Charmantes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool & großem Grundstück – viel Potenzial!
Glienicke/NordbahnCharmantes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool & großem Grundstück – viel Potenzial!
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem eindrucksvollen, ca. 1.516 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Glienicke/Nordbahn. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass es sich hier um ein Objekt mit besonderem Charme und enormem Potenzial handelt. Die Liegenschaft ist umgeben von gepflegtem Grün, besitzt einen uneinsehbaren Gartenbereich und bietet viel Privatsphäre – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien mit Kindern. Die Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Untergeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Fenster zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Hier bietet sich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – vom gemütlichen Familienleben bis hin zum stilvollen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Tageslicht, ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal des Hauses ist der Indoor-Pool im Untergeschoss. Dieser ist direkt mit einem kleinen Wellnessbereich samt Sauna verbunden und lädt das ganze Jahr über zu entspannenden Stunden ein – unabhängig von Wind und Wetter. Die großzügige Fensterfront im Poolbereich sorgt dabei für eine helle und angenehme Atmosphäre. Weitere Nutzflächen im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für Lagerung, Technik oder kreative Hobbynutzung. Im Außenbereich begeistert das Objekt mit einer gepflegten, großzügigen Terrasse sowie einem schön eingewachsenen Garten, der absolute Privatsphäre gewährleistet. Hier lassen sich ruhige Stunden im Grünen genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage mit direkter Zufahrt sowie ein charmantes Gewächshaus, das Gartenfreunden zusätzliche Möglichkeiten bietet. Zwar befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch gerade hierin liegt die große Chance für kreative Käufer oder Investoren: Mit etwas handwerklichem Geschick, architektonischem Feingefühl oder professioneller Unterstützung lässt sich aus dieser Immobilie ein echtes Juwel schaffen – individuell, hochwertig und langfristig wertstabil.
Ausstattung:
Erdgeschoss: -Heller, einladender Eingangsbereich/Flur -Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse -Zwei separate Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro -Funktionale Einbauküche mit Tageslicht -Modernisierungsbedürftiges, aber gut proportioniertes Badezimmer -Massivholztreppe mit Zugang ins Untergeschoss Untergeschoss: -Beeindruckender Indoor-Pool mit großflächiger Fensterfront -Wellnessbereich mit integrierter Sauna -Diverse Technikräume und Lagermöglichkeiten -Separater Ausgang zum Gartenbereich Außenbereich: -Sonnige Terrasse mit weitläufigem Blick ins Grüne -Großes, eingewachsenes Grundstück mit hohem Maß an Privatsphäre -Freistehende Garage mit Zugang über die Grundstückseinfahrt -Gewächshaus – ideal für Hobbygärtner oder Eigenversorger -Gartenfläche mit viel Gestaltungsspielraum (z. B. Spielplatz, Outdoor-Küche, Gartenhaus
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Glienicke/Nordbahn, einer äußerst begehrten Wohnlage direkt an der Stadtgrenze von Berlin. Diese Region zählt seit Jahren zu den Top-Adressen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Der Ort vereint eine außergewöhnliche Mischung aus Naturverbundenheit, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Die Salvador-Allende-Straße selbst ist ruhig, grün und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großen Gärten – ein idealer Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Glienicke/Nordbahn liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Berliner Stadtteil Frohnau und ist in wenigen Autominuten über die Bundesstraße B96 zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – beispielsweise per Bus mit Anschluss an den S-Bahnhof Frohnau oder über den nahegelegenen S-Bahnhof Hermsdorf – ist Berlin hervorragend angebunden. Dadurch eignet sich die Lage optimal für Menschen, die beruflich in Berlin tätig sind, aber ein ruhigeres und familienfreundlicheres Umfeld bevorzugen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Wald- und Naturflächen wie dem Schönfließer Forst, dem Lübars-Park oder dem nahegelegenen Tegeler Fließtal, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen. Auch der Mühlenbecker See und der Rahmer See bieten im Sommer tolle Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Glienicke bietet eine seltene Kombination aus Stadtnähe, Naturerlebnis und hoher Wohnqualität. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Eine hervorragende Nahversorgung sowie ein lebendiges, aber nicht überladenes Gemeindeleben zeichnen Glienicke zusätzlich aus. Der Ort ist infrastrukturell ausgezeichnet erschlossen und zählt daher nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnorten im Berliner Umland.
