Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf 142 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielen Annehmlichkeiten. Das 340 m² große Grundstück sorgt für ausreichend Platz im Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern, während der Kaminofen an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Nolte-Einbauküche überzeugt mit Funktionalität und stilvollem Design – ideal für alle, die gerne kochen. Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Außenbereich punktet mit einer Terrasse, die dank Markise vor Sonne und Wetter schützt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Der praktische Abstellraum sowie die geschickt platzierte Terrassenabgrenzung sorgen für optimalen Lärmschutz und garantieren Privatsphäre gegenüber den Nachbarn. Ein echtes Raumwunder: Trotz kompakter Bauweise bietet das Haus großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Büro im Dachgeschoss, das aktuell gewerblich als Büroraum genutzt wird. Es lässt sich jedoch problemlos in eine private Nutzung überführen – ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Wohn- oder Hobbyzimmer. Dieses schöne Zuhause vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien oder Paare, die sich ein stilvolles und gemütliches Eigenheim wünschen.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und den Bädern - Kaminofen - Gäste-WC mit Dusche und Fenster - hochwertige Nolte-Einbauküche - Garage mit elektrischem Garagentor, 1 Freiplatz - elektrische Rollläden - Terrasse mit Markise

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Julian Lehmann unter der Mobilfunknummer +49 155 60 77 41 66 oder der E-Mail-Adresse [email protected] gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.