Objektbeschreibung:

Angeboten wird Ihnen ein sehr gepflegtes massiv errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 601qm großen Grundstück in Berlin Spandau. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110qm, welche sich auf 4 Zimmer, zwei Ebenen und Terrasse verteilen. Das Wohnhaus wurde im Ursprung ca. um 1938 errichtet, 2000 wurde das Haus mit einer Baugenehmigung um ein Dachgeschossausbau erweitert. Im Jahre 2020 wurde das Domizil umfassend saniert, sowie modernisiert. So wurden u.a. die Heizungsanlage, die Elektrik, sowie im Erdgeschoss die Fenster mit 3-Fach ISO Verglasung erneuert. In dieser Zeit wurde ebenfalls eine sehr moderne Küche, nebst Einbauten, sowie ein sehr schönes tagesbelichtetes Wannenbad neu installiert. Bereits beim Betreten des Hauses, spürt man die einladende und sehr gemütliche Atmosphäre. So gelangt man über den Vorraum/Garderobe in einen Flur, von diesem gehen das ca. 30qm Wohn-/ Esszimmer ab, sowie die repräsentative Küche, als auch das moderne Wannenbad. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, vom Flur aus gehen dann drei weitere Zimmer ab. Neben der Treppe befindet sich eine kleine Nische, welche sich ideal als kleine Arbeitsecke anbietet. Das Haus verfügt über ein kleinen Teilkeller, hier befindet sich u.a. die Heizungstechnik, sowie Haustechnik, den Raum erreicht man über eine Außentreppe. Das Grundstück ist länglich und trapezförmig geschnitten und verfügt über ein rundum modernen Sichtschutzzaun. Besonderheit: Der Zugang zum Grundstück ist über eine separate Eingangstür gegeben, sowie durch das elektrisch bedienbare Tor zum Carport. Der gesamte Zugangsbereich, bis hin zur Terrasse ist vollständig überdacht.

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - Eingang/Vorraum (ca. 3qm) - Flur (ca. 2qm) - Wohn-/ Esszimmer (ca. 30qm) - Küche (ca. 7qm) - Wannenbad (ca. 10qm) - Terrasse DACHGESCHOSS - Flur (ca. 9qm) - Zimmer 2 (ca. 12qm) - Zimmer 3 (ca. 10qm) - Zimmer 4 (ca. 14qm) KELLERGESCHOSS - Hausanschluss-/Heizungsraum (ca. 19qm) MODERNISIERUNGEN ca. 2020: Heizungsanlage NEU ca. 2020: Elektrik erneuert ca. 2020: Neue Küche mit Einbaugeräten ca. 2020: Badezimmer NEU ca. 2020: ISO Fenster 3-Fachverglasung im EG ca. 2020: Zaunanlage mit Sichtschutz NEU ca. 2020: Elektrisches Tor/Zufahrt zum Carport ca. 2000: Dachgeschossausbau ca. 2000: Fassadendämmung ca. 2000: Dachdämmung EXTRAS - Videogegensprechanlage - Videoüberwachung 4 x Kameras - Heizungsanlage über App Smart steuerbar - Rundum Sichtschutzzaun - Deckenspots in allen Räumen - Carport für 1 PKW Stellplatz - Elektrische Toranlage zum Stellplatz - Alu-Jalousien im Erdgeschoss - Jalousien über App steuerbar - Gesamte Zaunanlage mit Sichtschutz - Pool im Garten - Spielplatz im Garten - Schuppen - alter Schuppen (Altbestand)

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.