Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Wohnrecht – Hauptwohnbereich inkl. Garten sofort bezugsfrei!
Wittstock/DosseEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Wohnrecht – Hauptwohnbereich inkl. Garten sofort bezugsfrei!
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem 798 m² großen Grundstück und bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 251,77 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 59,61 m² im Keller. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die **Einliegerwohnung im oberen Bereich** umfasst ca. 92,87 m² und bleibt vom aktuellen Eigentümer **mietfrei** bewohnt – es fallen lediglich die Nebenkosten an, die über Zwischenzähler abgerechnet werden. Der **Hauptwohnbereich mit ca. 158,90 m² Wohnfläche**, bestehend aus dem Einfamilienhaus mit Garten und Keller, ist hingegen sofort bezugsfrei und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und den weitläufigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einliegerwohnung ermöglicht zukünftig eine flexible Nutzung – sei es als **Mehrgenerationenhaus, für zusätzliche Einnahmen durch Vermietung oder als Büro-/Arbeitsbereich**. Dank der durchdachten Architektur genießen beide Wohneinheiten maximale Privatsphäre. Gleichzeitig bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot überzeugen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung:
RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Zimmer 1 (ca. 33 qm) - Zimmer 2 (ca. 14 qm) - Zimmer 3 (ca. 28 qm) - Küche (ca. 26 qm) - Bad (ca. 7 qm) - Flur (ca. 11 qm) - Duschbad (ca. 8 qm) - Eingang (ca. 6 qm) - Windfang (ca. 1 qm) - Terrasse (ca. 26 qm) KELLER: - Keller 1 (ca. 25 qm) - Keller 2 (ca. 5 qm) - Keller 3 (ca. 26 qm) - Kellerflur (ca. 4 qm) OBERGESCHOSS/ EINLIEGERWOHNUNG MIT WOHNRECHT - Zimmer 1/ Küche (ca. 41 qm) - FZimmer 2 (ca. 15 qm) - Zimmer 3 (ca. 16 qm) - Bad (ca. 6 qm) - Terrasse (ca. 15 qm) MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN: ca. 2024: Dach wurde zur Hälfte bereits erneuert - die zweite Hälfte folgt zeitnah ca. 2000: Terrasse erneuert ca. 2000: Doppelcarport gebaut ca. 2020: Sanitärleitungen und Bäder ca. 2015: Dachterrasse erneuert ca. 1990: Heizung erneuert ca. 1990-92: Haus kernsaniert
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 4610 10 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
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Lage
Wittstock/Dosse ist eine charmante Stadt im Nordwesten Brandenburgs, die eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet. Gelegen an der Autobahn A24, ermöglicht sie eine schnelle Anbindung an Berlin und Hamburg, während auch das Bahnnetz eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleistet. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, darunter Grund- und Oberschulen sowie Kitas. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arztpraxen, Apotheken und einem modernen Krankenhaus bestens abgedeckt. Für Freizeit und Erholung bietet Wittstock/Dosse zahlreiche Möglichkeiten: Die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Stadtmauer lädt zu Spaziergängen ein, während die umliegenden Wälder und Seen ideale Bedingungen für Natur- und Sportliebhaber schaffen. Rad- und Wanderwege durch die Prignitz sowie zahlreiche Veranstaltungen, Museen und Kulturangebote sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Wittstock/Dosse verbindet Tradition mit Moderne und bietet als Wohn- und Lebensort eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die Metropolen – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
