Einzigartiges Raumwunder mit ca. 350 m² Wohn-, Nutzfläche & traumhaftes Grundstück vor den Toren Berlins!
Schönefeld / GroßziethenEinzigartiges Raumwunder mit ca. 350 m² Wohn-, Nutzfläche & traumhaftes Grundstück vor den Toren Berlins!
Objektbeschreibung:
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein stilvolles Einfamilienhaus, in massiver Bauweise im Jahr 2011 errichtet, gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße in Schönefeld OT Großziethen, direkt vor den Toren Berlins! Mit seinen 5,5 Zimmern auf zwei Etagen und ausgebautem Untergeschoss mit "weißer Wanne" und 2 weiteren Räumen und einem traumhaftem Garten ist es das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Das offene und helle Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen erhabenen Blick in den Garten. Eine hochwertige Einbauküche mit 2-flügliger Schiebetür zum Wohn- und Essbereich lädt zum kreativen Kochen ein. Ebenso finden sich ein praktisches Büro und das Gäste WC im Erdgeschoss. Das auf 2,70 m erhöhte Erdgeschoss schafft ein Gefühl von Weite und Offenheit. Im Obergeschoss befindet sich das geschmackvolle Masterbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Zugang zum Balkon. Ein Highlight ist das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und Balkonzugang. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein separates Ankleidezimmer mit Wäscheabwurfschacht in den HWR bieten Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der beplankte Spitzboden bietet zusätzlich ca. 50 m² Abstellfläche. Im Untergeschoss wurde durch den hochwertigen Ausbau mit großen Lichthöfen und einer Geschosshöhe von 2,50 m, zwei zusätzliche Räume geschaffen, die als Kino und Büro genutzt wurden. Auch zu finden sind hier ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, HWR und ein großer Abstellraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Haustechnik, Wäscheabwurfschacht, Waschmaschine, Trockner und Kühlmöglichkeiten. Zum Haus gehören zusätzlich noch zwei gepflasterte Stellplätze, ein elektrisches Zufahrtstor, eine Garage mit elektrischem Rolltor und einem separaten Bereich für Gartengeräte. Von der Garage aus gelangt man in den Garten. Ein Gartenhäuschen komplettiert das Grundstück. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden auf allen Etagen, zusätzlicher Pilzkopfverrieglung und Kamerasystem. All das wird von einer Vaillant Erdwärmepumpe mit Speicher umweltfreundlich und effizient beheizt. Im Garten finden sich treue Helfer: ein Rasenmähroboter und das Bewässerungssystem für Hecken & Co. Der Brunnenanschluss (ca. 28m Tiefe) sorgt für die kostengünstige Bewässerung. Der großflächige Garten mit seiner Lounge und der riesigen Trauerweide lädt zum Träumen ein.
Ausstattung:
Haus & Garten: - massive Bauweise mit engobiertem Dachstein - erhöhte Decke im UG (2,50 m), EG (2,70 m), OG (2,60 m) - 2 Balkone - großzügige ca. 60 m² Terrasse - Gartenlounge mit Pavillon, gefliest - Erdwärmepumpe inkl. Wärmespeicher BJ 2017 Vaillant - Fußbodenheizung von UG bis OG - Fenster mit Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung - Rollläden elektrisch - 5, 5 Zimmer - 2 Ankleideräume - ausgebautes Untergeschoss mit 2 zusätzlichen Räumen - 2 Bäder & Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Wäscheabwurfschacht - beplankter Spitzboden ca. 50 m² - Brunnenanlage - Bewässerungssystem für die Hecken - Garage mit elektrischem Rolltor - Zufahrtstor elektrisch - Gartenhäuschen - Rasenmähroboter UG: - 2 Zimmer - Abstellraum - HWR - Bad mit Dusche EG: - Wohn- und Esszimmer - Küche - Büro - Gäste WC OG: - Masterbad - 3 Schlafzimmer - 2 Ankleideräume
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen ausschließlich Frau Juliane Ernst unter der Mobilfunknummer +491737434607 und unter der E-Mail: [email protected] zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten und ruhigen Ortschaft Großziethen, einem Ortsteil von Schönefeld. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Berlin. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die vor allem von Familien und naturverbundenen Menschen geschätzt wird. Infrastruktur: Die Infrastruktur in Großziethen ist gut ausgebaut und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung gewährleisten. Die ruhigen Straßen und Spielplätze in der Nachbarschaft bieten ideale Bedingungen für Kinder zum Spielen und Entdecken. Der Skypoint Schönefeld ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine atemberaubende Aussicht auf Berlin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen, von wo aus Sie bequem nach Schönefeld oder Richtung Hermannplatz, Johannisthaler Chaussee, Lichtenrade und Rudow gelangen. Die Nähe zur Autobahn A113 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den Flughafen Berlin-Brandenburg (BER), der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist aber keine Lärmbelästigung durch Start- und Landeflugverkehr verursacht! Für Erholungsmöglichkeiten sorgt die naturnahe Umgebung, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bieten. Die Immobilie bietet eine harmonische Lebensqualität mit einer idealen Balance zwischen ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
