In begehrter Lage von Litzelstetten: Bezugsfreies EFH mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten

La propiedad en Konstanz / Litzelstetten

Das beschauliche Litzelstetten liegt im nordöstlichen Part von Konstanz und grenzt unmittelbar an den Bodensee. Der begehrte Stadtteil fasst rund 4.000 Einwohner, die den Wohnort insbesondere für sein landschaftliches Idyll, die geringe Baudichte und die hervorragende Verkehrsanbindung schätzen. So kann beispielsweise die Konstanzer Altstadt mit dem Pkw in ca. 15 Minuten angefahren werden. Für Berufspendler sind zudem die Nähe zur Bundesstraße sowie zur Fähre nach Meersburg und das sehr gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel interessant. Drei verschiedene Buslinien garantieren ein zügiges Erreichen des Zentrums, der Universität, der Insel Mainau sowie der Stadtteile Wollmatingen und Petershausen. Auch die innerörtliche Infrastruktur kann durch eine optimale Nahversorgung punkten. Ein EDEKA Markt, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig anzutreffen. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft, mit Sicherheit eine der gefragtesten Lagen des Stadtteils. Vorhanden sind eine Grundschule und zwei Kindergärten, während es weitere Schulen in der näheren Umgebung gibt. Darüber hinaus verfügt Litzelstetten über ein buntes Angebot an kurzweiligen Freizeitaktivitäten. Neben dem wunderschönen und beliebten Strandbad, das rund 450 Meter Luftlinie von der angebotenen Immobilie entfernt ist, und diversen Sportvereinen bietet auch die weitläufige Natur um Litzelstetten zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung. Die umliegenden Wander- und Spazierwege laden Ruhe-Suchende zu erholsamen Ausflügen ein. Ob Flanieren am traumhaften Seeufer oder eine Fahrt auf die Blumeninsel Mainau, der Stadtteil überzeugt auf ganzer Linie.