Charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Berlin-Rahnsdorf (Hessenwinkel)
Berlin / RahnsdorfCharmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Berlin-Rahnsdorf (Hessenwinkel)
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Ortsteil Berlin-Rahnsdorf, genauer im Wohnquartier Hessenwinkel West. Auf einem ca. 151 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 114 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Wohnatmosphäre – perfekt geeignet für Paare oder Familien mit Kindern. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt ein offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Die großzügige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden oder gemütlichen Familienstunden ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Abstellbereich und sorgt durch die gute Raumhöhe und die hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist durchgängig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen drei Etagen für behagliche Wärme sorgt. Verbunden sind die Etagen durch eine hochwertige, massive Holztreppe, die das wohnliche Ambiente unterstreicht. Dieses Reihenhaus besticht durch eine moderne Ausstattung, einen klaren Grundriss und eine ruhige Wohnlage in Berlin-Rahnsdorf – perfekt für alle, die naturnahes und dennoch gut angebundenes Wohnen suchen.
Ausstattung:
Ausstattung: - Baujahr 2013 - massive Bauweise - 4 Zimmer - Ca. 114 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - Ca. 151 m² Grundstücksgröße - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Feinsteinfliesen, Teppichboden - Fußbodenheizung in allen Etagen - Gäste WC - Gaszentralheizung - 2-fach verglaste Fenster - Manuelle Rollläden - Massivholztreppe - Terrasse - PKW-Stellplatz
Sonstiges:
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Ausstattung
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im südöstlichen Berliner Ortsteil Rahnsdorf, genauer im beliebten Wohnviertel Hessenwinkel West. Dieses gewachsene und familienfreundliche Wohnquartier zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – ohne auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern mit viel Grün und großzügigen Freiflächen. Die Nähe zur Müggelspree, zum Dämeritzsee und zu den Berliner Forsten bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Spielplätze, Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken und Restaurants sind gut erreichbar – sowohl im näheren Umfeld als auch in den angrenzenden Ortsteilen Köpenick und Erkner. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Bus- und S-Bahnstationen bringen Sie schnell in die Berliner Innenstadt oder ins Umland. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B1/B5 oder der A10. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur – ein echter Geheimtipp für alle, die entspanntes Wohnen in Berlin suchen.
