Barrierefreies 3,5-Zimmer-Erdgeschoss mit privatem Garten in zentrumsnaher Wohnlage in Bernhausen
Filderstadt / BernhausenBarrierefreies 3,5-Zimmer-Erdgeschoss mit privatem Garten in zentrumsnaher Wohnlage in Bernhausen
Objektbeschreibung:
Wer in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Filderstadt-Bernhausen wohnen möchte, wird diese Wohnung lieben. Die zum Kauf angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 2015, welche massiv und nach dem aktuellen KfW-70-Standard errichtet wurde. Lichtdurchflutete, helle und moderne Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche auf ein Tageslichtbad mit Dusche, einen geräumigen Dielenbereich, zwei ideal geschnittene Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Neben der großzügigen Terrasse stehen Ihnen außerdem ca. 125 m² private Gartenfläche zur Verfügung (Sondernutzungsrecht). Der Gesamtpreis i.H.v. EUR 479.000,-- setzt sich wie folgt zusammen: - 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil: EUR 439.000,-- - Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Wallbox: EUR 20.000,-- - ausgebauter Hobbyraum mit Heizkörper und Wasseranschluss: EUR 20.000,-- Die Wohnung ist aufgrund der flexiblen Nutzbarkeit der einzelnen Zimmer sowohl für Paare ohne Kinder als auch Familien mit einem Kind bestens geeignet. Des Weiteren bietet sie aufgrund der Barrierefreiheit für Senioren eine tolle Gelegenheit für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Eine detaillierte Objektbeschreibung sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Es wird zugesichert, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen wurde. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. KENSINGTON Esslingen ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf von Immobilien in Esslingen und der Region. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden. Sie denken ebenfalls über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei vorab. Wir von KENSINGTON Esslingen werden einen Preis für Ihre Immobilie ermitteln, der sich am Markt behaupten wird. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0157-52407910 oder unter [email protected].
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Die moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage von Filderstadt-Bernhausen. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage spricht für sich. Filderstadt mit seinen ca. 45.000 Einwohnern, bestehend aus den Teilorten Bernhausen, Sielmingen, Plattenhardt, Harthausen und Bonlanden, gehört zu den beliebtesten Filder-Wohnorten. Der Teilort Bernhausen verbindet geradezu ideal Wohnen im Grünen mit einem reichhaltigen Angebot von Kultur, Sport sowie Kindergärten und Schulen. Im Ort gibt es zahlreiche Kindergärten mit Kindertageseinrichtungen. Des Weiteren sind eine Grundschule sowie auch weiterführenden Schulen im Ort vorhanden. Das Freizeitangebot in Filderstadt lässt keine Wünsche offen. Sehr beliebt ist das Erlebnisbad „FILDORADO“ im Nachbarort Bonlanden, mit seinen Attraktionen für Jung und Alt. Die benachbarten Rad- und Feldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. Zahlreiche Supermärkte sowie mehrere Fachgeschäfte und Ärzte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erreichen. Das Ortszentrum ist in unter fünf Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Netz des ÖPNV ist ideal. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zur S-Bahn-Haltestelle "Filderstadt" gelangen Sie fußläufig in unter zehn Minuten. Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Tübingen) und B 312 (Flughafen-Reutlingen) durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf via Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart.
