Objektbeschreibung:

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet mallorquinische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das elegante Stadthaus besticht durch seine klare Linienführung, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung – konzipiert für anspruchsvolle Käufer, die Design, Qualität und Funktionalität auf höchstem Niveau suchen. Auf rund 450 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Galerie und Kamin, sowie eine offen gestaltete Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Die Raumhöhe, kombiniert mit bodentiefen Fenstern, verleiht dem gesamten Haus eine besondere Großzügigkeit und ein helles, freundliches Ambiente. Das Interieur wurde in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Interior Designer entwickelt. Geöltes Eichenparkett, großformatige italienische Fliesen, maßgefertigte Einbauten und Naturstein-Elemente sorgen für eine ebenso edle wie zeitlose Atmosphäre. Die technische Ausstattung entspricht modernstem Standard: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, individuell regulierbare Klimaanlage, ein voll integriertes Smart-Home-System sowie eine Alarmanlage mit 24/7-Anbindung bieten höchsten Wohnkomfort und Sicherheit. Ein Aufzug verbindet alle Etagen – vom Erdgeschoss bis zur großzügigen Dachterrasse mit Lounge- und BBQ-Bereich. Im Außenbereich erwartet Sie ein stilvoll angelegter Garten mit mediterraner Bepflanzung und ein beheizbarer Salzwasserpool mit modernem Neolysis-System für besonders hautfreundliches Wasser. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine integrierte Garage mit direkten Zugang zum Haus. Diese Immobilie steht für kompromisslose Qualität, anspruchsvolle Ästhetik und eine durchdachte Raumplanung – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung:

Gesamtwohnfläche: ca. 400 m² auf drei Etagen, mit großzügiger Raumaufteilung Grundstücksfläche: 462 m² inklusive Garten (ca. 63 m²), Poolbereich (36 m²) und mehreren Terrassen Schlafzimmer: insgesamt 3 Schlafzimmer – lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet, mit Einbauschränken Bäder: elegante Ausstattung mit Zarzi-Marmor, Microzement, Design-Badewanne (Duravit), Gessi-Armaturen Küche: luxuriös mit schwarzen Granitarbeitsflächen und Geräten von GAGGENAU, Dornbracht-Armaturen Wohnbereich: offenes Raumkonzept mit Designer-Gaskamin (Ortal Wilderness) Garage: großzügig, mit direktem Zugang ins Haus Privater Aufzug: moderner Excelsior-Lift, erschließt alle Ebenen Fußböden: Kombination aus warmem Holzparkett und 80x80 cm Feinsteinzeugfliesen in Steinoptik Fenster & Schreinerarbeiten: Maßanfertigungen aus Iroko-Holz und Aluminiumläden (energieeffizient) Beleuchtung: Designerleuchten von Lodes, Foscarini, Kundalini, Molto Luce, Mantra Klimatisierung: Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage (Fan-Coil-System), Airzone-App-Steuerung Smart Home: High-Speed-WLAN, Domotiksystem, zentraler Telekommunikationsrack Wellness: Dachterrasse mit Fitnessraum, Outdoor-Dusche und Weitblick Pool: hochwertig mit Natursteinoptik, automatischem Neolysis-System Außenbereiche: steingeflieste Terrasse mit Wasserfall, stilvolle mediterrane Bepflanzung, Outdoor-Essbereich