Terreno en Zona Residencial

Descripción

Se vende excelente parcela urbana situada en El Durazno, dentro del Plan Parcial La Boruga, en La Orotava (Tenerife), una de las zonas residenciales más demandadas del norte de la isla por su tranquilidad, clima privilegiado y entorno cuidado.

La parcela cuenta con una superficie aproximada de 582,90 m², de forma rectangular y con dimensiones medias de unos 29 x 20 metros. Dispone de fachada a vial público en su lindero norte, lo que garantiza un acceso cómodo y directo.

El terreno presenta una ligera pendiente descendente en dirección Este-Oeste (con un desnivel aproximado de 1 metro) y pendiente transversal Norte-Sur superior al 10%, lo que ofrece interesantes posibilidades arquitectónicas para diseñar una vivienda con carácter, adaptada al terreno y con potencial para aprovechar vistas y luminosidad.

El entorno está consolidado, compuesto por parcelas similares, con viviendas ya construidas y otras en proceso, dentro de una zona residencial tipo Ciudad Jardín, ideal para vivienda unifamiliar.

Según la normativa urbanística vigente del Plan General de Ordenación de La Villa de La Orotava y la Ordenanza del Plan Parcial La Boruga:
• Uso global: Residencial (Ciudad Jardín)
• Parcela mínima edificable: la existente
• Edificabilidad: 0,50 m²/m² desde la alineación del vial
• Ocupación máxima: 30% de la parcela
• Número máximo de plantas: 2
• Altura máxima edificable: 7 metros
• Reserva de aparcamiento: 1 plaza por cada 100 m² edificados

Una oportunidad ideal para construir una vivienda independiente en una ubicación privilegiada, con excelente conexión y en un entorno residencial de alta calidad.