Objektbeschreibung:

Zwei Objekte – eine Chance: Hotel & Pension mit Restaurant und Veranstaltungssaal im Paketverkauf In begehrter Lage von Butjadingen nahe der Nordsee bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei gepflegte Beherbergungsimmobilien – ein Hotel mit bis zu 21 Gästezimmern und eine Pension mit Gastronomiebereich, Veranstaltungssaal und etwa 5-7 Gästezimmern – stehen im Paketverkauf. Gemeinsam eröffnen sie vielfältige Nutzungsoptionen für Tourismus, Events und Gastgewerbe. Objekt 1: Hotel in ruhiger Lage von Ruhwarden – Butjadingen Dieses charmante Hotel, erbaut 1978 auf einem großzügigen ca. 1.586 m² großen Grundstück, bietet 20 komfortable Zimmer mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche – alle mit eigenem Balkon oder Terrasse. Die Badezimmer sind größtenteils modernisiert, innenliegend und zeitlos mit Duschen ausgestattet. Die Fenster und Terrassentüren wurden teilweise erneuert. Durch die Umnutzung des früheren Frühstücksraums entstand ein zusätzliches, großzügiges Familienzimmer. Je nach Bedarf kann dieser Bereich entweder als 21. Zimmer oder wieder als Frühstücksraum genutzt werden. Der offene Eingangsbereich mit stilvoll geschwungener Treppe führt ins Obergeschoss mit einem hellen Galeriebereich, der zum Verweilen einlädt. Beide Etagen sind baugleich aufgeteilt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Lager- und Technikfläche. Eine rund 20 Jahre alte Gasheizung sorgt zuverlässig für Wärme. Zwei Zufahrten und eigene Stellplätze erhöhen die Funktionalität. Objekt 2: Pension mit Gastronomie und Gästezimmern In direkter Nachbarschaft liegt die Pension auf einem ca. 855 m² großen Grundstück. Sie umfasst ein Restaurant mit ca. 50 Plätzen, einen Saal für ca. 150 Personen und eine Terrasse mit weiteren 20 Plätzen. Großzügige Fensterfronten schaffen ein freundliches Ambiente – ideal für Urlauber, Tagesgäste und Veranstaltungen. Der hohe Saal mit variabler Bestuhlung und direktem Terrassenzugang bietet gemeinsam mit Restaurant und Außenbereich Platz für mindestens 200 Personen – perfekt für Feiern, Tagungen oder Firmenevents. Im Obergeschoss befinden sich sieben weitere Gästezimmer – ideal zur Beherbergung von Urlaubern oder Veranstaltungsgästen. Die Küche ist voll ausgestattet, eine Generalüberholung ist einzuplanen. Eine große Tiefkühlzelle für die Lagerung ist vorhanden. - Optional: Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen Ein benachbarter Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen kann zusätzlich erworben werden – ein praktischer Vorteil bei größeren Veranstaltungen. Beide Objekte sind kurzfristig verfügbar, das Inventar ist enthalten. Ob klassischer Hotelbetrieb, Eventlocation oder Ferienkonzept – dieses Ensemble bietet Ihnen alle Optionen in einer beliebten Urlaubsregion. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein. Die beiden Objekte können sowohl gemeinsam im Paket als auch separat erworben werden. Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit Grünebast Immobilien – für maximale Reichweite und professionelle Abwicklung.

Ausstattung:

- Hotel in Ruhwarden – Butjadingen Baujahr 1978 Grundstücksgröße ca. 1.586 m² 20 Gästezimmer à ca. 25 m², jeweils mit Balkon oder Terrasse Zusätzliches Familienzimmer durch Umnutzung des ehemaligen Frühstücksraums (optional wieder als Frühstücksraum nutzbar) Badezimmer größtenteils modernisiert, innenliegend, mit Dusche Fenster und Terrassentüren vollständig erneuert Offener Eingangsbereich mit geschwungener Treppe Galeriebereich im Obergeschoss, beide Etagen baugleich Voll unterkellert mit großzügiger Lagerfläche Gasheizung, ca. 20 Jahre alt Zwei Zufahrten von unterschiedlichen Straßen Eigene Parkflächen auf dem Grundstück Inventar im Kauf enthalten Kurzfristig übernahmebereit - Pension mit Restaurant und Veranstaltungssaal Grundstücksgröße ca. 855 m² Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen Veranstaltungssaal mit ca. 150 Plätzen Terrassenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen Gesamtkapazität (innen + außen) für ca. 200 Personen Helle Einrichtung mit großer Fensterfront Professionelle, voll ausgestattete Küche (Generalüberholung empfohlen) Große Tiefkühlzelle vorhanden 7 Gästezimmer im Obergeschoss Ideal für Feriengäste, Veranstaltungen und Gastronomiebetrieb Inventar im Kauf enthalten Kurzfristig übernahmebereit - Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen kann optional mit erworben werden - Beide Objekte können gemeinsam im Paket oder einzeln erworben werden - Verkauf als Gemeinschaftsgeschäft mit Grünebast Immobilien - Energieausweise liegen zur Besichtigung vor

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.