Exclusiva villa de estilo guillermino en Schleußig con opciones flexibles de utilización en Clara-Zetkin-Park
COMPRA: Villa en Leipzig
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Descripción general
- Nº de referencia
- KLFP-100
- Habitaciones
- 11
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 319 m²
- Área de terreno
- 1.050 m²
- Disponibilidad
- a partir de ahora
- Ubicación
- Alemania, Leipzig
- Precio
- 1.590.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Florian Bach
Descripción
Conjunto residencial señorial con múltiples posibilidades de uso en una ubicación privilegiada en Leipzig-Schleußig
A pocos pasos del parque Clara-Zetkin, este señorial conjunto residencial se presenta como una elegante combinación de sustancia histórica, amplitud y uso flexible. La villa es ideal para uso residencial y comercial, para vivir varias generaciones o para familias exigentes con necesidades de espacio.
Construida en 1934 y modernizada ampliamente entre 2018 y 2022, la propiedad impresiona por su construcción sólida conservada, estructuras de pared tranquilas y generosas alturas de techo. Los aprox. 320 m² de superficie habitable y unos 420 m² de superficie útil se reparten en 11 habitaciones, 5 dormitorios y un mobiliario de alta calidad con suelos de parqué, tarima, piedra y baldosas.
El salón luminoso con chimenea eléctrica, cocina amueblada de alta calidad y ventanal con vistas al jardín constituye el centro de la casa. La ampliación ofrece posibilidades de uso adicionales para un consultorio, una oficina o un anexo para la abuela. Un estudio abuhardillado de uso flexible complementa a la perfección la oferta de espacio.
El jardín es particularmente atractivo, con un magnífico magnolio, árboles maduros y un alto nivel de privacidad. El hermoso jardín delantero podría ampliarse opcionalmente en un segundo camino de entrada con hasta dos plazas de aparcamiento más. Una zona de barbacoa con pabellón, un sistema de riego y los cuidados jardines completan la zona exterior.
Dos garajes, una plaza de aparcamiento subterráneo y otras plazas de aparcamiento al aire libre, una zona de bienestar con sauna, un baño principal con luz natural, así como calefacción por suelo radiante, calefacción de gas y energía solar térmica subrayan el alto nivel de confort de esta propiedad especial.
Equipo
Villa de estilo guillermino con apartamento de invitados - construcción sólida - independiente - Anexo ELW 2004 - Año de construcción 1934 - Superficie habitable 319,41 m² - Superficie útil 430 m² - 3 plantas completas con sótano - 11 habitaciones - 5 dormitorios - Estudio abuhardillado - 2 balcones - mirador - Garaje en el sótano - techos altos - habitaciones tranquilas - ambiente acogedor - sala de estar con aire acondicionado - cocina amueblada de alta calidad - calefacción por suelo radiante en la casa principal - 3 cuartos de baño - baño principal con luz natural, bañera y ducha - zona de bienestar con bañera esquinera estudio en el techo - aseo de invitados - Zona de bienestar con sauna y sala de relajación/WC - Renovación de alta calidad 2018-2022 - Escalera en buen estado - Posibilidad de 2 entradas separadas - Posibilidad de negocio silencioso terreno - 2 parcelas en un registro de la propiedad - tamaño 1050 m² - gran camino de entrada - 2 garajes eléctricos - plazas de aparcamiento exteriores - Garaje en el sótano - Energía solar térmica - Rincón barbacoa con pabellón - Patio interior con pozo profundo y césped - Arbolado variado para mayor privacidad - Pozo profundo - Sistema de riego - Jardín delantero con privacidad - Posibilidad de segundo camino de entrada / STP - a pesar de la ubicación favorable, alta privacidad La propiedad fue ampliamente renovada a un alto nivel entre 2018-22 y ofrece la posibilidad de cambiar la planta para crear habitaciones adicionales.
Más detalles
Si desea más información sobre esta propiedad, póngase en contacto con nosotros en [email protected]. Encontrará más ofertas interesantes en la página web de nuestra empresa: www.kensington-deutschland.com. Todos los datos son sin garantía y se basan exclusivamente en la información que nos ha facilitado nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. La comisión de intermediación será facturada por nuestro socio RHD Rechnungsstelle AG tras la celebración de un contrato de compraventa jurídicamente vinculante. Por regla general, el pago de la comisión de intermediación deberá efectuarse 14 días después de la fecha de escrituración.
Descripción
Conjunto residencial señorial con múltiples posibilidades de uso en una ubicación privilegiada en Leipzig-Schleußig
A pocos pasos del parque Clara-Zetkin, este señorial conjunto residencial se presenta como una elegante combinación de sustancia histórica, amplitud y uso flexible. La villa es ideal para uso residencial y comercial, para vivir varias generaciones o para familias exigentes con necesidades de espacio.
Construida en 1934 y modernizada ampliamente entre 2018 y 2022, la propiedad impresiona por su construcción sólida conservada, estructuras de pared tranquilas y generosas alturas de techo. Los aprox. 320 m² de superficie habitable y unos 420 m² de superficie útil se reparten en 11 habitaciones, 5 dormitorios y un mobiliario de alta calidad con suelos de parqué, tarima, piedra y baldosas.
El salón luminoso con chimenea eléctrica, cocina amueblada de alta calidad y ventanal con vistas al jardín constituye el centro de la casa. La ampliación ofrece posibilidades de uso adicionales para un consultorio, una oficina o un anexo para la abuela. Un estudio abuhardillado de uso flexible complementa a la perfección la oferta de espacio.
El jardín es particularmente atractivo, con un magnífico magnolio, árboles maduros y un alto nivel de privacidad. El hermoso jardín delantero podría ampliarse opcionalmente en un segundo camino de entrada con hasta dos plazas de aparcamiento más. Una zona de barbacoa con pabellón, un sistema de riego y los cuidados jardines completan la zona exterior.
Dos garajes, una plaza de aparcamiento subterráneo y otras plazas de aparcamiento al aire libre, una zona de bienestar con sauna, un baño principal con luz natural, así como calefacción por suelo radiante, calefacción de gas y energía solar térmica subrayan el alto nivel de confort de esta propiedad especial.
Equipo
Villa de estilo guillermino con apartamento de invitados - construcción sólida - independiente - Anexo ELW 2004 - Año de construcción 1934 - Superficie habitable 319,41 m² - Superficie útil 430 m² - 3 plantas completas con sótano - 11 habitaciones - 5 dormitorios - Estudio abuhardillado - 2 balcones - mirador - Garaje en el sótano - techos altos - habitaciones tranquilas - ambiente acogedor - sala de estar con aire acondicionado - cocina amueblada de alta calidad - calefacción por suelo radiante en la casa principal - 3 cuartos de baño - baño principal con luz natural, bañera y ducha - zona de bienestar con bañera esquinera estudio en el techo - aseo de invitados - Zona de bienestar con sauna y sala de relajación/WC - Renovación de alta calidad 2018-2022 - Escalera en buen estado - Posibilidad de 2 entradas separadas - Posibilidad de negocio silencioso terreno - 2 parcelas en un registro de la propiedad - tamaño 1050 m² - gran camino de entrada - 2 garajes eléctricos - plazas de aparcamiento exteriores - Garaje en el sótano - Energía solar térmica - Rincón barbacoa con pabellón - Patio interior con pozo profundo y césped - Arbolado variado para mayor privacidad - Pozo profundo - Sistema de riego - Jardín delantero con privacidad - Posibilidad de segundo camino de entrada / STP - a pesar de la ubicación favorable, alta privacidad La propiedad fue ampliamente renovada a un alto nivel entre 2018-22 y ofrece la posibilidad de cambiar la planta para crear habitaciones adicionales.
Más detalles
Si desea más información sobre esta propiedad, póngase en contacto con nosotros en [email protected]. Encontrará más ofertas interesantes en la página web de nuestra empresa: www.kensington-deutschland.com. Todos los datos son sin garantía y se basan exclusivamente en la información que nos ha facilitado nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. La comisión de intermediación será facturada por nuestro socio RHD Rechnungsstelle AG tras la celebración de un contrato de compraventa jurídicamente vinculante. Por regla general, el pago de la comisión de intermediación deberá efectuarse 14 días después de la fecha de escrituración.
Descripción general
- Nº de referencia
- KLFP-100
- Habitaciones
- 11
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 319 m²
- Área de terreno
- 1.050 m²
- Disponibilidad
- a partir de ahora
- Ubicación
- Alemania, Leipzig
- Precio
- 1.590.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Florian Bach
La propiedad en Leipzig
La villa de estilo guillermino está situada en una codiciada zona residencial de Leipzig-Schleußig, uno de los barrios más populares y familiares de la ciudad. El barrio combina la vida urbana con una proximidad excepcional a la naturaleza. El canal Karl Heine, la llanura inundable de Elster, el bosque inundable de Leipzig, el parque Clara Zetkin, el jardín de palmeras y el hipódromo de Scheibenholz ofrecen una amplia gama de oportunidades de ocio y recreo justo a la puerta. Las familias se benefician de numerosas guarderías, colegios de renombre, incluidos Montessori e instalaciones educativas internacionales, así como de una excelente infraestructura. Las tiendas, cafeterías, restaurantes, médicos y otros servicios cotidianos están a poca distancia a pie. Al centro de Leipzig se puede llegar en transporte público en unos 10-15 minutos. Además, la cercana B2 y las autopistas A38 y A72 ofrecen excelentes conexiones regionales y nacionales. El Nuevo Distrito de los Lagos de Leipzig, con sus populares lagos de baño, también está a pocos minutos en coche.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- D
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 114.13 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 11.02.2035
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1934
- Espacio vital
- aprox. 319 m²
- Baños
- 3
- Habitaciones
- 11
- Área de terreno
- aprox. 1.050 m²
- Área utilizable
- aprox. 430 m²
- Condición
- Totalmente renovado
- Espacios al aire libre
- 2 Balcones
- Área de balcón/terraza
- aprox. 14 m²
- Plazas de aparcamiento
- 5
- Tipo de propiedad
- Villa
- comisión del comprador
- 3,57 % IVA incluido.
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Standort KENSINGTON Leipzig
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