Objektbeschreibung:

---Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet--- Das hier angebotene frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Lage von Ribbeck, im Havelland, an der Alten Hamburger Straße, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und Sanierungsbegeisterte. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 140 qm und einem Grundstück von ca. 470 qm ist dieses Objekt das perfekte Projekt für jemanden, der ein gemütliches, charmantes Haus nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten möchte. Das Gebäude wurde 1952 erbaut. Aktuell besteht noch einiges an Modernisierungsbedarf, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Im Erdgeschoss finden sich ein Badezimmer, eine Küche sowie drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer. Die Räume können bei Bedarf auch vergrößert werden, um noch mehr Platz zu schaffen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die durch eine angrenzende Dachnische ergänzt werden können. Diese kann als zusätzlicher Stauraum oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das zweite Zimmer im Dachgeschoss führt auf die große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist das kleine Badezimmer mit Dusche. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, wobei die Therme in einem separaten Heizungsraum untergebracht ist, der von außen zugänglich ist. In mehreren Räumen befindet sich zudem ein nostalgischer Kachelofen, der dem Haus seinen rustikalen Charme verleiht. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Scheune, die ebenfalls viel Potenzial bietet – sei es für den Ausbau zu weiteren Wohnräumen oder für gewerbliche Nutzung mit ca. 140 qm extra Nutzfläche. Eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum sind direkt angebaut und bieten weiteren Stauraum. Ribbeck bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zu Wäldern und Feldern. Zudem ist Ribbeck ideal gelegen – eine Busverbindung führt sowohl nach Berlin als auch zur Ostsee. In nur 10 km Entfernung erreicht man Zentral-Nauen, wo sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden.

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Flur 1 (ca. 3 qm) - Flur 2 (ca. 10 qm) - Zimmer 1 (ca. 16 qm) - Zimmer 2 (ca. 16 qm) - Zimmer 3 (ca. 16 qm) - Küche (ca. 10 qm) - Badezimmer (ca. 5 qm) - Hauswirtschaftsraum (ca. 8 qm) - Garage (ca. 13 qm) DACHGESCHOSS: - Flur (ca. 6 qm) - Raum 1 (ca. 14 qm) - Raum 2 (ca. 13 qm) - Boden rechts (ca. 21 qm) - Badezimmer (ca. 2 qm) - Boden links (ca. 20 qm) - Dachterrasse (ca. 25 qm) KELLERGESCHOSS: - Flur (ca. 3 qm) - Kellerraum (ca. 13 qm) EXTRAS: - Nebengelass bzw. Scheune/ Stall (ca. 140 qm Nutzfläche)

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.