Attraktive Eigentumswohnung mit Weitblick
Bochum / WestenfeldAttraktive Eigentumswohnung mit Weitblick
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre Lage im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus und ihre besondere Aussichtslage. Über einen geräumigen Aufzug ist die Wohnung im 4.OG barrierefrei erreichbar. Die Wohnanlage ist ruhig und gepflegt. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Durch den großzügigen und hellen Wohnbereich mit Parkettboden gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus können Sie mit Blick in die Baumkronen des alten Baumbestandes Sonne und Ruhe gleichermaßen genießen. Die Küche ist mit einer Vollholz-Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2022 fachmännisch neu lackiert wurde. Waschmaschine und Trockner sind in der Küche integriert. Küchenschränke und Elektrogeräte sind gepflegt und voll funktionsfähig. Sie sind im Angebotspreis enthalten. Weitere Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden. Die zwei weiteren Räume sind ebenfalls schön hell und wurden bisher als Schlafzimmer und Esszimmer genutzt. Im bisherigen Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Eine Abstellkammer bietet Stauraum, dieser wird ergänzt durch praktische Einbauschränke, die im Flur unter der Wohnungsdecke eingebaut wurden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein weiterer Kellerraum steht allen Hausbewohnern als Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Für Ihren PKW gehören Stellplätze zur Wohnanlage, die von allen Bewohnern benutzt werden können. Es besteht ein Erbpachtvertrag. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell 34,50 € und ist bereits im Hausgeld enthalten.
Ausstattung:
Sehr gute Infrastruktur / Gepflegtes Mehrfamilienhaus / Aufzug im Hausflur / Moderne Raumaufteilung / Parkett im Wohnzimmer / Balkon in Südrichtung / Erbpacht / Privater Kellerraum
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Bochum Wattenscheid – eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnatmosphäre verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein Supermarkt sowie ein kleiner Bauernladen für frische Produkte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Darüber hinausbietet die Umgebung eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut Zwei Bushaltestellen mit unterschiedlichen Linien befinden sich fußläufig in der Nähe und sorgen für eine flexible Mobilität ohne Auto. Familien profitieren von mehreren nahegelegenen Kindertagesstätten sowie einer Grundschule. Zusätzlich bietet der Stadtteil ein breites Spektrum an Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt zur A40 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
