Ausserordentlich großzügig - multifunktional nutzbar - bestechend eindrucksvoll!
EnnigerlohAusserordentlich großzügig - multifunktional nutzbar - bestechend eindrucksvoll!
Objektbeschreibung:
Repräsentative Villa mit Stil, Charme und beeindruckender Vielseitigkeit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Villa, die auf eindrucksvolle Weise großzügige Wohnkultur, hochwertige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute als architektonisch reizvoller L-förmiger Baukörper auf einem weitläufigen, sonnigen Eckgrundstück. ### unser ausführliches Exposé erhalten Sie unverbindlich auf Anfrage### Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m², ergänzt durch ein separat zugängliches Appartement im Souterrain mit ca. 55 m², bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Arbeitsbereich für Freiberufler und Selbständige.
Ausstattung:
Besonderheiten auf einen Blick: Massive Bauweise aus 1991 Ca. 320 m² Wohnfläche plus 55 m² Appartement im Souterrain L-förmige Architektur auf großem Eckgrundstück Repräsentativer Eingangsbereich mit halbrunder Marmor-Treppe Hochwertige Bäder, teils luxuriös modernisiert Großzügiger Wohnbereich mit luxuriöser Küche, Kachelofen, Wintergarten mit offenem Kamin ### unser ausführliches Exposé erhalten Sie unverbindlich auf Anfrage### Vier Bäder im Hauptbereich + Bad im Souterrain Separates Appartement mit eigenem Zugang Doppelgarage + mehrere Stellplätze Pool, große Holzterrasse, überdachter Sitzbereich Direkte Nachbarschaft zu freier Natur / landwirtschaftlicher Fläche
Sonstiges:
Nutzungspotenzial – ein Haus, viele Möglichkeiten Die durchdachte Grundstruktur dieser Immobilie eröffnet ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Familiendomizil mit viel Privatsphäre, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sogar als reiner Firmensitz mit Charakter – hier ist nahezu alles denkbar. Die bauliche Anlage sowie die vorhandenen Erschließungen bieten derzeit Potenzial für bis zu vier separate Nutzungseinheiten – ideal für Mehrgenerationenkonzepte, freiberufliche Tätigkeiten, Kanzlei- oder Praxisbetrieb, Vermietung oder Homeoffice in professionellem Rahmen. Die Villa ist somit nicht nur ein stilvoller Lebensraum, sondern auch eine langfristig tragfähige Investition mit außergewöhnlicher Flexibilität.
Ausstattung
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Lage
Lagebeschreibung – Leben mit Qualität: Ennigerloh im Herzen des Münsterlands Die Stadt Ennigerloh, malerisch gelegen im Herzen des westfälischen Münsterlands, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von weiten Feldern, alten Alleen und charmanten Dörfern, genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität – ohne auf die Vorteile urbaner Nähe verzichten zu müssen. Ennigerloh punktet mit einem lebendigen Stadtkern, der Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise verbindet. Historische Bauwerke wie die St.-Jakobus-Kirche, das alte Rathaus oder der Merschgraben mit Stadtparkcharakter verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Die vielseitige Gastronomie, kleine inhabergeführte Geschäfte sowie ein breites Angebot an Supermärkten, Ärzten und Dienstleistungen machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert. Familienfreundlich & naturnah Für Familien bietet Ennigerloh eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführenden Schulen, darunter das ortseigene Gymnasium, das mit modernem Profil überzeugt. Freizeit und Erholung werden großgeschrieben: Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und ein reges Vereinsleben fördern ein aktives Miteinander. Ein besonderes Highlight ist das beliebte Naturfreibad Ennigerloh – eine Oase für Groß und Klein mit biologischer Wasseraufbereitung, großzügiger Liegewiese, Kinderbereich und modernem Bistro. Umgeben von Natur, ist es ein Treffpunkt für warme Tage und ein echtes Aushängeschild der Region. Naherholung & Mobilität Die Umgebung von Ennigerloh lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein – das Münsterland ist bekannt für seine exzellent ausgebauten Radwege, wie z. B. die 100-Schlösser-Route oder die Wabe Ennigerloh. Wer das Grüne liebt, findet hier ein ideales Umfeld für Freizeit und Entspannung. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung exzellent: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A2 und A1 erreichen Sie die Städte Münster, Hamm, Warendorf oder Bielefeld schnell und bequem. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert. Standortvorteile auf einen Blick: * Idyllisches Münsterland mit hoher Lebensqualität * Attraktiver Ortskern mit vielfältiger Infrastruktur * Naturfreibad, Stadtpark und zahlreiche Freizeitangebote * Sehr gute Schulen und Betreuungseinrichtungen * Starker regionaler Arbeitsmarkt * Ruhiges Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit * Hervorragende Anbindung an A2, A1, B475 Ennigerloh ist der perfekte Ort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Komfort, Gemeinschaft und Anbindung verzichten zu wollen. Hier verbinden sich Lebensfreude, Sicherheit und Perspektive – ob für Familien, Berufstätige oder Unternehmer mit Anspruch.
