Elegante Stadtwohnung im Kollwitzkiez
Berlin - Prenzlauer BergElegante Stadtwohnung im Kollwitzkiez
Objektbeschreibung:
Dieses Cityapartment im vierten Obergeschoss erhebt sich über die Baumwipfel einer der beliebtesten Straßen, gleichzeitig Einfallstor eines der beliebtesten Viertel Berlins. Der Gesamtzustand der Anlage aus dem Jahr 2007 ist makellos, auch dank einer zuverlässigen Hausverwaltung. Für die Bewohner des Hauses ist der grün angelegte Garten im Innenhof ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen und für gesellige Pflege guter Nachbarschaft. Bequem und barrierefrei erreichbar ist die Wohnung über einen großzügig dimensionierten Aufzug, der direkt auf der Etage hält. Rechts nach Eintritt befindet sich das Vollbad mit Dusche und Wanne, und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie weitere Staufläche. Neben dem Bad im Flur bietet ein bodentiefer Einbauschrank Raum für Ihre Garderobe. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt ihn offen und hell. Durch eine breite Schiebetür kann das zweite Zimmer bei Bedarf nahtlos integriert werden – perfekt für mehr Raumgefühl oder, je nach Bedarf, für die gewünschte Privatsphäre. Das Schlafzimmer ist groß genug für einen begehbaren Kleiderschrank, sollten Sie diesen nachrüsten wollen. Ein Oberlicht zum Badezimmer hin wäre denkbar, sollte Tageslicht im Bad bevorzugt werden. Ein echtes Highlight ist der große, durch Flügeltüren zugängliche Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und den Sie sowohl vom Wohn - als auch vom Schlafzimmer aus betreten können. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter, fast poetischer Blick über die prachtvollen Platanen der Kollwitzstraße bis hin zum Fernsehturm – ein Anblick, für den Sie täglich gerne aufstehen werden. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehmes Tageslicht von den frühen Morgenstunden bis in den Nachmittag. Gleichzeitig ist die Wohnung durch ihre Lage auf der wetterabgewandten Seite des Hauses gut vor Sturm, Hitze und starken Regenfällen geschützt. Dank der hervorragenden Außendämmung bleibt das Raumklima das ganze Jahr über angenehm – im Sommer kühl, im Winter wohlig warm, bei gleichzeitig sehr niedrigen Heizkosten. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, im Bad zusätzlich ergänzt durch einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Wohnung ist mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt. Insgesamt bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Menschen, die urbanes Leben, stilvolle Architektur und eine hochwertige Ausstattung gleichermaßen zu schätzen wissen – in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Ausstattung:
HAUS - Baujahr 2007 - TG-Stellplatz anmietbar - Gemeinschaftsgarten im Innenhof - Fahrradkeller - Hochwertige Außendämmung - Tolle Aussicht über die Kollwitzstraße mit Blick auf den Fernsehturm WOHNUNG - 67qm Neubau - 2 Zimmer - Innenliegendes Vollbad - Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten - Barrierefrei - Balkon über gesamte Wohnungfront - Südost-Ausrichtung gewährleistet durchgehend Helligkeit - Freier Blick zum Fernsehturm - Fussbodenheizung - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Prenzlauer Berg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die offen und mit dem Zeitgeist sind. Hier entfacht sich eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen ihrer Einwohnerschaft orientiert. Der Lage strahlt eine ganz besondere Lebendigkeit aus, gezeichnet von der auf den Straßen überall zu findende Lebensfreude. In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels etablierte sich in den legendären Kiezen wie dem Helmholtzkiez oder dem Kollwitzkietz eine Kunst -, Restaurant - und Bar-Szene, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel und der Winskietz entwickelten sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und 50. Lebensjahr. Ein Beispiel hierfür ist der in Sichtweite gelegene Arnimplatz, welcher nach dem Schriftsteller Achim von Arnim benannt wurde und mit seinen anliegenden Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grundschulen und zahlreiche Kitas sind unweit von der Wohnung entfernt. Alles vereint, verkörpert das skandinavische Viertel das begehrte Kiezleben des Prenzlauer Bergs mit einer enormen Wohnqualität und macht es so zu einem der angesagtesten Viertel der Berliner Metropole. Der U-Bahnhof Senefelder Platz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine vorbildliche Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Genauso nahgelegen ist die Tramhaltestelle. Direkt nebenan befindet sich ein neuer Supermarkt, Naherholung für Mensch und Tier ist im "Nassen Dreieck" und mit dem Kirschblütenpfad gegenüber auch gesichert.
