Objektbeschreibung:

Willkommen in einer ganz besonderen Immobilie: Im prestigeträchtigen Quinter Schloss in Trier erwartet Sie diese einzigartige Eigentumswohnung in luxuriösem, saniertem Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der historischen Schlossanlage und bietet mit zwei Terrassen sowie einem eigenen Gartenanteil auf der Südseite des Gebäudes ein herausragendes Wohngefühl in herrschaftlichem Ambiente. Bereits der Weg durch das gotisierte Eingangstor und den liebevoll angelegten Vorgarten vermittelt den besonderen Charakter dieses Anwesens. Hinter dem repräsentativen Eingangsportal befindet sich die Wohnung direkt auf der linken Seite. Der Eingangsbereich, durch eine eigene Tür von der Hauptwohnung getrennt, umfasst ein stilvolles Gästebad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Besprechungsraum – perfekt geeignet auch für eine kleine Praxis oder Kanzlei. Weiter führt der Weg durch den Flur in den Hauptwohnbereich. Hier eröffnet sich das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf ca. 63 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster, rund vier Meter hohe Decken und ein wundervoller Blick in den Schlossgarten schaffen eine lichtdurchflutete, luftige Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten und Kücheninsel fügt sich harmonisch in den großzügigen Raum ein. Praktisch ergänzt wird der Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, Waschmaschinenanschluss und integrierter Netzwerkverteilung. Der private Schlafbereich umfasst ein großes Hauptschlafzimmer sowie zwei separate Ankleidezimmer. Das elegante Hauptbad verfügt über eine begehbare Dusche, zwei Waschbecken, Tageslicht sowie ein integriertes Entertainment-System für besonderen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 30 m² großer Raum – aktuell als Büro genutzt – sowie ein angrenzender Fitnessraum mit ca. 15 m² zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang sowie eine eigene Terrasse verfügt und vielfältig nutzbar ist – sei es als Gästebereich, für ein Au-pair oder zur Vermietung. Sie bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten sowie ein modernes Duschbad inklusive Entertainment-System und Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Südterrasse führt über eine breite Treppe direkt in den gepflegten Schlosspark und zum privaten Gartenanteil. Der Schlosspark selbst beeindruckt mit weitläufiger Gestaltung, einem idyllischen Gewässer, das vom Quinter Bach gespeist wird, sowie seltenen Naturdenkmälern und altem Baumbestand. Zur Wohnung gehören mehrere Stellplätze, eine Baugenehmigung für den Bau von Garagen liegt bereits vor. Das Schlossdach ist mit edlem Naturschiefer gedeckt, die Gasversorgung erfolgt über Stadtgas. Eine neue Brennwerttherme inklusive Kessel wurde 2021 eingebaut. Hochwertige Sprossenfenster, Echtholzparkett, elegantes Vinyl und Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Erscheinungsbild der Wohnung. Zudem ist die gesamte Einheit mit Netzwerkverkabelung ausgestattet, und ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Quinter Schloss wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert; die hier angebotene Wohnung selbst wurde im Jahr 2019 vollständig saniert. Genießen Sie exklusives Wohnen in einem historischen Ambiente, ohne auf modernen Komfort zu verzichten – diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit in bester Lage von Trier. --------- Das Quinter Schloss im Trierer Stadtteil Quint zählt zu den eindrucksvollsten barocken Bauwerken der Region und steht heute unter Denkmalschutz. Errichtet um 1760 von der lothringischen Familie von Pidoll, diente das Schloss ursprünglich als repräsentativer Verwaltungssitz der Quinter Hütte – einem bedeutenden Eisenwerk seiner Zeit.

Ausstattung:

- Baujahr 1760 / Wiederaufbau ca. 1980er Jahre - Neuwertig & komplett saniert in 2019-2021 - 2 Ankleidezimmer - Hauswirtschaftsraum - Schloss wurde fortlaufend renoviert - Neue Gaszentralheizung (Turbo Bi-Brennwerttherme) in 2021 - Außenanstrich 2020 - Anstrich Treppenhaus 2021 - Zwei hochwertige Einbauküchen - Sprossenfenster - Naturschieferdach aus den 1980er Jahren - Zwei Terrassen - Eigener Gartenanteil - Drei Bäder mit Entertainment-System - Einliegerwohnung - Parkett, Vinyl und Fliesen - Netzwerkverkabelung - Externer Büroraum möglich - Die Außenfassade des Hauses ist denkmalgeschützt - 4 KFZ-Stellplätze (Garagen möglich) - Erdgeschosswohnung mit zusätzlicher Einliegerwohnung - Hausgeld i.H.v. ca. 1.000 EURO inkl. aller Nebenkosten

Sonstiges:

Gerne steht Ihnen Herr Lauer für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 6341 54963 60 zur Verfügung. Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Fabian Lauer Immobilien, KENSINGTON Südliche Weinstraße, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.