhalb der Rheinebene, und verbindet ruhiges Wohnen in waldnaher Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Für Familien und Pendler bietet Dörrenbach eine solide Infrastruktur: Es gibt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kleinere Dienstleistungsbetriebe, wie zum Beispiel ein kleiner Bäcker, hier wird noch von Hand gebacken, sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen nach Bad Bergzabern und ins Elsass. Die Lage ist ideal für Natur- und Freizeitliebhaber: Dörrenbach liegt direkt am Pfälzerwald, mit Wanderwegen, Weinbergen und attraktiven Aussichtspunkten wie der Kolmerbergkapelle. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe größerer Städte – über Straßen schnell erreicht sind beispielsweise Landau oder Bad Bergzabern. Diese Kombination von Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht Dörrenbach insbesondere attraktiv für Käufer, die naturnah wohnen möchten, ohne auf tägliche Versorgung und Mobilität verzichten zu müssen.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- D
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 128,79 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 28.09.2035
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1900
- Espacio vital
- aprox. 230 m²
- Baños
- 2
- Habitaciones
- 6
- Área de terreno
- aprox. 720 m²
- Área utilizable
- aprox. 59 m²
- Condición
- Bien mantenido
- Tipo de propiedad
- Casa unifamiliar
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KENSINGTON Südliche Weinstraße
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