Objektbeschreibung:

Willkommen in einer prachtvollen, kernsanierten Stadtvilla, gelegen im idyllischen Herzen von Campos. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet meisterhaft historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Eleganz. Innendetails Das Innere der Villa besticht durch beeindruckende Gewölbedecken, die den großzügigen Räumen eine elegante und luftige Atmosphäre verleihen. Edle Steinböden, hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung sind in jedem Detail sichtbar. Das Haus verfügt u.a. über einen Aufzug, eine Alarmanlage und eine Solaranlage mit Batteriespeicher zur Energiegewinnung. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet - angrenzend befindet sich ein Stauraum mit separatem WC und Waschmaschine. Die Villa verfügt über drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem en-suite Badezimmer. Insgesamt verfügt das Haus derzeit über 3 Doppelbetten und 3 Einzelbetten. Ein beeindruckender Gewölbekeller überzeugt durch sein historisches Ambiente und ist ein Traum für Weinliebhaber. Er bietet zudem ausreichend Platz, um ihn als Bodega, Fitness-, Kino- oder Billardzimmer zu nutzen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein durch eine Stahltür abgetrennter, multifunktionaler großer Raum mit separatem Eingang und eigenem WC. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Atelier und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Flächenaufteilung Kellergeschoss: 60,97 m² Erdgeschoss: 324,50 m² Obergeschoss: 258,99 m² Dachterrasse: 10,54 m² Fläche der Veranden: 23,48 m² + 64,19 m² = 87,67 m² Gesamt bebaute Fläche: 742,67 m² Außendetails und Garten Der bepflanzte Innenhof lädt zu ruhigen Momenten im Grünen ein und schafft eine private Oase der Entspannung. Mehrere Terrassen, eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon bieten zahlreiche Plätze für gesellige Zusammenkünfte und eröffnen einen schönen Blick über die Dächer von Campos. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagenstellplätze mit elektrischem Garagentor. Fazit Diese kernsanierte Stadtvilla in Campos ist ein wahres Juwel, das historischen Charme mit moderner Eleganz vereint. Mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Wohnbereichen und vielfältigen Außenbereichen bietet sie ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer. Die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und seinen unverwechselbaren Flair zu erleben, sollte nicht verpasst werden. Kontakt Weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind jederzeit möglich.

Ausstattung:

+ Doppelverglaste Fenster: Hochwertige Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz + Hochwertige Holzfenster: Zeitloses Design, langlebige Materialien und exzellente Verarbeitung + Hochwertige Holztüren: Stilvolles Ambiente und hohe Stabilität durch massive Holzbauweise + Klimaanlage / Heizung: Effektive Wärmeregulierung für ein angenehmes Raumklima (z.B. Klimageräte, Zentral- oder Fußbodenheizung) + Solaranlage mit Batteriespeicher: Nachhaltige Energieerzeugung und Teil-Unabhängigkeit vom Stromnetz + Alarmanlage / Videoüberwachung: Erhöhte Sicherheit und Schutz vor Einbrüchen + Internetanschluss / WLAN: Schnelle Internetverbindung für komfortables Arbeiten und Surfen + Eingebaute Einbauschränke: Praktische Stauräume für Kleidung und Haushaltsutensilien + Hochwertige Bodenbeläge: Edle Steinböden, Parkett oder Fliesen mit ansprechender Optik und leichter Pflege + Moderne Einbauküche: Vollausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum + Grüner, angelegter Patio / Innenhof: Ruhige Wohlfühloase zum Entspannen und geselligen Beisammensein + Mehrere Terrassen / Balkon / Dachterrasse: Vielfältige Möglichkeiten zum Sonnenbaden und Genießen der Aussicht + Gewölbekeller / Bodega: Ideal für Weinlagerung, als Fitness- oder Freizeitraum nutzbar + Zwei Garagenstellplätze: Geschützter Parkplatz für PKW, Motorräder oder Fahrräder + Elektrisches Garagentor: Komfortable Ein- und Ausfahrt per Fernbedienung + Multifunktionaler Raum mit separatem Eingang und WC: Geeignet als Büro, Praxis oder Atelier!

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass alle hier gemachten Angaben auf Informationen beruhen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Flächen- und Ausstattungsangaben dienen lediglich der unverbindlichen Orientierung. Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Sie bei der Immobiliensuche begleiten und beim Kauf oder Verkauf beraten zu dürfen. Bitte finden Sie dieses und weitere attraktive Objekte auf der Homepage unter https://www.kensington-llucmajor.com