Traumhafte Maisonette mit Dachgarten und Weitblick – KfW-40-Neubau in der Südvorstadt
COMPRA: Ático en Leipzig
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Descripción general
- Nº de referencia
- KLFP-RL-WE21
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 110 m²
- Área de terreno
- 650 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Leipzig
- Precio
- 626.500 EUR
¿Interesado?
Contacto Florian Bach
Descripción
Zum Verkauf steht eine ca. 109,93 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung im exklusiven Neubauprojekt „Richard L.“ in der begehrten Leipziger Südvorstadt.
Der Bau hat begonnen. Sämtliche Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Bauablauf bleiben vorbehalten.
Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Architektur und einer hochwertigen Bauausführung. Es fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss sowie den darüberliegenden privaten Dachgarten. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 35 m² große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Leipzigs bietet.
Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ein hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere großzügige Räume, ein modernes Duschbad sowie zwei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung. Von dieser Ebene führt die Treppe direkt auf den privaten Dachgarten – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit unverbaubarem Ausblick über Leipzig.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel und barrierearm. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, Fahrradstellplätze, ein Kinderwagenraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung sowie moderne Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und bietet ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.
Während der gesamten Bauphase wird das Projekt durch ein unabhängiges baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV SÜD begleitet und überwacht.
Das Gebäude wird im KfW-40-Energieeffizienzstandard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Je nach persönlicher Situation können Käufer von attraktiven KfW-Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen – unter anderem durch die degressive AfA von 5 % – profitieren.
Más detalles
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción
Zum Verkauf steht eine ca. 109,93 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung im exklusiven Neubauprojekt „Richard L.“ in der begehrten Leipziger Südvorstadt.
Der Bau hat begonnen. Sämtliche Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Bauablauf bleiben vorbehalten.
Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Architektur und einer hochwertigen Bauausführung. Es fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss sowie den darüberliegenden privaten Dachgarten. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 35 m² große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Leipzigs bietet.
Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ein hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere großzügige Räume, ein modernes Duschbad sowie zwei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung. Von dieser Ebene führt die Treppe direkt auf den privaten Dachgarten – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit unverbaubarem Ausblick über Leipzig.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel und barrierearm. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, Fahrradstellplätze, ein Kinderwagenraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung sowie moderne Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und bietet ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.
Während der gesamten Bauphase wird das Projekt durch ein unabhängiges baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV SÜD begleitet und überwacht.
Das Gebäude wird im KfW-40-Energieeffizienzstandard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Je nach persönlicher Situation können Käufer von attraktiven KfW-Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen – unter anderem durch die degressive AfA von 5 % – profitieren.
Más detalles
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción general
- Nº de referencia
- KLFP-RL-WE21
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Espacio vital
- 110 m²
- Área de terreno
- 650 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Leipzig
- Precio
- 626.500 EUR
¿Interesado?
Contacto Florian Bach
La propiedad en Leipzig
Die Südvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, prägen liebevoll sanierte Gründerzeitfassaden, begrünte Straßen und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot das Stadtbild. Das Herzstück des Viertels ist die beliebte **Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) ** mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Gleichzeitig laden der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark sowie der nahegelegene Auwald zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Leipziger Seenlandschaft – darunter der Cospudener See und der Markkleeberger See – ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und Radfahren. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Universität und in die Innenstadt sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Südvorstadt gleichermaßen attraktiv für Berufstätige, Familien und Kapitalanleger. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert – in einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Leipzigs.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- A_PLUS
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 16 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Fernwärme
- Válido hasta
- 08.02.2034
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 2027
- Espacio vital
- aprox. 110 m²
- Baños
- 2
- Habitaciones
- 4
- Área de terreno
- aprox. 650 m²
- Condición
- Primera ocupación
- Espacios al aire libre
- 1 Terraza
- Área de balcón/terraza
- aprox. 8 m²
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Tipo de propiedad
- Ático
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Enviar solicitudStandort KENSINGTON Leipzig
04109 Leipzig
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