Charmante Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept – ideal für Familien
WarendorfCharmante Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept – ideal für Familien
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 2000 errichtete Zuhause überzeugt mit einer klassischen Klinkerarchitektur, die durch dezente Putzakzente modern aufgelockert wird. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Teilkeller; sie bietet auf rund 122 m² Wohnfläche großzügigen Platz für das Leben und Wachsen einer Familie. Hochwertig verarbeitet bis ins Detail, präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. ### Alle Raumbeschreibungen und weitere Details erfahren Sie aus dem Exposé! Rufen Sie es gerne unverbindlich bei uns ab!###
Ausstattung:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und geschmackvoller Ausstattung. Der Eingangsbereich empfängt mit einem hell gefliesten Flur und einem modernen Gäste-WC. Die Küche ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und profitiert von einer angenehmen Querbelichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Im großzügigen Wohn- und Essbereich schafft ein stilvoll ausgestellter Erker zusätzlich Raum und Atmosphäre. Im Obergeschoss setzen sich die hochwertigen Ausstattungsdetails fort: In allen Individualräumen wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Das große Familienbad beeindruckt mit einer gelungenen Kombination aus weißen Fliesen und mediterranen Farbakzenten. Eine komfortable Ausstattung mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und zwei Fenstern sorgt für ein helles und großzügiges Ambiente – ideal für die ganze Familie. Die Treppe ins Dachgeschoss – eine moderne Stahl-Holz-Konstruktion – führt zu einem großzügig zonierten Raum, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Kinderbereich eignet. Zwei große, beidseitig öffnungsbare Modellfenster sorgen hier für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen solide betonierten Teilkeller mit zwei separaten Räumen. Besonders praktisch: Der Waschraum ist beheizbar – perfekt für Wäsche, Lagerung oder Hauswirtschaft.
Sonstiges:
Das Grundstück wird im Wege der Erbpacht vergeben. Die ursprünglich auf 99 Jahre ausgelegte Erbpacht hat noch eine Restlaufzeit bis 2099; die Höhe der Erbpacht beläuft sich auf knapp 80 € monatlich.
Ausstattung
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Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Süden der lebendigen und zugleich traditionsreichen Kreisstadt Warendorf. Dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch ein ruhiges, grünes Wohnumfeld aus – ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine gewachsene Infrastruktur legen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche befinden sich in unmittelbarer Nähe. So lässt sich der Familienalltag unkompliziert und stressfrei gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar und bieten alles, was man für ein komfortables Leben benötigt – oft sogar fußläufig. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Mit dem Rad, dem Auto oder auch dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die charmante Warendorfer Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Natur – Spazierwege, Felder und kleinere Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustür.
