Descripción general
- Nº de referencia
- Kensington_KNE_176
- Área de terreno
- 447 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Mülheim an der Ruhr / Selbeck
- Precio
- 440.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Andreas Franke
Descripción
Dieses attraktive und erschlossene Baugrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein stilvolles Doppelhaus oder ein großzügiges Mehrgenerationenhaus.
Mit dem im September 2022 in Kraft getretenen Bebauungsplan ist die bauliche Nutzung klar definiert: Das bauamtliche Baufenster umfasst 10 x 14,5 Meter. Geplant ist ein Vollgeschoss; zusätzlich kann unter bestimmten Voraussetzungen ein Staffelgeschoss realisiert werden – ideal für architektonisch anspruchsvolle Konzepte.
Die rückversetzte Lage des Grundstücks sorgt für eine optimale Belichtung. Dank der offenen Ausrichtung nach drei Seiten profitiert der Garten ganztägig von Sonnenlicht – ein Paradies für Sonnenliebhaber und alle, die eine helle Wohnatmosphäre schätzen. Der freie Blick ins Grüne unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Grundstücks. Die genaue Flurstücksbezeichnung erhalten Sie in der Objektbeschreibung, wenn Sie das Exposé bei uns anfordern.
Bereits vorgeplante Bebauungskonzepte liegen vor und können auf Wunsch übernommen werden. Besonders erwähnenswert ist ein Entwurf für ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit integrierter Einliegerwohnung im Kellergeschoss – durch eine gezielte Abböschung wäre hier sogar Tageslichtnutzung möglich. Gerne können wir Sie auch vernetzen mit unseren Kooperationspartnern für qualitätsorientierte Systemarchitektur.
Auch das Umfeld entwickelt sich hochwertig: Zwei benachbarte Grundstücke wurden bereits im Einklang mit dem Bebauungsplan bebaut und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft ein.
Für das Grundstück liegt bereits ein Bodengutachten vor, welches auf Wunsch bei uns angefragt werden kann.
Descripción
Dieses attraktive und erschlossene Baugrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein stilvolles Doppelhaus oder ein großzügiges Mehrgenerationenhaus.
Mit dem im September 2022 in Kraft getretenen Bebauungsplan ist die bauliche Nutzung klar definiert: Das bauamtliche Baufenster umfasst 10 x 14,5 Meter. Geplant ist ein Vollgeschoss; zusätzlich kann unter bestimmten Voraussetzungen ein Staffelgeschoss realisiert werden – ideal für architektonisch anspruchsvolle Konzepte.
Die rückversetzte Lage des Grundstücks sorgt für eine optimale Belichtung. Dank der offenen Ausrichtung nach drei Seiten profitiert der Garten ganztägig von Sonnenlicht – ein Paradies für Sonnenliebhaber und alle, die eine helle Wohnatmosphäre schätzen. Der freie Blick ins Grüne unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Grundstücks. Die genaue Flurstücksbezeichnung erhalten Sie in der Objektbeschreibung, wenn Sie das Exposé bei uns anfordern.
Bereits vorgeplante Bebauungskonzepte liegen vor und können auf Wunsch übernommen werden. Besonders erwähnenswert ist ein Entwurf für ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit integrierter Einliegerwohnung im Kellergeschoss – durch eine gezielte Abböschung wäre hier sogar Tageslichtnutzung möglich. Gerne können wir Sie auch vernetzen mit unseren Kooperationspartnern für qualitätsorientierte Systemarchitektur.
Auch das Umfeld entwickelt sich hochwertig: Zwei benachbarte Grundstücke wurden bereits im Einklang mit dem Bebauungsplan bebaut und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft ein.
Für das Grundstück liegt bereits ein Bodengutachten vor, welches auf Wunsch bei uns angefragt werden kann.
Descripción general
- Nº de referencia
- Kensington_KNE_176
- Área de terreno
- 447 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Mülheim an der Ruhr / Selbeck
- Precio
- 440.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Andreas Franke
La propiedad en Mülheim an der Ruhr / Selbeck
Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Mülheim an der Ruhr – im charmanten Stadtteil Selbeck. Die direkte Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, altem Baumbestand und ausgedehnten Waldflächen, die sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt befinden. Hier genießen Sie naturnahe Spaziergänge, sportliche Aktivitäten an der frischen Luft und ein familienfreundliches Umfeld – ideal für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig inspirierendes Zuhause inmitten der Natur suchen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene, beliebte Stadtteilzentrum von Mülheim-Saarn, das in nur fünf Minuten mit dem Auto erreicht ist. Hier laden charmante Geschäfte, Wochenmärkte und eine vielfältige Gastronomieszene zum Flanieren und Verweilen ein – an warmen Tagen auch unter freiem Himmel im historischen Ortskern. Auch verkehrstechnisch überzeugt Selbeck: Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Autobahnkreuz Ratingen-Breitscheid (A3/A52, ca. 4 Minuten Fahrzeit) ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Düsseldorf und Duisburg – alle innerhalb eines Radius von etwa 15 Kilometern. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich diverse Freizeitangebote. Anbei die Links zum benachbarten Tennis -und Golfclub, die auch über eine sehr gute Gastronomie verfügen. Diverse Reiterhöfe können fussläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. https://www.gcmuelheim.com https://www.tc-selbeck.de http://aubergshof.de/ Diese seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, gehobenem Umfeld und urbaner Erreichbarkeit verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Wert – eine Gelegenheit für Menschen mit Anspruch.
* Ubicacion aproximada
Datos clave de la propiedad
- Área de terreno
- aprox. 447 m²
- Tipo de propiedad
- Trama
- comisión del comprador
- 3,57 % inkl. 19% ges. Mwst.
¿Interesado? Envíame una solicitud
Enviar solicitudKENSINGTON Neuss
40667 Meerbusch
¿Interesado? Envíame una solicitud
Más propiedades en la región
- Umfassend sanieren oder neu bauen – 332 m² Grundstück in gefragter Lage von Büderich
Alemania, Meerbusch
378.000 EUR
4 Habitaciones2 baños109 m² - smarte Kapitalanlage über den Dächern von Wuppertal | 2er Wohnungspaket
Alemania, Wuppertal
129.000 EUR
2 Habitaciones1 baño87 m² - Top-Lage nahe Rüttenscheid – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Entwicklungspotenzial
Alemania, Essen
195.000 EUR
3 Habitaciones1 baño82 m² - reservadoGeschichte zum Wohnen – Außergewöhnliches Fachwerkhaus in Mülheim-Mintard
Alemania, Mülheim an der Ruhr
396.000 EUR
6 Habitaciones1 baño170 m² - Charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten – voll vermietet & kernsaniert
Alemania, Essen
590.000 EUR
17 Habitaciones6 baños345 m² - Wohnen mit Weitblick – Split Level Einfamilienhaus in begehrter Lage von Velbert mit Erbpacht
Alemania, Velbert
345.000 EUR
5 Habitaciones2 baños151 m² - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und vielseitigen Nutzung in naturnaher Lage
Alemania, Velbert
375.000 EUR
5 Habitaciones2 baños141 m² - Neubau-Doppelhaushälfte in Velbert: Nachhaltig, modern und perfekt für Familien
Alemania, Velbert
699.000 EUR
6 Habitaciones2 baños239 m² - Modernes Reihenhaus mit Garten – Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Wohnlage
Alemania, Duisburg
470.000 EUR
4 Habitaciones2 baños140 m² - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur | einmaliger Landsitz mit 5ha Grundstück
Alemania, Mülheim an der Ruhr
2.700.000 EUR
20 Habitaciones4 baños549 m²
La función de búsqueda de propiedades le permite encontrar información y ofertas de empresas independientes en nuestra red de franquicias internacionales. KENSINGTON Neuss es el único responsable del contenido relacionado con la región del franquiciado en cuestión, que se muestra cuando la búsqueda se restringe a esta región. Todo el resto del contenido es responsabilidad exclusiva de terceros independientes y no puede ser verificado por nosotros.