Objektbeschreibung:

Angeboten wird Ihnen hier ein Dreiseitenhof auf einem ca. 15.000 qm großen Grundstück. Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein um ca. 1900 errichtetes Wohngebäude, welches zum Teil sanierungsbedürft ist. Das Wohnhaus ist dennoch in einem gepflegten Zustand und bietet einige Potenziale zur individuellen Neugestaltung. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120qm, diese gliedern sich im Erdgeschoss in 4,5 Zimmern. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss ist mit einer steilen Holztreppe verbunden ist und bietet somit zusätzliche Reserven für ein möglichen Ausbau. Dies sollte vorab mit einem Sachverständigen geprüft werden, in welchen Umfang eine Realisierung des Ausbaus möglich wäre. In den 90er Jahren wurde im Haus zum Teil saniert, so wurden u.a. die Fenster, Teile der Elektrik, das Dach neu eingedeckt, sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Nebengelass zur linken Seite, anliegend am Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und bietet zusätzlichen Raum für Ideen zur individuellen Nutzung. Die ehemalige Scheune auf der Stirnseite des Dreiseitenhofs ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, hier sollte sachverständig und unabhängig geprüft werden, wie mit diesem Gebäude umzugehen ist. Die Grundstücksbreite im vorderen Bereich ist ca. 35m breit. Hinter den massiven Bauten befindet sich das weitläufige Areal mit ca. 14.000qm, welches aktuell noch Landwirtschaftlich genutzt wird. Ein aktuell bestehender Pachtvertrag läuft, eine Beendigung wäre nach Rücksprache mit dem jetzigen Eigentümer/ Pachtgeber der Landwirtschaftsfläche möglich, so dass dies schriftlich erklärt werden kann. HINWEIS zur Erschließung des Grundstücks: Das Grundstück ist nicht an der Abwasserkanalisation angeschlossen, hier wird über eine Grube geleert. Die zugehörigen Medien u.a. Strom, Gas und Stadtwasser sind im Haus anliegend!

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG: - Flur - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Halbes Zimmer 4 - Zimmer 5 - Küche - Wannenbad - Hauswirtschaftsraum - Hausanschlussraum - Diele Sanierungen: ca. 1993: Dacheindeckung ca. 1996: Heizungsanlage (Gas) ca. 1993-1996: Fenster ISO 2-fach Verglasung ca. 1996: Teilerneuerung Strom HINWEIS ZUR ERSCHLIEßUNG: - Das Grundstück ist nicht an der Abwasserkanalisation angeschlossen - Strom, Gas und Stadtwasser sind im Haus anliegend!

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.