Attraktives Reihenendhaus mit Garten, Garage und viel Platz für die Familie
BerlinAttraktives Reihenendhaus mit Garten, Garage und viel Platz für die Familie
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage bietet mit ca. 119m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 372 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Substanz legen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten in Südwestausrichtung. Eine separate, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer eignet. Das Kellergeschoss bietet neben einem großen Hobbyraum weitere praktische Abstellflächen. Die Bäder wurden in den Jahren 2006 und 2007 saniert, das Treppenhaus 2019 modernisiert. Die Fenster sind doppelt verglast, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von ca. 3.000 Litern. Die Küche ist gefliest, in den Wohn- und Schlafbereichen wurde Laminat verlegt. Jalousien sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Es liegt eine Mietaufhebungsvereinbarung zwischen Mieter und Eigentümer vor, sodass die Immobilie bezugsfrei übergeben werden kann. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine solide Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine familienfreundliche Lage. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen.
Ausstattung:
ERDGESCHOSS - Flur - Wohnzimmer - Küche - Gäste-WC - Terrasse - Garage - Garten OBERGESCHOSS - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer - Balkon DACHGESCHOSS - Zimmer KELLERGESCHOSS - Flur - Kellerraum I - Kellerraum II - Kellerraum III
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Saranjan Selvendran unter der Mobilfunknummer 0176 - 43473408 zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Ausstattung
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Lage
Im südlichsten Teil Berlins, eingebettet zwischen grünen Wohnstraßen und gewachsenen Nachbarschaften, liegt ein Bereich von Rudow, der durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und das harmonische Stadtbild überzeugt. Hier spürt man sofort: Berlin kann auch entspannt. Statt dichter Bebauung dominieren gepflegte Einfamilienhäuser, begrünte Vorgärten und ein Gefühl von Privatsphäre – ein Wohnumfeld, das bewusst Abstand zum Trubel der Großstadt hält und dennoch hervorragend angebunden ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durchdacht und komfortabel: Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Stadtautobahn sowie den Berliner Flughafen, was sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende von großem Vorteil ist. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr setzt, profitiert von der Nähe zur U-Bahnlinie U7 und einem gut ausgebauten Busnetz – Verbindungen ins Zentrum und andere Berliner Bezirke sind problemlos möglich. Rudow zeigt sich in diesem Teil besonders vielfältig: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut vertreten und machen den Standort attraktiv für junge Familien. Besonders erwähnenswert ist die naturnahe Lage. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren führen durch ruhige Wohngebiete oder entlang der nahegelegenen Grünzüge. Kleine Parks und der Teltowkanal schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Trotz der Nähe zur Großstadt bietet das Wohngebiet einen entschleunigten Alltag – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit urbaner Flexibilität verbinden möchten. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die durch Wohnqualität, Erreichbarkeit und Nahversorgung gleichermaßen überzeugt – und sich deshalb sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige hervorragend eignet.
