Objektbeschreibung:

Maisonette-Wohnung in Artà Modernes Design-Schmuckstück am Rande der Altstadt mit freiem Blick in die Natur Am Rand der gewachsenen Altstadt, 5 Laufminuten vom zentralen Placa del Conqueridor und der Fussgängerzone in Nachbarschaft des Klosters Sant Salvador entsteht dieses 2 Familientownhouse der Luxusklasse. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Baubeginn kann unmittelbar erfolgen. Die Architektur verbindet die Introvertiertheit der spanischen „Patios“/ mit dem vollverglasten freien Blick in die Landschaft der umgebenden Hügel. Das Apartment erstreckt sich über 2 Etagen und hat im Erdgeschoss einen großen rückseitigen Hof mit eigenem Pool und großzügiger Terrasse mit mediterraner Bepflanzung. Dort befindet sich der Eingangbereich, der fliessend in den erdgeschossigen Wohnbereich übergeht. Dieser Bereich kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine Flur kommt man in einen separaten Schlaf-/ Gästebereich, der ebenso Zutritt zum Aussenbereich hat. Über eine wohnungsinterne offene Treppe kommt man in den Hauptwohnbereich, der komplett offen gestaltet ist und Wohnen, Küche sowie Essen verbindet. Während der Wohnbereich vollflächig zur Natur hin verglast ist, öffnet sich der Essbereich zu einer introvertierten Südterrasse die durch das Licht-Schattenspiel der Strassenfassade spannende Aus-und Durchblicke gewährt. Vom Wohnbereich kommt man über einen kleinen Flur in den Schlafbereich, der durch einen eigenen Baukörper und einen inneren Hof vom Wohnbereich abgetrennt ist und somit absolute Ruhe gewährt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer die zur Natur und zur Südterrasse vollverglast sind. Dazwischen das Hauptbadezimmer mit separatem WC. Die Materialien reflektieren den mediterranen Entwurf und verwurzeln das Objekt in seine Umgebung. Für die Strassenfassade wird der Alte Naturstein aus der Marès- Gegend des abzubrechenden Garagengebäudes aufgearbeitet und wiederverwendet. Die Innenseiten der beiden Brandwände erhalten ein Natursteinsplitfassade, die den Naturstein in das Innere des Hauses „tragen“. Die Böden werden aus hochwertigen hellen Terrazzo hergestellt. Die Fenster werden als Schiebetüren mit schmaler Profilen ausgeführt, um den maximalen Aussenbezug zu haben. Die Räume erhalten eine in den Einbauschränken (Schlafräume) oder Decken (Wohnräume) integrierte Klimaanlagen, die auch gleichzeitig als Konvektionsheizung im Winter funktionieren. Die Badbereiche werden in moderner Spachteltechnik fugenlos hergestellt. Die Armaturen, Waschtische, Tür und Fenstergriffe werden in Mattschwarz hergestellt, können aber auf Wunsch auch individuell an die Wünsche angepasst werden. Die Küche ist nicht im Preis enthalten und sollte vom Käufer individuell ausgewählt werden. Die Heizung und WW-Bereitung wird wohnungsweise mit solar-unterstützer Therme betrieben. Ggf. kann sich das Heizungskonzept im Laufe der Planung noch ändern. In jedem Falle wird eine hohe Energieeffizienz angestrebt. Insgesamt ein Gebäude, das in Entwurf und Materialwahl eine Symbiose aus Moderne und Historie sucht und den Bau mit dem Ort verwurzelt. Von der Reservierung bis zur Fertigstellung muss mit ca. 12 Monaten gerechnet werden. Der Zahlungsplan sieht eine Bezahlung nach Bauabschnitten vor. Diese sind natürlich über eine Bankgarantie abgesichert.

Ausstattung:

Baubeschreibung: Maisonette Apartment (EG/OG) mit 2 Terrassen, eigenem Pool und Garten Wohnfläche 149qm (nach deutscher Wohnflächenverordnung berechnet) 3 Schlafzimmer 2 Bäder Grosser offener Wohn-/ Koch- und Essbereich Grosse vollverglaste Schiebetüren mit schmalen Profilen Natursteinfassade Terrazzoböden in allen Wohnbereichen Schwarze Design- Wandarmaturen Separater Lagerraum Überdachter Stellpatz Klimatisierung aller Wohn- und Schlafbereiche Heizung mit Solartherme Einbauschränke in den Schlafräumen gegen Aufpreis Küche und lose Möblierung sind nicht im Kaufpreis enthalten