Baugrundstück inkl. zwei Garagen in ruhiger Lage von Neuss-Allerheiligen !
Neuss / AllerheiligenBaugrundstück inkl. zwei Garagen in ruhiger Lage von Neuss-Allerheiligen !
Objektbeschreibung:
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein unbebautes Eckgrundstück mit 320 Quadratmetern Grundstücksgrösse im Neusser Ortsteil Allerheiligen. Die Grundstücksfläche ist offiziell als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine zwei geschossige Bebauungmit überwiegend Reihenhäusern, Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Garagenhof. Die beiden Garagen vorne links sind ebenfalls Eigentum der Verkäufer und werden mitverkauft. Somit bietet sich die Möglichkeit für den Erwerber die Garagen in Eigennutzung für weitere Fahrzeuge oder sonstige Lagermöglichkeiten zu nutzen, oder gar fremd zu vermieten. In der Vergangenheit hat es immer wieder Anfragen für eine Anmietung aus der Nachbarschaft gegeben. Wir weisen darauf hin, dass die geplante Bebauung des Grundstückes mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden muss. Dies erfolgt in aller Regel durch eine Bauvoranfrage des Bauherren oder Bauträgers beim Bauamt. Aus urheberschutzrechtlichen Datenschutzgründen können wir an dieser Stelle keine Luftaufnahme des Grundstücks veröffentlichen. Nach Bekanntgabe der Objektadresse empfehlen wir die selbständige Einsicht über das Portal: https://www.boris.nrw.de/boris-nrw/?lang=de Die Objektadresse erhalten Sie mit dem angeforderten Expose. Nach Eingabe der Objektadresse unter der Rubrik Bodenrichtwerte gelangen Sie automatisch zum gewünschten Grundstück sowie einer Vogelperspektive auf Wunsch. Mit Erhalt des Exposes finden Sie unter "Wichtiger Hinweis" die genauen Flurstücksbezeichnungen.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Franke unter der Mobilfunknummer 0173 - 290 1867 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Gerne können sie sich vor Ort von der Lage, dem Umfeld und der Topographie des Grundstücks überzeugen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-neuss.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lage
Neuss-Allerheiligen ist ein Stadtteil, der sich hauptsächlich durch Wohngebiete auszeichnet. Die Architektur reicht von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern. Es gibt mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Die Infrastruktur umfasst verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Es gibt auch einige Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sorgen dafür, dass auch Familien gut versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Neuss und den umliegenden Gemeinden verbinden, sowie Autobahnanbindungen in der Nähe. Das Grundstück befindet sich innerhalb von 5 Gehminuten in unmittelbarer Nähe zu einem Rewe und Aldi Supermarkt.
