Auf über 5.000 m² Grundstücksfläche: Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und besonderen Elementen
Lilienthal / SeebergenAuf über 5.000 m² Grundstücksfläche: Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und besonderen Elementen
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in Seebergen, Lilienthal. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück von ca. 5.800 m². Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Dank der durchdachten Aufteilung in zwei Einheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ** Mehr Informationen erhalten Sie mit dem Exposé **
Ausstattung:
-Wohnfläche gesamt: ca. 160 m² -Untere Einheit: ca. 90 m² mit 3 Zimmern (modernisierungsbedürftig) -Obere Einheit: ca. 79 m² mit 3 Zimmern (pico bello fertig, kernsaniert 2020) -Stellplätze: 3-4 Freiflächenstellplätze -Sanierung: Kernsanierung des oberen Stockwerks 2020 inkl. 22er Dachdämmung ** Mehr Informationen erhalten Sie mit dem Exposé **
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Mobilfunknummer 0172 - 6371812 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Ausstattung
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Lage
Die Gemeinde Lilienthal gehört zu den beliebtesten Orten an der unmittelbaren Grenze zu Bremen. Lilienthal liegt rund elf Kilometer nordöstlich vom Bremer Stadtzentrum entfernt, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores. Durch das Gemeindegebiet fließen die Wümme und die Wörpe. Zahlreiche weitläufige Rad- und Wanderwege führen hier entlang den Deichen und Wiesen. Lilienthal ist eine wachsende und lebhafte Gemeinde. Die Liebe zum Landleben und die Nähe zur Stadt ist ein attraktiver Aspekt für die Wahl des Wohnortes. Diese Lage ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet und bietet sowohl Jung, als auch Alt wirklich viele Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verbindung in die Bremer Innenstadt ist ebenfalls gewährleistet. Insbesondere durch die Anbindung an die Linie 4 ist man zügig und bequem vor Ort.
