Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Prenzlauer Berg – Vermietetes Objekt mit hohem Potenzial
Berlin / Prenzlauer BergAttraktive Kapitalanlage im Herzen von Prenzlauer Berg – Vermietetes Objekt mit hohem Potenzial
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Berlins. Diese gepflegte und charmante Wohnung eignet sich hervorragend für Investoren, da sie bereits vermietet ist und eine stabile Rendite bietet. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal geschnitten und bietet mit ihren zwei gut aufgeteilten Räumen viel Platz zum Wohlfühlen. Die großen Fenster sorgen für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl. Das großzügige innenliegende Badezimmer bietet viel Platz und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vermietete Wohnung bietet eine stabile Einnahmequelle und ist durch ihre Lage in Prenzlauer Berg besonders gefragt. Der Bezirk hat in den letzten Jahren eine enorme Aufwertung erfahren, was sich in einer konstanten Nachfrage nach Wohnungen widerspiegelt. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den wichtigsten Berliner Sehenswürdigkeiten. Die Nachbarschaft besticht durch ihre hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Parks, darunter der berühmte Mauerpark, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und machen den Kiez zu einem lebendigen Hotspot. Zudem sind Supermärkte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister in unmittelbarer Nähe, sodass die Bewohner alle täglichen Bedürfnisse problemlos abdecken können. Insgesamt stellt diese Wohnung in Prenzlauer Berg eine hervorragende Gelegenheit dar, in einen der angesagtesten Stadtteile Berlins zu investieren und von der positiven Entwicklung dieses einzigartigen Viertels zu profitieren.
Ausstattung:
KEY FACTS HAUS - Baujahr 1997 - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Aufzug EIGENTUMSWOHNUNG - WE 13 - aufgeteilt nach WEG 1997 - 2 Zimmer mit ca. 55,95 m² - vermietet seit 01.11.2015 - Kündigung zum Eigenbedarf voraussichtlich möglich mit einer Frist von 9 Monaten - Kaltmiete 499,63 € - ruhig gelegener Balkon - zugehöriges Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Prenzlauer Berg ist ein Stadtteil im Berliner Bezirk Pankow und gilt als einer der bekanntesten und lebendigsten Teile der Hauptstadt. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahrzehnten stark verändert, wobei sein historisches Erbe mit modernen, trendigen Entwicklungen verschmilzt. Er befindet sich im Nordosten Berlins und war in der DDR-Zeit ein eher grauer und wenig beachteter Stadtteil. Heute jedoch ist er ein beliebter Kiez mit einer Mischung aus jungem, kreativen Publikum, Familien, Kunstszene und vielen internationalen Einflüssen. Das kulturelle Leben in Prenzlauer Berg ist vielfältig und reich an Alternativen. Der Stadtteil war und ist ein Zentrum für unabhängige Kunst, Musik und subkulturelle Bewegungen. So gibt es zahlreiche kleine Galerien, alternative Theater und Bars. Auch die Musikszene spielt eine wichtige Rolle: In den 1990er-Jahren war Prenzlauer Berg ein Zentrum der Berliner Clubkultur. Auch heute noch gibt es eine große Anzahl an Live-Musik-Bühnen und Clubs, in denen lokale und internationale Künstler auftreten. Die Mischung aus Altbauwohnungen, hippen Cafés, modernen Kunstgalerien und kleinen Designerläden sorgt für eine kreative und lebendige Atmosphäre. Die vielen grünen Plätze und Gärten bieten zudem Rückzugsorte für die Anwohner und besonders die Wochenmärkte wie der am Kollwitzplatz oder der am Helmholtzplatz sind beliebte Treffpunkte für die Bewohner. Die Wohnsituation in der Grellstraße und den umliegenden Straßen hat sich in den letzten Jahren deutlich verändert. Eine zentralen Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil sehr gefragt. Viele Neubauten und renovierte Altbauten bieten modernen Komfort, ohne den historischen Charme zu verlieren. Prenzlauer Berg und insbesondere die Grellstraße, verkörpern die Vielseitigkeit Berlins und sind ein Paradebeispiel dafür, wie sich Geschichte, Kultur und moderne Lebensweise miteinander verbinden können. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was ihn zu einem der beliebtesten und am meisten geschätzten Kieze Berlins macht.
