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  • Propiedad inmobiliaria en venta in 93053 Regensburg
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COMPRA: Piso en Regensburg

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Descripción general

Nº de referencia
KRE1119
Habitaciones
3
Baño
1
Espacio vital
570 m²
Disponibilidad
Ab sofort
Ubicación
Alemania, Regensburg
Precio
219.000 EUR

¿Interesado?

Contacto Linda Varriale

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Descripción

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Regensburg. Die Wohnung wurde 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Böden sind mit Laminat und Teppichboden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht die Wohnung direkt nutzbar.

Für die Beheizung sorgt eine neue Gasetagenheizung, die einen effizienten und kostenbewussten Betrieb gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Etagen und einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Equipo

Ca. 53 m² Wohnfläche mit durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss Helles Wohnzimmer und zwei separate Schlafzimmer Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1968 Wohnung im 2. Obergeschoss Vollständig renoviert im Jahr 2024 Bodenbeläge aus Laminat und Teppich Praktische Einbauküche vorhanden Neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2024 Eigenes Kellerabteil und separater Abstellraum Gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Más detalles

Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständiger Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 176 328 677 56. Engagierte Grüße Maximilian Ottow - Geschäftsführer Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com

La propiedad en Regensburg

Regensburg zählt zu den dynamischsten und attraktivsten Wirtschaftsstandorten Bayerns und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die UNESCO-Welterbestadt an der Donau bietet nicht nur ein kulturell reiches Umfeld, sondern auch hervorragende wirtschaftliche Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Als bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort ist Regensburg Heimat zahlreicher namhafter Unternehmen aus den Bereichen Automobil, Maschinenbau, Elektronik und IT. Renommierte Arbeitgeber wie BMW, Continental und Siemens sorgen für eine stabile Beschäftigungslage und eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Universität Regensburg sowie die Ostbayerische Technische Hochschule verleihen der Stadt zusätzlich einen pulsierenden akademischen Charakter. Die Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie. Ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz ermöglicht eine schnelle Anbindung an München, Nürnberg und weitere Großstädte der Region. Die Autobahnen A3 und A93 sind ebenso bequem erreichbar wie der öffentliche Nahverkehr, der das gesamte Stadtgebiet zuverlässig erschließt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Restaurants, Cafés und die lebendige Altstadt laden zudem zum Verweilen und Genießen ein. Regensburg vereint wirtschaftliche Stärke, exzellente Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität – eine Investition in diese Stadt ist eine Investition in eine gesicherte Zukunft.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
D
Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
108 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Gas
Válido hasta
09.09.2028

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
1968
Espacio vital
aprox. 570 m²
Baño
1
Habitaciones
3
Condición
Reforma parcial/total
Tipo de propiedad
Piso
Tarifa de mantenimiento del edificio
217 €
comisión del comprador
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Finest Properties Regensburg GmbH

Linda Varriale
D.-Martin-Luther-Str. 2
93047 Regensburg
CompañíaFinest Properties Regensburg GmbH

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