Großzügige 3–4 Zimmer-Wohnung im Hochparterre – wandelbar nach Ihren Wünschen
München
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Descripción general
- Nº de referencia
- Kensington_KMSO_277
- Habitaciones
- 4
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 126 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, München
- Precio
- 995.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Dorothea Kammerscheid
Descripción
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Harlaching / Menterschwaige und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit ruhiger, grüner Lage.
Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein weiteres (viertes) Zimmer kann bei Bedarf problemlos in die bestehende Wohnfläche integriert werden.
Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Garten – perfekt zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen.
Ein Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis zur Wohnungsebene. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze im Gebäude, die komfortables Parken ermöglichen. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 35.000 €.
Equipo
· Sehr gepflegte Wohnanlage · Hochparterre mit Balkon und Garten-Zugang · 3 helle Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche · ca. 44 m² großer Wohn- Essbereich · 2 Schlaf- / Arbeitszimmer · gepflegte Küche mit Zugang zum Balkon · Gäste WC · Abstellkammer · Kellerabteil · Haus und Außenanlagen 2023 umfassend modernisiert · Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung · 2 Tiefgaragenstellplätze · Sauna im Keller · Sondernutzung von 200 m² Garten
Descripción
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Harlaching / Menterschwaige und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit ruhiger, grüner Lage.
Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein weiteres (viertes) Zimmer kann bei Bedarf problemlos in die bestehende Wohnfläche integriert werden.
Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Garten – perfekt zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen.
Ein Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis zur Wohnungsebene. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze im Gebäude, die komfortables Parken ermöglichen. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 35.000 €.
Equipo
· Sehr gepflegte Wohnanlage · Hochparterre mit Balkon und Garten-Zugang · 3 helle Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche · ca. 44 m² großer Wohn- Essbereich · 2 Schlaf- / Arbeitszimmer · gepflegte Küche mit Zugang zum Balkon · Gäste WC · Abstellkammer · Kellerabteil · Haus und Außenanlagen 2023 umfassend modernisiert · Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung · 2 Tiefgaragenstellplätze · Sauna im Keller · Sondernutzung von 200 m² Garten
Descripción general
- Nº de referencia
- Kensington_KMSO_277
- Habitaciones
- 4
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 126 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, München
- Precio
- 995.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Dorothea Kammerscheid
La propiedad en München
Die Wohnung liegt im grünen und exklusiven Stadtteil Harlaching / Menterschwaige, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Ruhe – ideal für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinien 15 und 25 sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (z. B. das Albert-Einstein-Gymnasium), Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Kurzum: Eine ruhige, grüne Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur – perfekt für entspanntes Wohnen in der Stadt.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- D
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 103.0 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 29.08.2028
Datos clave
- Año de construcción
- 1977
- Espacio vital
- aprox. 126 m²
- Baño
- 1
- Habitaciones
- 4
- Condición
- Bien mantenido
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón
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Showroom München Süd-Ost
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