KENSINGTON - Exklusiv - Edles Apartment in ruhiger Lage von Lochhausen
COMPRA: Piso en München
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Descripción general
- Nº de referencia
- KFM1041
- Habitación
- 1
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 39 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, München
- Precio
- 380.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Maximilian Götzl
Descripción
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst rund 39 m² Wohnfläche. Schon beim Eintreten fällt der Blick auf anthrazitfarbene Bodenfliesen, die im Wohnbereich harmonisch in Eichenparkett übergehen.
Über die große Fensterfront zur Südseite gelangt reichlich Tageslicht in den Raum und betont die klare, ruhige Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Sonne bis in die Abendstunden.
Gegenüber der Balkonseite befindet sich die Kochnische, leicht vom Wohnbereich abgesetzt. Die Einbauküche ist effizient geplant, bietet Arbeitsfläche und Stauraum in hohen Hängeschränken; alle Elektrogeräte sind integriert.
Das Badezimmer ist über den Flur erreichbar. Fugenfreie Spachteltechnik, großformatige Bodenfliesen und eine moderne Eck-Regendusche bestimmen das Erscheinungsbild. Bodentiefe Milchglasfenster sorgen für Tageslicht und wahren zugleich die Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum; weitere Parkmöglichkeiten stehen innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.
Equipo
– Eichenparkett im Wohnbereich – Anthrazitfarbene Bodenfliesen im Eingangsbereich – Fußbodenheizung in allen Räumen – Elektrische, per Fernbedienung steuerbare Raffstores – Einbauküche mit Hängeschränken, Herd, Backofen, Spülmaschine und großzügiger Arbeitsfläche – Balkon mit Südwestausrichtung – Video-Gegensprechanlage – Kabel-TV-Anschluss – Badezimmer mit Eck-Regendusche, Waschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel – Fugenfreie Spachteltechnik an den Wänden – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen – Einzelstellplatz in der Tiefgarage – Kellerabteil mit eigener Steckdose – Glasfaseranschluss – Dezentrale Belüftungsanlage – Energiebedarf: 44,4 kWh/m² · Jahr
Más detalles
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Herr Maximilian Götzl unter der Mobilfunknummer +49 160 99 896630 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst rund 39 m² Wohnfläche. Schon beim Eintreten fällt der Blick auf anthrazitfarbene Bodenfliesen, die im Wohnbereich harmonisch in Eichenparkett übergehen.
Über die große Fensterfront zur Südseite gelangt reichlich Tageslicht in den Raum und betont die klare, ruhige Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Sonne bis in die Abendstunden.
Gegenüber der Balkonseite befindet sich die Kochnische, leicht vom Wohnbereich abgesetzt. Die Einbauküche ist effizient geplant, bietet Arbeitsfläche und Stauraum in hohen Hängeschränken; alle Elektrogeräte sind integriert.
Das Badezimmer ist über den Flur erreichbar. Fugenfreie Spachteltechnik, großformatige Bodenfliesen und eine moderne Eck-Regendusche bestimmen das Erscheinungsbild. Bodentiefe Milchglasfenster sorgen für Tageslicht und wahren zugleich die Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum; weitere Parkmöglichkeiten stehen innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.
Equipo
– Eichenparkett im Wohnbereich – Anthrazitfarbene Bodenfliesen im Eingangsbereich – Fußbodenheizung in allen Räumen – Elektrische, per Fernbedienung steuerbare Raffstores – Einbauküche mit Hängeschränken, Herd, Backofen, Spülmaschine und großzügiger Arbeitsfläche – Balkon mit Südwestausrichtung – Video-Gegensprechanlage – Kabel-TV-Anschluss – Badezimmer mit Eck-Regendusche, Waschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel – Fugenfreie Spachteltechnik an den Wänden – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen – Einzelstellplatz in der Tiefgarage – Kellerabteil mit eigener Steckdose – Glasfaseranschluss – Dezentrale Belüftungsanlage – Energiebedarf: 44,4 kWh/m² · Jahr
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Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Herr Maximilian Götzl unter der Mobilfunknummer +49 160 99 896630 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción general
- Nº de referencia
- KFM1041
- Habitación
- 1
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 39 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, München
- Precio
- 380.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Maximilian Götzl
La propiedad en München
Die Wohnung liegt im Stadtteil Lochhausen im Münchner Westen, eingebettet in eine Wohnumgebung mit zeitgemäßer Architektur und zurückhaltendem Straßenbild. Die Wohnstraßen sind weitgehend ruhig und gepflegt – das Umfeld wirkt sorgfältig instand gehalten. Die Bushaltestelle „Ziegeleistraße“ erreichen Sie in etwa 1 Minute Fußweg – eine direkte Verbindung ins öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnzufahrt München-West ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch Pendlerziele bequem anzusteuern sind. Trotz urbaner Anbindung bietet das Quartier grüne Ausgleichsräume: Die nahegelegene Aubinger Lohe lädt zu Spaziergängen und Naturmomenten ein. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind mit dem Bus oder Auto rasch erreichbar. Lochhausen zählt zum Stadtbezirksverbund Aubing-Lochhausen-Langwied und zeichnet sich durch eine Balance aus Stadtnähe und Ruhe aus. Diese Lage eignet sich besonders für Singles und Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnbasis mit guter Mobilität legen.
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Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- A
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 44.4 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Gas
- Válido hasta
- 01.07.2031
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 2021
- Espacio vital
- aprox. 39 m²
- Baño
- 1
- Habitación
- 1
- Condición
- Como nuevo
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Tipo de propiedad
- Piso
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