Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Leipzig
Objektbeschreibung:
Diese Kapitalanlage überzeugt mit ihrer hohen Qualität an einem gefragten Standort. Die Eigentumswohnung liegt in einem sehenswerten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das 2001 umfassend modernisiert wurde und einen Balkonanbau erhielt. Seither wird es unter Einhaltung aller technischen Aspekte fortlaufend renoviert und instand gehalten. Erst kürzlich wurde diese kompakte, gut geschnittene Wohnung komplett renoviert. Die Wände erhielten einen neuen Anstrich. Sämtliche Türen, Zargen und Heizkörper sind aufgearbeitet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während in der Küche und dem Bad Designbelag verlegt wurde. Die Wohnung hat eine neue, voll ausgestattete Einbauküche. Im Badezimmer wurden hochwertige Armaturen und Objekte verwendet. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Ein Energieausweis D sowie ein neuer E-Check sind vorhanden.
Ausstattung:
Besonderheiten: -5 Jahre Vermietungsgarantie -Der Verkäufer übernimmt die Neuvermietung in Absprache und nach Wünschen des neuen Eigentümers -vollständige Renovierung bei Mieterwechsel -die Kosten trägt der Verkäufer -Notargebühr zahlt der Verkäufer -Keine Maklercourtage -30.000,-€ Rücklagenkonto wird dem neuen Eigentümer mit übergeben -Garantierte 4% Anfangsrendite
Sonstiges:
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Sollte diese Einheit nicht Ihren Vorstellungen entsprechen können wir Ihnen eine Alternative in weiteren Stadtteilen anbieten. Sprechen Sie uns einfach an.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stötteritz im Leipziger Südosten. Die zentrale Magistrale des Viertels ist die Holzhäuser Straße, in deren Umfeld sich alle Besorgun- gen des täglichen Bedarfs decken lassen. Unverkennbar ist die dörfliche Struktur mitten in der Großstadt, die auf ländliche Ursprünge hinweist und Stötteritz Charme verleiht. Davon zeugen auch die barocke Marienkirche, das nebenan gelegene alte Rittergut – heute ein Begegnungszentrum – und das sich nördlich anschließende Stötteritzer Wäldchen. Das malerische Gehölz steht für den besonderen Freizeit- und Erholungswert des ausgesprochen ruhigen Stadtteils. Stötteritz ist vor allem bei jungen Singles und Familien mit Kindern beliebt, die hier zwischen Völkerschlachtdenkmal und der über die Straßenbahnlinie 4 erreichbaren Leipziger City ein Refugium mit hoher Lebensqualität finden. In dieser Hinsicht ist Stötteritz für Immobilien-Kapitalanleger eine gute Adresse, weil Solidität, Wertorientierung und Perspektiven im Südosten noch auf bezahlbaren Fundamenten stehen.