Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial für Liebhaber des Besonderen
Berlin / FrohnauCharmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial für Liebhaber des Besonderen
Objektbeschreibung:
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für Visionäre, Handwerker oder Bauherren: Dieses charmante Einfamilienhaus mit vielfältigem Potenzial auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch eine behutsame Sanierung oder eine umfassende Modernisierung. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Platz für Garten und Freizeit. Hier lässt sich nicht nur wohnen, sondern leben – mit Raum für Kinder, Natur, Gartenprojekte oder einfach für die Ruhe, die ein großes Grundstück mit sich bringt. Das bestehende Gebäude verfügt über eine hervorragende Grundsubstanz und bietet mit seinen gut geschnittenen Räumen eine solide Basis. Für kreative Köpfe und handwerklich Begabte eröffnet sich hier eine perfekte Bühne: Machen Sie aus einem in die Jahre gekommenen Haus ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe – gleichzeitig genießen Sie hier die Vorteile eines gewachsenen Wohngebiets mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Ob als Familienwohnsitz mit großem Garten, als Generationenprojekt oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial: Dieses Angebot richtet sich an alle, die das Potenzial erkennen und bereit sind, dieses Schmuckstück aus dem Dornröschenschlaf zu wecken. Lassen Sie sich inspirieren – und entdecken Sie, was aus diesem eindrucksvollen Einfamilienhaus alles entstehen kann.
Ausstattung:
KEY FACTS ERDGESCHOSS - großzügiger Wohnzimmer mit möglichen Essbereich - gemütlicher Kamin - Musik- oder Arbeitszimmer - separates Esszimmer - Küche - Badezimmer UNTERGESCHOSS - funktionaler Keller - tagheller Hobbyraum - Kammer für zusätzlichen Stauraum - praktische Waschküche - WC - Heizungsraum OBERGESCHOSS - Gästezimmer - Kinderzimmer - taghelles Schlafzimmer mit Zutritt zur Terrasse, Balkon und möglichen separatem WC - Wannenbad DACHBODEN - ausgebauter Dachboden als Hobbyraum - zusätzliche Fläche mit Tageslicht, ideal für Lagerung oder kreative Nutzung. GARAGE UND AUSSENBEREICH - ein Stellplatz - weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - zwei Terrassen
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Berlin-Frohnau ist ein Ortsteil mit ganz besonderem Charakter – ruhig, grün, elegant. Gelegen im äußersten Norden des Bezirks Reinickendorf, direkt an der Grenze zu Brandenburg, zählt Frohnau zu den exklusivsten und architektonisch reizvollsten Wohngegenden Berlins. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand, was dem Ort ein einzigartig gediegenes Flair verleiht. Gegründet 1910 als Gartenstadt nach englischem Vorbild, wurde Frohnau sorgfältig geplant – mit einem harmonischen Straßenbild, viel Grün und einer durchdachten Infrastruktur. Noch heute spürt man diese gestalterische Idee in jeder Ecke des Ortsteils. Das Zentrum bildet der markante Zeltinger Platz mit dem angrenzenden Ludolfingerplatz, an dem sich der S-Bahnhof Frohnau befindet. Von hier aus gelangt man mit der nur fünf Minuten entfernten Linie S1 oder S 85 bequem in die Berliner Innenstadt – eine ideale Anbindung für Berufspendler oder Kulturfreunde, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber in ruhiger Lage wohnen möchten. Frohnau ist ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil. Kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants und Galerien schaffen ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Umfeld. Zwei renommierte Schulen in unmittelbarer Nähe, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote – vom Tennisclub bis zum traditionsreichen Golfclub Berlin-Frohnau – machen den Ort besonders familienfreundlich. Die umliegende Parkanlage und der Wald sowie der angrenzende Tegeler Forst laden zu erholsamen Spaziergängen, abwechslungsreichen Radtouren oder sportlichen Joggingrunden ein – ein echtes Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind auf kurzem Wege erreichbar. Wer in Berlin ein Zuhause mit Charakter sucht – fernab vom Trubel, aber ohne auf Komfort verzichten zu müssen – findet in Frohnau einen Ort mit hoher Lebensqualität, stilvoller Umgebung und ganz besonderer Atmosphäre.
