Attraktives, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage
EberswaldeAttraktives, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage mit Zukunft: Voll vermietetes 16-Parteien-Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Eberswalde Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und zugehörigen Kellerabteilen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eberswalde (Landkreis Barnim). Die Immobilie überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen, modernem Zustand und einer Lage, die Mieter dauerhaft bindet. Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand – die Fassade ist gepflegt, die Fenster sind zeitgemäß und energieeffizient, die Substanz solide. Regelmäßige Instandhaltungen garantieren langfristig niedrigen Investitionsbedarf. Die 16 Wohnungen sind intelligent geschnitten, hell und freundlich – ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und Bad. Zusätzlich verfügen einige Wohnungen über einen Balkon und Klimaanlage– ein echter Pluspunkt für die Vermietbarkeit. Die Vielfalt der Grundrisse sorgt für eine gesunde, gemischte Mieterstruktur. Wichtig für Investoren: Das Haus ist vollständig vermietet. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Rendite attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bleibt hoch. Ideal auch für berufstätige Pendler nach Berlin. Der Bahnhof ist Fußläufig zu erreichen. Die Hochschule mit 2200 Studenten ist in 5 min mit dem Fahrrad erreichbar. Die Mikrolage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten hohe Lebensqualität – ein Standortvorteil, der langfristig Mieter sichert. Fazit: Ein solides Anlageobjekt mit laufender Rendite, gepflegtem Zustand und klarem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Investoren, die nicht spekulieren wollen, sondern auf stabile Einnahmen und Substanz setzen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, um in eine hochwertige Immobilie in Eberswalde zu investieren!
Ausstattung:
KEY FACTS MEHRFAMILIENHAUS: - Baujahr 1906 - gepflegte und solide Außenfassade - nicht aufgeteilt - JNKM beträgt aktuell 114.202,56 € - Ist-Rendite beträgt 5,85 % - 16 Wohneinheiten mit durchdachten Wohnungszuschnitten - Wohnfläche gesamt: ca. 1.000,68 m² - Gasetagenheizung - erfolgte Sanierungen in den letzten Jahren - Fenster im EG 2-fach Verglasung - 5 Einheiten mit Balkon - einige Einheiten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet - separate Kellerabteile zu jeder Einheit - Fahrradabstellräume
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Eberswalde, die Kreisstadt des Landkreises Barnim in Brandenburg, begeistert durch ihren historischen Charme, grüne Parks und lebendige Kultur. Die Stadt liegt malerisch an der Finow, einem Nebenfluss der Oder, und ist von Wäldern, Wiesen und Seen umgeben – perfekt für Natur- und Stadtliebhaber, die das Besondere suchen. Die lange Geschichte der Stadt reicht bis ins Mittelalter zurück. Besonders geprägt wurde Eberswalde im 19. Jahrhundert durch die Holz- und Textilindustrie. Noch heute zeugen Fachwerkhäuser, alte Fabrikgebäude und der Marktplatz mit seinem historischen Rathaus vom industriellen Erbe. Für Kulturinteressierte gibt es Museen, Theater und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Naturverbundene Besucher schätzen die Parks und Naherholungsgebiete, wie den Stadtforst, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der nahegelegene Finowkanal verbindet die Stadt mit der Seenlandschaft und bietet eine idyllische Kulisse für Bootsfahrten. Die umliegenden Wälder sind ideal für Wanderungen und Naturerkundungen. Eberswalde ist auch bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und das vielfältige Bildungsangebot, darunter die Hochschule für nachhaltige Entwicklung (HNEE). Die Stadt legt großen Wert auf nachhaltige Stadtentwicklung und Umweltschutz. Für Familien, Singles und Senioren bietet Eberswalde eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen bereichern das soziale Leben. Insgesamt verbindet Eberswalde Tradition, Natur und Innovation auf harmonische Weise. Ob Geschichte, Natur oder Stadtleben – hier findet jeder etwas und kann die Vielfalt dieser einzigartigen Region entdecken.
