Descripción general
- Nº de referencia
- KOL_188
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 241 m²
- Área de terreno
- 409 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Oldenburg
- Precio
- 575.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Luca Stehlik
Descripción
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ofenerdiek. Das Haus liegt zentral und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das Gebäude, ein Satteldachhaus mit Nebengebäude aus dem Jahr 1950. Es fügt sich sehr schön in das Straßenbild ein. Das Gebäude wurde im Jahr 2022/2023 kernsaniert, mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sehr gut aufgeteilt. Insgesamt stehen rund 191 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Einheiten sind solide vermietet.
Das Haupthaus besteht aus einem Vollgeschoss mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen haben einen gemeinsamen Hauseingang. Die Wohnungen sind aber durch einen Flur getrennt mit eigener Wohnungstür zugänglich. Die Wohnung im DG verfügt über einen kleinen Balkon nebst Balkonkraftwerk/PV. Die EG-Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen kleinen Vorgarten. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellschuppen sowie ein PKW-Stellplatz.
Das Nebengebäude (Satteldach) mit separatem Eingang und eigener Terrasse wird mit Infrarotheizung im EG und Heizkörper (Wärmepumpe) beheizt und bietet Potential einer Einliegerwohnung. Vor dem Nebengebäude befindet sich zwei PKW-Stellplätze und ein kleiner Abstellschuppen.
Más
• Grundstücksfläche ca. 409 m² • Wohnfläche ca. 253 m² • Baujahr 1950, umfassend modernisiert (u. a. Dach, Fenster, Heizung, Dämmung) • Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe + Infrarot im Anbau EG) • Energieberatung & Sanierungsfahrplan vorhanden • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor • Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial • Übergabe nach Vereinbarung
Descripción
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ofenerdiek. Das Haus liegt zentral und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das Gebäude, ein Satteldachhaus mit Nebengebäude aus dem Jahr 1950. Es fügt sich sehr schön in das Straßenbild ein. Das Gebäude wurde im Jahr 2022/2023 kernsaniert, mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sehr gut aufgeteilt. Insgesamt stehen rund 191 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Einheiten sind solide vermietet.
Das Haupthaus besteht aus einem Vollgeschoss mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen haben einen gemeinsamen Hauseingang. Die Wohnungen sind aber durch einen Flur getrennt mit eigener Wohnungstür zugänglich. Die Wohnung im DG verfügt über einen kleinen Balkon nebst Balkonkraftwerk/PV. Die EG-Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen kleinen Vorgarten. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellschuppen sowie ein PKW-Stellplatz.
Das Nebengebäude (Satteldach) mit separatem Eingang und eigener Terrasse wird mit Infrarotheizung im EG und Heizkörper (Wärmepumpe) beheizt und bietet Potential einer Einliegerwohnung. Vor dem Nebengebäude befindet sich zwei PKW-Stellplätze und ein kleiner Abstellschuppen.
Más
• Grundstücksfläche ca. 409 m² • Wohnfläche ca. 253 m² • Baujahr 1950, umfassend modernisiert (u. a. Dach, Fenster, Heizung, Dämmung) • Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe + Infrarot im Anbau EG) • Energieberatung & Sanierungsfahrplan vorhanden • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor • Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial • Übergabe nach Vereinbarung
Descripción general
- Nº de referencia
- KOL_188
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 3
- Espacio vital
- 241 m²
- Área de terreno
- 409 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Oldenburg
- Precio
- 575.000 EUR
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Contacto Luca Stehlik
La propiedad en Oldenburg
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Oldenburg und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 8 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie stets flexibel und mobil sind. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkte Verbindungen in alle wichtigen Städte der Region sowie darüber hinaus. Für Reisende steht zudem der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von nur 44 Minuten zur Verfügung, was internationale Reisen zum Kinderspiel macht. Oldenburg selbst begeistert als lebendige Großstadt mit einer charmanten Altstadt, einem vielfältigen Kulturangebot, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, denn die reizvolle Landschaft Nordwestdeutschlands lädt zu Ausflügen und Erholung ein. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität perfekt vereint.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- A
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 30.4 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Electricidad
- Válido hasta
- 13.07.2032
Datos clave
- Año de construcción
- 1950
- Espacio vital
- aprox. 241 m²
- Baños
- 3
- Habitaciones
- 10
- Área de terreno
- aprox. 409 m²
- Área utilizable
- aprox. 12 m²
- Condición
- Totalmente renovado
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón / 2 Terrazas
- Plazas de aparcamiento
- 3
- comisión del comprador
- 3,57
¿Interesado? Envíame una solicitud
Enviar solicitudKompass Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
26135 Oldenburg
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