Descripción general
- Nº de referencia
- KRE1100
- Habitaciones
- 18
- Baños
- 5
- Espacio vital
- 510 m²
- Área de terreno
- 1.042 m²
- Disponibilidad
- Ab sofort
- Ubicación
- Alemania, Rottenburg an der Laaber
- Precio
- 995.000 EUR
¿Interesado?
Contacto David Alexander Karl
Descripción
Bitte beachten Sie: Da sämtliche fünf Wohneinheiten derzeit vermietet sind, stehen uns aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter leider nicht von allen Wohnungen Innenaufnahmen zur Verfügung. Die vorhandenen Bilder vermitteln jedoch einen realistischen Eindruck vom gepflegten Zustand sowie der hochwertigen Ausstattung der Immobilie.
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Rottenburg an der Laaber, das Kapitalanlegern eine hervorragende Kombination aus nachhaltigen Mieteinnahmen, langfristiger Wertstabilität und hoher Flexibilität bietet.
Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend saniert und modernisiert. Seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität.
Auf einem ca. 1.042 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 510 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf fünf vollständig vermietete Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder einen eigenen Gartenanteil und bieten dadurch eine dauerhaft hohe Wohn- und Vermietungsqualität.
Die Immobilie erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 4.172,34 € und bietet damit eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieterträge.
Ein besonderes Highlight für Investoren ist die bereits erfolgte Aufteilung in Wohnungseigentum. Sämtliche Wohneinheiten sind rechtlich eigenständig und können bei Bedarf sofort einzeln veräußert werden. Dadurch eröffnet sich ein Höchstmaß an Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Vermarktungs- und Investitionsstrategie.
Drei Garagenstellplätze sowie fünf Außenstellplätze ergänzen das Angebot und werden für insgesamt 105.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mitveräußert.
Diese Immobilie vereint nachhaltige Vermietbarkeit, solide Substanz, hochwertige Wohnqualität und eine bereits geschaffene Teilbarkeit in Wohnungseigentum zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen, sämtliche Objektunterlagen sowie alle relevanten Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im ausführlichen Exposé.
Equipo
- Mehrfamilienhaus mit 5 vollständig vermieteten Wohneinheiten - Ursprüngliches Baujahr 1951 - Umfassende Sanierung und Modernisierung 2012/2013 - Ca. 510 m² vermietbare Wohnfläche - Ca. 1.042 m² Grundstücksfläche - Alle Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil - Bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt – sofort einzeln abverkaufbar - Monatliche Nettokaltmiete: 4.172,34 € - Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen - Zeitlose Fliesenböden in Küchen und Bädern - Hochwertige Holztüren und Zargen aus Eiche - Aluminiumfenster, teilweise bereits erneuert - Öl-Zentralheizung - Sehr gepflegter Gesamtzustand - 3 Garagenstellplätze - 5 Außenstellplätze - Stellplätze werden für insgesamt 105.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mitveräußert - Nachhaltig vermietbare Wohnungsgrößen - Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität
Más detalles
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
Descripción
Bitte beachten Sie: Da sämtliche fünf Wohneinheiten derzeit vermietet sind, stehen uns aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter leider nicht von allen Wohnungen Innenaufnahmen zur Verfügung. Die vorhandenen Bilder vermitteln jedoch einen realistischen Eindruck vom gepflegten Zustand sowie der hochwertigen Ausstattung der Immobilie.
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Rottenburg an der Laaber, das Kapitalanlegern eine hervorragende Kombination aus nachhaltigen Mieteinnahmen, langfristiger Wertstabilität und hoher Flexibilität bietet.
Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend saniert und modernisiert. Seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität.
Auf einem ca. 1.042 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 510 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf fünf vollständig vermietete Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder einen eigenen Gartenanteil und bieten dadurch eine dauerhaft hohe Wohn- und Vermietungsqualität.
Die Immobilie erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 4.172,34 € und bietet damit eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieterträge.
Ein besonderes Highlight für Investoren ist die bereits erfolgte Aufteilung in Wohnungseigentum. Sämtliche Wohneinheiten sind rechtlich eigenständig und können bei Bedarf sofort einzeln veräußert werden. Dadurch eröffnet sich ein Höchstmaß an Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Vermarktungs- und Investitionsstrategie.
Drei Garagenstellplätze sowie fünf Außenstellplätze ergänzen das Angebot und werden für insgesamt 105.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mitveräußert.
Diese Immobilie vereint nachhaltige Vermietbarkeit, solide Substanz, hochwertige Wohnqualität und eine bereits geschaffene Teilbarkeit in Wohnungseigentum zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen, sämtliche Objektunterlagen sowie alle relevanten Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im ausführlichen Exposé.
Equipo
- Mehrfamilienhaus mit 5 vollständig vermieteten Wohneinheiten - Ursprüngliches Baujahr 1951 - Umfassende Sanierung und Modernisierung 2012/2013 - Ca. 510 m² vermietbare Wohnfläche - Ca. 1.042 m² Grundstücksfläche - Alle Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil - Bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt – sofort einzeln abverkaufbar - Monatliche Nettokaltmiete: 4.172,34 € - Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen - Zeitlose Fliesenböden in Küchen und Bädern - Hochwertige Holztüren und Zargen aus Eiche - Aluminiumfenster, teilweise bereits erneuert - Öl-Zentralheizung - Sehr gepflegter Gesamtzustand - 3 Garagenstellplätze - 5 Außenstellplätze - Stellplätze werden für insgesamt 105.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mitveräußert - Nachhaltig vermietbare Wohnungsgrößen - Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität
Más detalles
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com
Descripción general
- Nº de referencia
- KRE1100
- Habitaciones
- 18
- Baños
- 5
- Espacio vital
- 510 m²
- Área de terreno
- 1.042 m²
- Disponibilidad
- Ab sofort
- Ubicación
- Alemania, Rottenburg an der Laaber
- Precio
- 995.000 EUR
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Contacto David Alexander Karl
La propiedad en Rottenburg an der Laaber
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Rottenburg an der Laaber, einer aufstrebenden Stadt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Als Mittelzentrum verfügt Rottenburg über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B299 sowie an die Autobahnen A92 und A93. Dadurch sind die Städte Landshut, Regensburg und München sowohl für Berufspendler als auch für Mieter sehr gut erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch ein gut ausgebautes Busnetz mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Rottenburg an der Laaber verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer kontinuierlich positiven Standortentwicklung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke der Region und der zentralen Lage innerhalb Niederbayerns macht den Standort zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition für Kapitalanleger.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- C
- Tipo de EPC
- Certificado de consumo
- Consumo de energía final
- 96.29 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Petróleo
- Válido hasta
- 22.07.2036
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1951
- Espacio vital
- aprox. 510 m²
- Baños
- 5
- Habitaciones
- 18
- Área de terreno
- aprox. 1.042 m²
- Condición
- Bien mantenido
- Espacios al aire libre
- 4 Balcones / 1 Terraza
- Plazas de aparcamiento
- 8
- Tipo de propiedad
- Casa multifamiliar
- comisión del comprador
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
¿Interesado? Envíame una solicitud
Enviar solicitudKENSINGTON Showroom Regensburg
93047 Regensburg
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