Descripción general
- Nº de referencia
- KMS_512
- Espacio vital
- 558 m²
- Área de terreno
- 1.172 m²
- Plazas de aparcamiento
- 7
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Bad Iburg
- Precio
- 1.557.500 EUR
¿Interesado?
Contacto Roland Füchtenhans
Descripción
Hochwertiges Mehrfamilienhaus – nachhaltig investieren mit besten Vermietungsperspektiven
Dieses hochwertig in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, moderne Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Das Gebäude umfasst sechs attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 80 bis 100 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die zeitnah vorgesehene WEG-Aufteilung eröffnet Investoren zusätzliche Flexibilität bei der langfristigen Bewirtschaftung und einem möglichen Einzelverkauf.
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, verfügen über einen Personenaufzug, bodengleiche Duschen und optimal durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen und praktischen Abstellflächen.
Südterrassen mit Gartenanteilen im Erdgeschoss sowie großzügige Südbalkone in den oberen Etagen bieten eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, Barrierefreiheit, attraktiven Wohnungsgrößen und zukunftsorientierter Ausstattung schafft hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit, stabile Mieterträge und langfristige Wertentwicklung.
Equipo
Highlights auf einen Blick Mehrfamilienhaus mit 6 nach WEG aufgeteilten Wohnungen Hochwertige Massivbauweise Vollständig barrierefreie Ausführung Personenaufzug Bodengleiche Duschen in allen Wohnungen mit ca. 1,20 m x 1,20 m Duschmaß Sehr attraktive und funktionale Grundrisse Helle Wohnräume durch optimale Belichtung Südorientierte Terrassen, Gärten und Balkone Erd- und Obergeschosswohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen Zeitgemäße und nachhaltige Wohnkonzepte sehr hochwertige Fliesenarbeiten mit Großformaten fertige Böden in allen Wohnungen Hervorragende Eignung als Kapitalanlage
Descripción
Hochwertiges Mehrfamilienhaus – nachhaltig investieren mit besten Vermietungsperspektiven
Dieses hochwertig in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, moderne Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Das Gebäude umfasst sechs attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 80 bis 100 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die zeitnah vorgesehene WEG-Aufteilung eröffnet Investoren zusätzliche Flexibilität bei der langfristigen Bewirtschaftung und einem möglichen Einzelverkauf.
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, verfügen über einen Personenaufzug, bodengleiche Duschen und optimal durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen und praktischen Abstellflächen.
Südterrassen mit Gartenanteilen im Erdgeschoss sowie großzügige Südbalkone in den oberen Etagen bieten eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, Barrierefreiheit, attraktiven Wohnungsgrößen und zukunftsorientierter Ausstattung schafft hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit, stabile Mieterträge und langfristige Wertentwicklung.
Equipo
Highlights auf einen Blick Mehrfamilienhaus mit 6 nach WEG aufgeteilten Wohnungen Hochwertige Massivbauweise Vollständig barrierefreie Ausführung Personenaufzug Bodengleiche Duschen in allen Wohnungen mit ca. 1,20 m x 1,20 m Duschmaß Sehr attraktive und funktionale Grundrisse Helle Wohnräume durch optimale Belichtung Südorientierte Terrassen, Gärten und Balkone Erd- und Obergeschosswohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen Zeitgemäße und nachhaltige Wohnkonzepte sehr hochwertige Fliesenarbeiten mit Großformaten fertige Böden in allen Wohnungen Hervorragende Eignung als Kapitalanlage
Descripción general
- Nº de referencia
- KMS_512
- Espacio vital
- 558 m²
- Área de terreno
- 1.172 m²
- Plazas de aparcamiento
- 7
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Bad Iburg
- Precio
- 1.557.500 EUR
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Contacto Roland Füchtenhans
La propiedad en Bad Iburg
Bad Iburg ist ein attraktiver, staatlich anerkannter Kneipp-Kurort am Südhang des Teutoburger Waldes. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen, Gesundheitsangebote, Kurtradition, Wandern, Waldbaden, Kultur und eine gute Erreichbarkeit des Oberzentrums Osnabrück. Das Schloss Iburg, der Waldkurpark, der Baumwipfelpfad und die waldreiche Umgebung prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Altersstruktur spricht klar für barrierefreien Wohnraum: Das Durchschnittsalter liegt bei 46,8 Jahren, das Medianalter bei 50,1 Jahren. Der Anteil der 65- bis 79-Jährigen beträgt 16,5 %, der Anteil ab 80 Jahren 8,7 %. Damit adressieren die barrierefreien Wohnungen mit Aufzug, bodengleichen Duschen, Balkonen/Terrassen und hellen Grundrissen eine strukturell passende und wachsende Zielgruppe.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- A
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Fuente de energía primaria
- Luftwärmepumpe
- Válido hasta
- 17.06.2030
Datos clave
- Año de construcción
- 2026
- Espacio vital
- aprox. 558 m²
- Área de terreno
- aprox. 1.172 m²
- Condición
- Como nuevo
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón
- Plazas de aparcamiento
- 7
- comisión del comprador
- 2,38%
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Enviar solicitudKENSINGTON Showroom Warendorf
48231 Warendorf
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