Attraktive Baugrundstücke in Amelinghausen
AmelinghausenAttraktive Baugrundstücke in Amelinghausen
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei großzügige Baugrundstücke in Amelinghausen, Flur 1, mit den Flurstücksnummern 252/30 und 252/29. Jedes Grundstück umfasst etwa 1.348 m² Fläche. Die Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und macht die Grundstücke besonders attraktiv für private Bauherren, Bauträger oder Investoren. Ein klarer Vorteil dieser Liegenschaften liegt in ihrer Flexibilität: Die Grundstücksgrenzen können bei Bedarf individuell angepasst oder miteinander verschmolzen werden, um ein größeres Baufenster zu schaffen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Bebauung richtet sich nach einem geltenden Bebauungsplan. Ergänzend steht ein Übersichtsplan zur Verfügung, der die Gegebenheiten vor Ort transparent darstellt. Eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern ist voraussichtlich zulässig – nähere Informationen dazu lassen sich in Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt klären. Die Grundstücke sind über eine öffentliche Straße erschlossen. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und können problemlos zugeführt werden. Mit ihrer großzügigen Fläche, der ruhigen Lage und der rechtlichen Klarheit durch den vorliegenden Bebauungsplan bieten diese Grundstücke eine hervorragende Grundlage für ein anspruchsvolles Bauvorhaben – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Projektentwicklung.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Julian Lehmann unter der Mobilfunknummer +49 155 60 77 41 66 oder der E-Mail-Adresse [email protected] gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Lage
Amelinghausen liegt im Herzen der Lüneburger Heide im Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. Die Gemeinde befindet sich rund 25 Kilometer südwestlich der Hansestadt Lüneburg und etwa 70 Kilometer südlich von Hamburg. Eingebettet in eine leicht hügelige, wald- und heidereiche Landschaft, ist Amelinghausen von zahlreichen Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben und gehört zum Naturpark Lüneburger Heide. Durch den Ort fließt die Lopau, ein kleiner Heidefluss, der den Lopausee speist – ein beliebtes Naherholungsziel in der Region. Die verkehrsgünstige Lage an der B209 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Trotz seiner naturnahen Umgebung bietet Amelinghausen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, touristischem Reiz und lebenswerter Gemeinde macht Amelinghausen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort in der norddeutschen Tiefebene.
