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Titelbild_KHVL_288
4.5
Zimmer
ca. 120,00 m²
Wohnfläche
ca. 15.255,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KHVL_288
Ref.Nr.
230.000 EUR
Kaufpreis

Dreiseitenhof mit Ausbaureserven auf weitläufigen Grundstück

Trebbin
Trebbin - Klein Schulzendorf

Dreiseitenhof mit Ausbaureserven auf weitläufigen Grundstück

Objektbeschreibung:

Angeboten wird Ihnen hier ein Dreiseitenhof auf einem ca. 15.000 qm großen Grundstück. Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein um ca. 1900 errichtetes Wohngebäude, welches zum Teil sanierungsbedürft ist. Das Wohnhaus ist dennoch in einem gepflegten Zustand und bietet einige Potenziale zur individuellen Neugestaltung. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120qm, diese gliedern sich im Erdgeschoss in 4,5 Zimmern. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss ist mit einer steilen Holztreppe verbunden ist und bietet somit zusätzliche Reserven für ein möglichen Ausbau. Dies sollte vorab mit einem Sachverständigen geprüft werden, in welchen Umfang eine Realisierung des Ausbaus möglich wäre. In den 90er Jahren wurde im Haus zum Teil saniert, so wurden u.a. die Fenster, Teile der Elektrik, das Dach neu eingedeckt, sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Nebengelass zur linken Seite, anliegend am Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und bietet zusätzlichen Raum für Ideen zur individuellen Nutzung. Die ehemalige Scheune auf der Stirnseite des Dreiseitenhofs ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, hier sollte sachverständig und unabhängig geprüft werden, wie mit diesem Gebäude umzugehen ist. Die Grundstücksbreite im vorderen Bereich ist ca. 35m breit. Hinter den massiven Bauten befindet sich das weitläufige Areal mit ca. 14.000qm, welches aktuell noch Landwirtschaftlich genutzt wird. Ein aktuell bestehender Pachtvertrag läuft, eine Beendigung wäre nach Rücksprache mit dem jetzigen Eigentümer/ Pachtgeber der Landwirtschaftsfläche möglich, so dass dies schriftlich erklärt werden kann. HINWEIS zur Erschließung des Grundstücks: Das Grundstück ist nicht an der Abwasserkanalisation angeschlossen, hier wird über eine Grube geleert. Die zugehörigen Medien u.a. Strom, Gas und Stadtwasser sind im Haus anliegend!

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG: - Flur - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Halbes Zimmer 4 - Zimmer 5 - Küche - Wannenbad - Hauswirtschaftsraum - Hausanschlussraum - Diele Sanierungen: ca. 1993: Dacheindeckung ca. 1996: Heizungsanlage (Gas) ca. 1993-1996: Fenster ISO 2-fach Verglasung ca. 1996: Teilerneuerung Strom HINWEIS ZUR ERSCHLIEßUNG: - Das Grundstück ist nicht an der Abwasserkanalisation angeschlossen - Strom, Gas und Stadtwasser sind im Haus anliegend!

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Gas
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Einbauküche
Ich berate Sie gerne:
Yasmin Kurz
Falkenseer Chaussee 161
13589 Berlin
Lage

Südlich von Berlin befindet sich die kleine Stadt Trebbin mit seinen ca. 10.000 Einwohnern. Nach Potsdam sind es nur 25km und ca. 35 km nach Berlin. Das Objekt liegt im Ortsteil Klein Schulzendorf. Bis zum Bahnhof Trebbin sind es ca 7 min. mit dem Auto. Die Zuganbindung nach Berlin ist stündlich und man fährt zum Potsdamer Platz nur ca. 20 Minuten. Trebbin verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, 3 Kitas, Schulen und ein modernes Ärztehaus gehören zum Stadtbild der Clauert-Stadt Trebbin. Umgeben ist Trebbin mit viel Wald, Wasser und einem guten Radwegenetz. Erholung zum Feierabend oder an den Wochenenden wird hier wirklich gelebt.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
ca. 120,00 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
1
Badezimmer
3
Schlafzimmer
1
Stellplätze
ca. 15.255,00 m²
Grundstücksfläche
Gepflegt
Zustand
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Käuferprovision
Energiepass
2032-03-22
Gültig bis
1890
Baujahr
GAS
Primärer Energieträger
F
Wertklasse
187.00
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 125 250+
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