Objektbeschreibung:

Dieses luxuriöse Penthouse in begehrter Lage von Landau vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und kompromisslosen Komfort auf höchstem Niveau. Barrierefrei mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnungstür erreichbar, erwartet Sie hier ein Zuhause, das in puncto Ausstattung, Raumgefühl und Architektur seinesgleichen sucht. Der fast 50 m² große, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Natur herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zu einer rund 70 m² großen, umlaufenden Hauptterrasse mit Weitblick. Hochwertige Miele-Einbaugeräte, eine große Kücheninsel mit integrierter berbel-Ablufthaube, Weinkühlschrank, Kaffeemaschine, Klimaanlage, Vorratsraum und ein durchdachtes Lichtkonzept lassen keine Wünsche offen. Sieben separat oder zentral steuerbare Lamellenanlagen, Insektenschutz-Schiebetüren und verdunkelnde Jalousien sorgen dabei für maximalen Komfort. Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Klimaanlage ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank und passender Kommode ausgestattet und grenzt direkt an das luxuriöse Masterbad an. Dieses bietet nicht nur eine begehbare Dusche, eine stimmungsvolle Badewanne unter farbiger Deckenbeleuchtung und eine elegante Doppelwaschtischanlage, sondern auch einen weiteren privaten Balkon mit Wasser- und Stromanschluss. Zwei separate, hochwertig ausgestattete WCs vervollständigen den privaten Bereich. Dieses Penthouse setzt Maßstäbe: Eine Waschküche mit Einbauschrank, LAN- und Kabelanschlüsse in mehreren Räumen, maßgefertigte Einbauelemente, durchgängig hochwertige Holzdesignfliesen und eine moderne Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Die moderne RGB-Ambilight-Beleuchtung im Flur sowie die 2,60 m hohen Räume mit Glaspendeltüre unterstreichen das offene, lichtdurchflutete Raumgefühl. Die Hauptterrasse mit hochwertiger, fernbedienbarer Lamellen-Überdachung (Brustor) verfügt über Heizstrahler, elektrisch gesteuerte Sonnenschutz-Screens, Strom- und Wasseranschlüsse sowie ein automatisiertes Bewässerungssystem für die Designer-Pflanzkübel mit Eiben. Hochwertige, auf Stelzen verlegte Terrassenfliesen und durchdachte Details machen diesen Außenbereich zu Ihrer ganz persönlichen Ruheoase. Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, einen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Kühlgeräte-Stellplatz im Untergeschoss. Optional können bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze mit abschließbaren Steckdosen und Wallbox erworben werden – selbstverständlich mit Fernbedienung für das Tiefgaragen-Rolltor. Dieses Penthouse ist ein Statement für alle, die das Besondere suchen – eine einzigartige Kombination aus Bestlage, Design und Funktionalität.

Ausstattung:

- Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür - Über 70 m² umlaufende Hauptterrasse mit elektrischer Lamellenüberdachung (Brustor) - Offener Wohn- und Essbereich mit über 50 m² und bodentiefen Fenstern - Hochwertige Miele-Einbaugeräte inkl. Weinkühlschrank, Kaffeemaschine & Dampfbackofen - Designer-Küche mit großer Insel, beleuchteter berbel-Ablufthaube und Speisekammer - Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung in der gesamten Wohnung - Zwei Balkone à ca. 10 m² mit Elektro- und Wasseranschlüssen (Schlafzimmer & Bad) - Klimaanlage mit Fernbedienung im Wohn- und Schlafbereich - Luxuriöses Bad mit bodenebener Dusche, Wanne & Designermobiliar - Separate Damen- und Herren-Toiletten mit hochwertigen Design-Einbauten - Maßgefertigte Glaspendeltür (2,60 m) zwischen Flur und Wohnbereich - Hochwertige Holzdesign-Fliesen (Abriebgruppe 6) und Großfliesen auf den Terrassen - Elektrische, sturmsichere Lamellenjalousien + Fliegengitter & Plissees - RGB-Ambilight im Flur und LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung - Klingel- und Gegensprechanlage mit Kamerasystem - Separater, abschließbarer Kellerraum & Fahrradraum im Untergeschoss - Optional: 3 Tiefgaragenstellplätze (1 x 25.000 EURO, 2 x 35.000 EURO), davon 2 mit Wallbox & separatem Zähler

Sonstiges:

Gerne steht Ihnen Herr Lauer für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 6341 54963 60 zur Verfügung. Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Fabian Lauer Immobilien, KENSINGTON Südliche Weinstraße, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.